Accordo di impegno
Un accordo di garanzia è un contratto che delinea i termini e le condizioni tra le parti interessate e la responsabilità di ciascuna. Gli accordi di deposito a garanzia generalmente coinvolgono una terza parte indipendente, denominata agente di deposito a garanzia, che detiene un'attività di valore fino al soddisfacimento delle condizioni specificate nel contratto. Tuttavia, dovrebbero delineare completamente le condizioni per tutte le parti coinvolte.
Key Takeaways
- Un accordo di garanzia è un documento legale che delinea termini e condizioni tra le parti, nonché la responsabilità di ciascuna.
- Gli accordi di solito coinvolgono un terzo indipendente chiamato agente di deposito a garanzia, che detiene un bene fino a quando le condizioni del contratto sono soddisfatte.
- Gli accordi di deposito a garanzia sono comunemente utilizzati nelle transazioni immobiliari.
- L'accordo di deposito a garanzia generalmente include, ma non è limitato a, informazioni sull'identità dell'agente di deposito a garanzia, i fondi in deposito a garanzia e l'uso accettabile dei fondi da parte dell'agente.
Come funzionano gli accordi di impegno
In un accordo di deposito a garanzia, una delle parti, di solito un depositante, deposita fondi o attività presso l'agente di deposito a garanzia fino al momento in cui il contratto è stato adempiuto. Una volta soddisfatte le condizioni contrattuali, l'agente incaricato del deposito consegnerà i fondi o altri beni al beneficiario. Gli accordi di deposito a garanzia sono comunemente utilizzati in diverse transazioni finanziarie, in particolare quelle che implicano importi significativi in dollari come immobili o vendite online.
Gli accordi di impegno devono delineare pienamente le condizioni tra tutte le parti interessate. Avere uno in atto garantisce che tutti gli obblighi delle parti coinvolte siano rispettati e che la transazione sia condotta in modo sicuro e affidabile.
Un accordo di garanzia prevede normalmente informazioni quali:
- L'identità dell'agente incaricato dell'impegno
- Definizioni per eventuali espressioni pertinenti all'accordo
- I fondi di deposito a garanzia e le condizioni dettagliate per il rilascio di questi fondi
- L'uso accettabile dei fondi da parte dell'agente di garanzia
- I doveri e le responsabilità dell'agente fiduciario
- Le commissioni e le spese dell'agente di garanzia
- La giurisdizione e il luogo in caso di azione legale
La maggior parte degli accordi di deposito a garanzia sono stipulati quando una parte desidera assicurarsi che l'altra parte soddisfi determinate condizioni o obbligazioni prima di procedere con un accordo. Ad esempio, un venditore può stipulare un accordo di garanzia a garanzia di un potenziale acquirente domestico in grado di garantire il finanziamento prima che la vendita sia conclusa. Se l'acquirente non è in grado di garantire il finanziamento, l'accordo può essere annullato e il contratto di deposito a garanzia annullato.
Per alcune transazioni come immobili, l'agente di deposito a garanzia può aprire un conto di deposito a garanzia in cui sono depositati i fondi. La liquidità è stata tradizionalmente la risorsa di riferimento che le persone affidano a un agente fiduciario. Ma al giorno d'oggi, qualsiasi attività che detiene un valore può essere messa in deposito in garanzia, inclusi titoli, obbligazioni, azioni, mutui, brevetti o assegni.
Gli accordi di deposito a garanzia forniscono sicurezza delegando un'attività a un agente di deposito a garanzia per la custodia fino a quando ciascuna parte non adempie ai propri obblighi contrattuali.
considerazioni speciali
Potrebbe verificarsi un momento durante una transazione commerciale quando è nel migliore interesse di una parte andare avanti solo se sa con assoluta certezza che l'altra parte può adempiere ai propri obblighi. È qui che entra in gioco l'uso di un accordo di garanzia.
Ad esempio, un'azienda che acquista beni a livello internazionale vuole essere certa che la sua controparte possa consegnare i beni. Al contrario, il venditore desidera assicurarsi che venga pagato se invia la merce all'acquirente. Entrambe le parti possono stipulare un accordo di garanzia a garanzia della consegna e del pagamento. Possono concordare che l'acquirente depositerà i fondi in deposito presso un agente e darà istruzioni irrevocabili per erogare i fondi al venditore una volta che la merce arriva. L'agente di deposito a garanzia - probabilmente un avvocato - è vincolato dai termini dell'accordo.
Tipi di accordi di impegno
Gli accordi di deposito a garanzia sono spesso utilizzati nelle transazioni immobiliari. Gli agenti di titolo negli Stati Uniti, i notai nei paesi di diritto civile e gli avvocati in altre parti del mondo agiscono abitualmente come agenti di deposito in garanzia mantenendo l'atto del venditore su una proprietà.
Il pagamento viene in genere effettuato all'agente fiduciario. L'acquirente può eseguire la dovuta diligenza sulla sua potenziale acquisizione, ad esempio effettuando un'ispezione domestica o assicurando finanziamenti, garantendo al contempo al venditore la sua capacità di chiudere l'acquisto. Se l'acquisto viene eseguito, l'agente di deposito a garanzia applica il denaro al prezzo di acquisto. Se le condizioni stabilite dall'accordo non sono soddisfatte o l'accordo fallisce, l'agente di deposito a garanzia può rimborsare il denaro all'acquirente.
Le azioni sono spesso oggetto di un accordo di garanzia nel contesto di un'offerta pubblica iniziale (IPO) o quando sono concesse ai dipendenti nell'ambito di piani di stock option. Questi titoli sono di solito in deposito a garanzia perché c'è un limite di tempo minimo che deve passare prima che possano essere scambiati liberamente dai loro proprietari.
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