Titoli generici
Un titolo generico è garantito da prestiti o mutui di recente emissione. Il suo valore è inferiore a quello di un titolo il cui supporto ha più di un anno. I titoli di età superiore a un anno sono chiamati titoli stagionati.
RIPARTIZIONE Titoli generici
Un titolo generico non ha ancora una storia che i potenziali investitori possono ricercare per il rating passato come un titolo stagionato. Tuttavia, poiché sono valutati meno dagli investitori, i titoli generici sono meno costosi da acquistare. Sebbene il loro valore sia inferiore rispetto alle opzioni di investimento precedenti, i loro prezzi potrebbero renderli più interessanti per alcuni tipi di investitori.
Un titolo garantito da ipoteca (MBS) è garantito da un'ipoteca o da una raccolta di mutui. I mutui vengono venduti a un gruppo di individui (un'agenzia governativa o una banca di investimento) che raggruppa i prestiti in un titolo che gli investitori possono acquistare. I mutui di un MBS possono essere residenziali o commerciali, a seconda che si tratti di un MBS di agenzia o di un MBS non di agenzia. Negli Stati Uniti, possono essere emessi da strutture istituite da imprese sponsorizzate dal governo come Fannie Mae o Freddie Mac, oppure possono essere "private label", emesse da strutture istituite da banche di investimento.
Perché le tariffe sono più basse sui titoli generici
Una possibile ragione dei tassi più bassi sui titoli generici è che i mutui o i prestiti sottostanti a garanzia del titolo sono troppo nuovi per essere considerati stabili. L'incidenza dell'inadempienza su questi tipi di obbligazioni di debito è tradizionalmente considerata maggiore nei primi dodici mesi dopo l'emissione. Una volta che i pagamenti sui debiti sono rimasti correnti durante quel primo anno, la fiducia aumenta. Ciò trasformerà una sicurezza generica in una sicurezza stagionata.
È importante che gli investitori osservino attentamente la natura degli obblighi di debito che forniscono il supporto per qualsiasi titolo generico. Una volta che qualcuno capirà la natura di quei prestiti e mutui e avrà un'idea dei rischi in un modo o nell'altro che tali debiti sarebbero regolati in modo tempestivo, sarà più facile focalizzare l'attenzione su investimenti che hanno maggiori probabilità di guadagnare un rendimento. Allo stesso tempo, questo tipo di attività aumenterà anche le possibilità di identificare titoli generici che comportano un livello di rischio più elevato di quanto sia comodo per l'investitore. Supponendo che l'investitore sia corretto, lo sforzo di valutare attentamente la redditività di un investimento può prevenire perdite, consentendo allo stesso tempo a un investitore di passare a un investimento più promettente.
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