Depositare in garanzia

Che cos'è l'impegno?

L'impegno è un concetto legale che descrive uno strumento finanziario in base al quale un'attività o un deposito in garanzia è detenuto da una terza parte per conto di altre due parti che stanno completando una transazione. I conti di deposito a garanzia possono includere commissioni di deposito a garanzia gestite da agenti che detengono i fondi o le attività fino a quando non ricevono le istruzioni appropriate o fino all'adempimento di obbligazioni contrattuali prestabilite. Denaro, titoli, fondi e altre attività possono essere tenuti in deposito. Un processo simile sarebbe una lettera di credito documentaria interamente finanziata. Viene spesso suggerito come sostituto di un controllo certificato o cassiere.

Key Takeaways

• L'impegno è l'uso di una terza parte, che detiene un'attività o fondi prima che vengano trasferiti da una parte all'altra.
• La terza parte detiene i fondi fino a quando entrambe le parti non hanno soddisfatto i loro requisiti contrattuali.
• L'impegno è associato a transazioni immobiliari, ma può applicarsi a qualsiasi situazione in cui i fondi passeranno da una parte all'altra.

Comprensione dell'impegno

L'impegno è un processo utilizzato quando due parti stanno completando una transazione e non vi è incertezza sul fatto che una o l'altra parte sarà in grado di adempiere ai propri obblighi. I contesti che utilizzano l'impegno includono transazioni su Internet, attività bancarie, proprietà intellettuale, proprietà immobiliari, fusioni e acquisizioni, leggi e molto altro.

Prendi in considerazione un'azienda che vende merci a livello internazionale. Tale società richiede la garanzia che riceverà il pagamento quando le merci raggiungono la loro destinazione. L'acquirente, da parte sua, è disposto a pagare la merce solo se arrivano in buone condizioni. L'acquirente può depositare i fondi in garanzia con un agente con le istruzioni per erogarli al venditore una volta che la merce arriva in uno stato adeguato. In questo modo, entrambe le parti sono al sicuro e la transazione può procedere.

L'impegno è in genere legato al settore immobiliare, ma si estende anche ad altre transazioni finanziarie in cui entrambe le parti cercano la garanzia che la transazione possa essere completata.

considerazioni speciali

Impegno e proprietà immobiliari

I conti di deposito in garanzia si applicano alle transazioni immobiliari. Collocando i fondi in garanzia, l'acquirente può eseguire la dovuta diligenza su una potenziale acquisizione. I conti di garanzia assicurano inoltre al venditore che l'acquirente può chiudere l'acquisto. Ad esempio, un account di deposito a garanzia può essere utilizzato per la vendita di una casa. Se ci sono condizioni legate alla vendita, come il superamento di un'ispezione, l'acquirente e il venditore possono concordare di utilizzare l'impegno.

In questo caso, l'acquirente della proprietà deposita l'importo del pagamento per la casa in un conto di deposito a garanzia detenuto da una terza parte. Il venditore può procedere alle ispezioni della casa fiducioso che i fondi ci siano e l'acquirente è in grado di effettuare il pagamento. L'importo in garanzia viene quindi trasferito al venditore una volta soddisfatte tutte le condizioni per la vendita.

Impegno e borsa

Le azioni sono spesso emesse in deposito a garanzia. In questo caso, mentre l'azionista è il vero proprietario dello stock, l'azionista ha diritti limitati quando si tratta di cedere lo stock. Ad esempio, i dirigenti che ricevono azioni in cambio di un compenso spesso devono attendere che trascorra un periodo di garanzia prima di poter vendere le azioni. I bonus azionari sono una tattica utilizzata per trattenere i dirigenti. (Per la lettura correlata, vedere "Comprensione del processo e dei requisiti dell'impegno")

L'impegno di Internet è emerso insieme alle aste e al commercio su Internet. Il 2 luglio 2001, il Dipartimento di supervisione aziendale della California degli Stati Uniti ha consentito alle società di deposito in garanzia di funzionare come una classe autorizzata.

Confronta i conti di investimento Nome del fornitore Descrizione Descrizione dell'inserzionista × Le offerte che compaiono in questa tabella provengono da società di persone da cui Investopedia riceve un compenso.

Termini correlati

Come funziona un accordo di deposito a garanzia Un contratto di deposito a garanzia è un documento legale che delinea i termini e le condizioni tra le parti coinvolte in un accordo di deposito a garanzia. altro In impegno In impegno è uno stato per un oggetto che è stato trasferito a terzi per essere rilasciato successivamente a un beneficiario come parte di un accordo vincolante. altro Agente di deposito a garanzia Un agente di deposito a garanzia è un'entità che ha responsabilità fiduciarie nel trasferimento di proprietà da una parte all'altra. Gli agenti di deposito a garanzia sono spesso associati ad acquisti immobiliari. più guadagni Il guadagno è un deposito fatto a un venditore, spesso in transazioni immobiliari, che dimostra la buona fede dell'acquirente in una transazione. altro Comprensione delle lettere di credito documentarie interamente finanziate (FFDLC) Una lettera di credito documentaria interamente finanziata è una lettera di credito di un istituto finanziario che è sostenuta da fondi detenuti in un conto separato. altro Che cos'è un Closing a secco? Una chiusura a secco è una chiusura immobiliare in cui sono soddisfatti tutti i requisiti di chiusura tranne l'erogazione di fondi. più collegamenti dei partner