Il condominio ti sta bene?

Ci sono molti vantaggi nel possedere il tuo condominio, tra cui il fatto che possiedi la tua proprietà. Tuttavia, insieme ai vantaggi, ci possono essere problemi imprevisti. Ad esempio, un condominio può essere più di un impegno finanziario; è anche un impegno sociale. In questo articolo, esamineremo queste considerazioni per assicurarci che la tua nuova vita in condominio sia fantastica.

Se stai pensando di effettuare un acquisto a breve, non dimenticare di considerare i modi in cui la vita in condominio potrebbe influenzare la tua vita. (Non hai ancora acquistato un condominio, ma hai intenzione di farlo? Dai un'occhiata all'acquisto di un condominio e agli investimenti nel settore immobiliare .)

Costi condominiali

I costi per il proprietario del condominio di solito non si fermano al mutuo.

Mentre puoi usare strumenti come un calcolatore di ipoteca per cercare un tasso di interesse favorevole sul tuo prestito, dovrai anche pensare a cose come le tasse mensili del proprietario, a volte chiamate spese di associazione del condominio e l'assicurazione del proprietario di casa. Le quote associative pagano per cose come la manutenzione generale e l'assicurazione del complesso condominiale. Se il cancello del garage del tuo complesso si rompe, le tasse pagate da te e dai tuoi vicini andranno a risolverlo. Queste spese pagano anche per l'assicurazione del condominio, che copre le principali situazioni che riguardano il complesso nel suo complesso. È importante notare che queste commissioni non vanno mai via.

La maggior parte di queste spese e commissioni devono essere suddivise nello statuto del condominio. Assicurati di averne familiarità per evitare buchi imprevisti nel tuo budget mensile. Inoltre, le commissioni del proprietario in genere non coprono cose come furti o danni alla tua singola unità. Per coprire questi, è inoltre necessario ottenere la polizza assicurativa del proprietario di casa. (Per saperne di più, vedi Consigli assicurativi per i proprietari di case .)

L'impostazione sociale

Quando sei in modalità di acquisto, è comune pensare solo in termini di dollari e centesimi: un condominio è un acquisto enorme, dopo tutto. Ma è essenziale non dimenticare l'aspetto sociale della vita in un condominio. Complessi diversi funzionano bene per diversi tipi di persone, quindi impara a conoscere il tuo complesso e anche i tuoi futuri vicini per assicurarti che siano adatti a te - se stai andando in pensione, potrebbe non essere una grande idea comprare un condominio accanto a un gruppo di ragazzi del college che fanno festa o viceversa.

Prima di effettuare un acquisto, bussa a un paio di porte e presentati come un potenziale acquirente. Fai valere la tua visita - fai domande ai tuoi futuri vicini sul complesso a cui l'agente immobiliare non ha risposto, oppure fai di nuovo le stesse domande per ottenere una prospettiva diversa senza il passo delle vendite! Non solo puoi imparare molto sulle persone con cui probabilmente vivrai accanto, ma puoi anche ottenere informazioni su quanto a loro piace vivere nel complesso. (Per ulteriori informazioni sulle considerazioni sociali che dovresti prendere in considerazione, leggi Per noleggiare o acquistare? C'è di più oltre al denaro e sei pronto per il noleggio? )

Abbattere l'accordo

I condomini hanno uno statuto che regola i residenti e assicurano che tutti siano felici. Questi statuti, noti anche come "alleanze, condizioni e restrizioni" (CCR), sono un documento giuridicamente vincolante che avrai la possibilità di controllare prima di acquistare il tuo condominio. Nei CCR troverai informazioni su tariffe, parcheggio, animali domestici e qualsiasi altra regola che devi conoscere.

Secondo Realtor.org, le parti più importanti del CCR a cui prestare attenzione sono il budget operativo del complesso, le restrizioni di subaffitto e rimodellamento. Se non ti senti qualificato per giudicare il RCC da solo, è probabilmente una buona idea portarlo da un avvocato o dal tuo agente immobiliare. Mentre ottenere un parere di esperti può costare un po 'di più nel breve periodo, potrebbe salvare un pacchetto lungo la strada.

Fai sentire la tua voce

Quando acquisti il ​​tuo condominio, potresti scoprire che non sei soddisfatto di alcuni aspetti dello statuto. Se questo è il caso, ci sono modi per fare le cose senza causare troppe increspature. Il modo migliore per far sentire la tua voce è di partecipare alle riunioni dei proprietari di case per il tuo complesso. Durante questi incontri, l'organo di governo del complesso si riunirà per discutere delle questioni che sono emerse.

Alle riunioni dei proprietari di case, avrai l'opportunità di rispondere alle tue preoccupazioni. Ricorda, tuttavia, le persone con cui parlerai non sono burocrati senza volto: sono i tuoi vicini. Non iniziare una guerra. Mentre è sempre una buona idea assicurarsi che le tue esigenze di residente siano soddisfatte, assicurati di non creare una situazione che renderà spiacevole la vita nel condominio.

Per quanto tu possa voler gestire una fattoria di pit bull da casa tua, una causa contro il tuo complesso probabilmente non ti farà vincere troppi amici. Quando vivi in ​​un ambiente affiatato, è essenziale scegliere le tue battaglie.

La linea di fondo

Non impacchettare quel furgone in movimento ancora - i condomini possono essere un ottimo posto in cui vivere, ma solo se passi il tempo a guardare come sarà la vita nel tuo complesso futuro. Non lasciare che imprevisti sbalzi di velocità, come le spese associative condominiali e lo statuto, impediscano la vita del condominio.

Se hai deciso che la vita in condominio è pensata per te, è tempo di iniziare 5 cose che devi essere pre-approvato per un mutuo .