annesso
Per pertinenza è un termine legale che indica l'attaccamento di un diritto o di una proprietà a un capitale più degno. La pertinenza si verifica quando l'allegato diventa parte della proprietà come un forno o un condizionatore d'aria. L'appartenenza può anche essere un oggetto o un privilegio associato a stato, titolo o ricchezza.
Key Takeaways
- Una pertinenza è un termine usato per descrivere un miglioramento di ciò che di solito è una proprietà fisica, che diventa quindi la proprietà legale di ciò su cui è stato migliorato.
- L'appartenenza può avere molti significati e applicazioni diversi come nel settore immobiliare, delle risorse naturali e persino degli oggetti di proprietà dei ricchi come le proprietà o le auto di lusso.
- È importante accertare il contesto di riferimento della proprietà quando si parla di pertinenze.
Comprensione dell'appartenenza
La pertinenza è di solito applicabile ai diritti di proprietà o agli oggetti che sono permanenti e vengono passati insieme alla vendita della proprietà. Una pertinenza è proprietà immobiliare, che è stata definita come immobile o fissa alla terra. In questo caso, le pertinenze riguardano la terra.
Quando si considerano le transazioni legali, le pertinenze concedono la proprietà di determinati articoli a una persona che possiede proprietà. Ad esempio, una volta che un inquilino installa un nuovo serbatoio dell'acqua nell'appartamento, di solito non può rimuovere l'appartamento perché sarebbe quindi considerato parte della proprietà.
Altri esempi di pertinenze includono piscine interrate, una recinzione o un capannone che sono tutti fissati al terreno. Il termine può anche essere usato per descrivere la superficie coltivata dietro una casa. Questo appezzamento di terra, o il cortile, è generalmente visto come parte della proprietà, una pertinenza della casa. Le pertinenze includono anche i diritti alle risorse naturali presenti nel territorio, come minerali o petrolio, nonché miglioramenti della proprietà e servitù.
I diritti di proprietà sono in genere venduti con la casa e comprendono pertinenze.
In una sentenza della Corte Suprema del Minnesota, il tribunale definì l'appartenenza come "Ciò che appartiene a qualcos'altro. Qualcosa annesso a un'altra cosa più degna" nel caso del 1919 di Cohen contro Whitcomb. Il caso ruotava attorno a un dibattito sulla proprietà di uno scaldabagno installato nella proprietà dall'inquilino. Il contratto di locazione affermava che eventuali riparazioni o miglioramenti apportati dall'inquilino diventavano parte della proprietà e, quindi, erano di proprietà del proprietario.
Considerazione speciale: significati alternativi
L'idea delle pertinenze appare anche nel campo della psicologia. La teoria della Gestalt paragona l'appartenenza a un senso di appartenenza o alla relazione tra due fattori che si influenzano direttamente a vicenda come i campi di colore. I due campi di colore possono, infatti, essere diversi. Ma il modo in cui interagiscono tra loro può sembrare allo spettatore che dovrebbero appartenere insieme come uno.
Le pertinenze sono anche comunemente usate per descrivere le persone che appartengono a un paese o una regione specifica del mondo. Quindi, il termine è sinonimo di appartenenza. Ad esempio, qualcuno dall'India può descrivere se stesso come una persona desi o qualcuno della terra. Allo stesso modo, un israeliano è qualcuno che viene da Israele, mentre la parola americana è usata per descrivere qualcuno dagli Stati Uniti.
Le persone possono fare riferimento alle apparenze di ricchezza o celebrità. Questi includono spesso auto sportive, ville e abiti firmati. In questo caso, gli articoli verrebbero considerati un aspetto in quanto fanno parte del "patrimonio" o dell'immagine di quella celebrità.
Confronta i conti di investimento Nome del fornitore Descrizione Descrizione dell'inserzionista × Le offerte che compaiono in questa tabella provengono da società di persone da cui Investopedia riceve un compenso.