Detrazione dell'imposta sulla proprietà

Cosa significa detrazione dell'imposta sulla proprietà?

La detrazione dell'imposta sulla proprietà si riferisce alle imposte statali e locali sulla proprietà che sono generalmente deducibili dalle imposte sul reddito federali. Questi includono le tasse sugli immobili, che includono qualsiasi imposta statale, locale o estera imposta per il benessere del pubblico in generale. Le tasse immobiliari deducibili generalmente non includono le tasse addebitate per i lavori di ristrutturazione della casa o per servizi come la raccolta dei rifiuti.

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Detrazioni fiscali vs. Crediti d'imposta

Spiegazione della detrazione dell'imposta sulla proprietà

Il proprietario di una proprietà deve pagare le tasse, valutate annualmente da un governo statale e / o locale, sul valore della proprietà. Un proprietario di proprietà può richiedere una detrazione fiscale su alcune o tutte le tasse di proprietà pagate se utilizza la proprietà per uso personale e dettaglia le detrazioni sulla dichiarazione dei redditi federale. La tassa immobiliare che può essere detratta comprende le tasse pagate alla chiusura al momento dell'acquisto o della vendita di una casa e le tasse pagate al perito fiscale di una contea o città sul valore stimato della proprietà personale. I beni personali, secondo l'Internal Revenue Service (IRS), possono includere la casa principale di un contribuente, la casa per le vacanze, la terra o la proprietà straniera.

Le tasse pagate sul noleggio o sulla proprietà commerciale e le proprietà non di proprietà del contribuente non possono essere detratte. Inoltre, un acquirente di case che paga le tasse insolventi del venditore da un anno precedente al momento della chiusura della vendita non può detrarre le tasse sulla dichiarazione dei redditi. Questo pagamento fiscale delinquente viene, invece, trattato come parte del costo di acquisto della casa, piuttosto che come una detrazione dell'imposta sulla proprietà. Inoltre, la fattura fiscale del proprietario di una proprietà include articoli vari che non possono essere detratti ai fini fiscali. Alcuni di questi articoli includono i pagamenti per i miglioramenti apportati a un'area residenziale locale, come i marciapiedi, e le commissioni per la consegna di un servizio, come la raccolta dei rifiuti. Per comprendere quale parte di una fattura fiscale è idonea per la detrazione, fare riferimento al Modulo 1098, che viene segnalato dalla banca o dal prestatore all'IRS e inviato anche al proprietario.

Per richiedere una detrazione dell'imposta sulla proprietà, l'imposta deve applicarsi solo al valore della proprietà personale posseduta ed essere addebitata su base annuale, indipendentemente da quando il governo la riscuote da te. Pertanto, se l'imposta statale è stata addebitata solo al momento dell'acquisto della proprietà, non soddisfa la definizione IRS di un'imposta sulla proprietà personale deducibile.

Come indicato in precedenza, l'imposta sulla proprietà può essere detratta solo se il proprietario è idoneo a dettagliare le proprie detrazioni. Un contribuente può dettagliare le detrazioni se la somma di tutte le sue spese dettagliate ammissibili è superiore alla detrazione standard consentita in un determinato anno fiscale.

Di tanto in tanto si parla di eliminare la detrazione dell'imposta sulla proprietà. Uno degli argomenti per farlo è che la detrazione, insieme alla detrazione federale degli interessi sui mutui, discrimina gli affittuari e incoraggia le persone ad assumere più debito. I sostenitori del mantenimento della detrazione dell'imposta sulla proprietà affermano che promuove la proprietà della casa. Prima del 2018, un proprietario di abitazione poteva detrarre dall'Allegato A le tasse sugli immobili pagate, senza limite. Nel dicembre 2017, il presidente Donald Trump ha firmato la legge fiscale repubblicana in legge, modificando la detrazione per le tasse statali e locali sulla proprietà in vigore dal 2018. In base a questa nuova legge, le tasse statali e locali, comprese le tasse sulla proprietà, possono essere detratte fino a $ 10.000 combinati. Inoltre, i proprietari di case che detraggono gli interessi sui mutui sono limitati all'importo che pagano sul debito di $ 750.000, in calo da $ 1 milione. Poiché la detrazione standard è raddoppiata nel 2018, è probabile che un minor numero di proprietari di case descriverà le loro detrazioni. Pertanto, un minor numero di proprietari richiederà la detrazione dell'imposta sulla proprietà.

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