Certificato di titolo
Un certificato di proprietà è un documento rilasciato dallo stato o da un comune che identifica il proprietario oi proprietari di beni personali o immobiliari. Un certificato di titolo fornisce prove documentali del diritto di proprietà principalmente per gli immobili.
Quando viene rilasciato per una proprietà immobiliare, come un terreno o una casa, da una compagnia di assicurazioni del titolo, il certificato del titolo è una dichiarazione di opinione sullo stato del titolo, sulla base di un esame approfondito di registri pubblici specifici.
Liens e prestiti in essere sono identificati sul certificato di proprietà di un veicolo.
Come funzionano i certificati di proprietà
I certificati di proprietà possono essere applicati a qualsiasi tipo di proprietà che abbia un titolo, in particolare immobili e veicoli. Il proprietario può assumere il titolo una volta liquidati gli obblighi contrattuali e finanziari.
Le informazioni sul certificato di titolo includono il nome del proprietario e le informazioni sulla proprietà. Ad esempio, il certificato di proprietà di un veicolo conterrà il nome e l'indirizzo del proprietario, nonché il numero di identificazione del veicolo (VIN).
Nel mondo degli immobili, il titolo incarna il diritto o l'evidenza del diritto di proprietà degli immobili. Affinché tutte le parti interessate abbiano una valutazione accurata della proprietà, è necessario tenere una documentazione pubblica in quanto fornisce un avviso legale e pubblico in merito all'interesse di un'entità in un determinato immobile. Questa traccia cartacea pubblica consente alle parti di proteggere i propri interessi da eventuali pretese di terzi.
Durante la vendita di un immobile, il proprietario deve garantire all'acquirente che il titolo trasmesso è libero e chiaro dalle pretese di qualcun altro. Una parte di tale processo sta dimostrando la prova della proprietà mediante un certificato di proprietà. Il certificato di titolo, quindi, è una dichiarazione di opinione secondo cui una società o un avvocato del titolo ritiene che la proprietà sia di proprietà libera e chiara, basata sulla ricerca di registri pubblici disponibili. I registri pubblici normalmente elencano eventuali ingombri sulla proprietà, come privilegi o servitù.
Certificati di proprietà non immobiliari
I certificati di proprietà vengono anche rilasciati per veicoli: automobili, autobus, motociclette, camper, rimorchi e camion, aeromobili e moto d'acqua, e sono spesso chiamati scivoloni rosa. Questi sono emessi da un'agenzia statale designata per identificare il proprietario del veicolo in questione. Eventuali privilegi o prestiti in sospeso sono identificati nel certificato di proprietà.
Un prestatore spesso deterrà il titolo fino a quando l'obbligo non sarà stato soddisfatto, a quel punto il vincolo viene rilasciato e il certificato di titolo verrà inviato al proprietario. Prendi i prestiti automobilistici, per esempio. Se acquisti un nuovo SUV e il rivenditore finanzia il tuo prestito, il titolo rimarrà fino al tuo ultimo pagamento. Il titolo viene trasferito a tuo nome una volta che il prestito è stato completamente rimborsato.
Garanzia di proprietà
Un certificato di titolo non è una garanzia di un titolo libero e chiaro. Potrebbero esserci ingombri e privilegi non registrati, informazioni erroneamente registrate o attività fraudolente che sono semplicemente sconosciute. Per tali motivi, viene acquistata l'assicurazione del titolo per proteggere il venditore da qualsiasi pretesa derivante da attività non registrate o fraudolente precedenti o sconosciute. Le società di proprietà forniscono certificati di proprietà ai finanziatori che richiedono questi documenti prima di approvare i mutui.
Key Takeaways
- Un certificato di titolo è un documento rilasciato dallo stato o dal comune che identifica il proprietario di beni personali o immobiliari.
- I certificati di proprietà vengono spesso utilizzati nelle transazioni immobiliari e dei veicoli.
- Il certificato non è garanzia di un titolo libero e chiaro.
Certificato di proprietà vs. atto
Sia un certificato di proprietà che un atto sono documenti scritti che vengono utilizzati per fornire prova della proprietà. Ma i due hanno differenze intrinseche. Mentre il certificato di titolo è un'opinione di stato e non garantisce la proprietà, l'atto è un documento utilizzato in caso di trasferimento di proprietà da un venditore a un acquirente. Con l'emissione di un atto, il venditore trasferisce l'interesse all'acquirente, noto anche come concedente. L'atto può anche delineare informazioni dettagliate sulla proprietà.
Confronta i conti di investimento Nome del fornitore Descrizione Descrizione dell'inserzionista × Le offerte che compaiono in questa tabella provengono da società di persone da cui Investopedia riceve un compenso.