Base non rettificata

Cos'è la base non aggiustata

La base non corretta si riferisce al costo originale per l'acquisto di un bene. Tale importo comprende non solo il prezzo iniziale pagato dall'acquirente per acquisire l'attività, ma include anche altri costi quali spese e passività assunte per l'acquisto. La base corretta è un termine correlato e si riferisce a eventuali rettifiche apportate al prezzo di acquisto originale di un'attività nel tempo. La base non corretta viene utilizzata principalmente nella nomenclatura contabile ed è simile al concetto di base dei costi.

RIPARTIZIONE Base non corretta

La base non rettificata è il valore iniziale assegnato a un'attività. Include il costo in contanti o il prezzo di un'attività, qualsiasi responsabilità assunta per acquisire l'attività, qualsiasi attività che l'acquirente ha dato al venditore come parte della transazione e qualsiasi spesa di acquisto sostenuta per acquisire l'attività. Le spese di acquisto possono includere, ad esempio, commissioni, commissioni, spese di indagine, tasse di trasferimento o assicurazione del titolo.

Esempio di base non aggiustata

Sam ha acquistato un edificio da Emily usando $ 100.000 in contanti e un mutuo da $ 50.000. Come parte dell'accordo di acquisto, Sam ha anche pagato $ 1.000 in tasse sulla proprietà attribuite a un periodo di tempo in cui Emily era ancora il proprietario della proprietà. I costi e le spese di chiusura totali per Sam per l'acquisto di questa proprietà sono stati di $ 4.000. La base non rettificata di Sam per questa proprietà è $ 100.000 + $ 50.000 + $ 1.000 + $ 4.000 = $ 155.000.

Base non rettificata in pratica

La base non rettificata viene utilizzata per calcolare l'utile derivante dalla vendita di un'attività. Estendendo l'esempio di acquisto di cui sopra, supponiamo che Sam abbia successivamente venduto questo pezzo di proprietà per $ 175.000, dopo costi e commissioni associati alla vendita. Poteva determinare il suo ritorno sull'investimento calcolando il profitto sull'investimento. Ha guadagnato $ 20.000 ($ 175.000 - $ 155.000) al netto delle spese per questo investimento, il che equivale a un ritorno sugli investimenti del 12, 9% (($ 175.000 - $ 155.000) / $ 155.000).

La base non corretta è anche il punto di partenza per determinare l'ammortamento di un'attività, come un impianto o un pezzo di attrezzatura di produzione, con metodi di ammortamento accelerato. L'ammortamento è un metodo contabile per allocare il costo di un'attività materiale lungo la sua vita utile e viene utilizzato per tenere conto delle diminuzioni del valore dell'attività nel tempo. I metodi di ammortamento accelerato consentono la detrazione di maggiori spese dalla base non rettificata nei primi anni successivi all'acquisto e minori spese con l'invecchiamento dell'elemento ammortizzato.

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Termini correlati

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