Credito d'imposta per la prima volta acquirente di casa
Il primo credito d'imposta per gli acquirenti di case era un credito d'imposta rimborsabile messo a disposizione degli americani che acquistavano le loro prime case. Il credito d'imposta per la prima volta acquirente di case originariamente applicato agli acquisti di case effettuati da acquirenti qualificati per la prima volta tra il 9 aprile 2008 e il 1 luglio 2009. Tuttavia, l'amministrazione Obama ha esteso il periodo di tempo originale imponendo ai proprietari di case di avere un contratto di vendita firmato fino a maggio 1, 2010, e ha dato loro fino al 1 luglio 2010, per chiudere la transazione.
01:34Crediti per i primi acquirenti di case
RIPARTIZIONE Credito d'imposta per acquirente prima volta
Il credito d'imposta per la prima volta acquirente di case è entrato in vigore il 9 aprile 2008 e ha concesso un credito d'imposta per una determinata percentuale del prezzo di acquisto di una casa per un acquirente di case che non aveva posseduto una casa nei tre anni precedenti. Il credito d'imposta originale ha implementato un credito del 10 percento del prezzo di acquisto della casa, fino a $ 7.500, che ha dovuto essere rimborsato in 15 anni in quote uguali. Tuttavia, la versione estesa del credito d'imposta ha aumentato il massimo a $ 8.000 e ha rimosso del tutto il requisito di rimborso, a condizione che l'acquirente sia rimasto in casa per almeno tre anni. Il programma si è concluso con le case che erano in contratti firmati entro il 1 maggio 2010 e chiuse entro il 1 luglio 2010.
Il credito d'imposta per la prima volta sugli acquirenti di case si applicava solo agli acquirenti di case con un reddito inferiore a un determinato livello. All'inizio del programma, a un singolo acquirente di case veniva richiesto di avere un reddito lordo rettificato (MAGI) modificato o da $ 75.000 a $ 95.000 e una dichiarazione di coppia sposata richiedeva congiuntamente un MAGI inferiore a $ 150.000. Questo limite è aumentato man mano che il programma è andato avanti e si è esaurito alla fine del programma nel 2010 con un limite MAGI individuale di $ 125.000 e un limite comune di $ 225.000.
Il credito d'imposta per la prima volta acquirente di case è stato richiesto sul modulo 5405 di Internal Revenue Service (IRS), credito per la prima volta di acquirente di case e rimborso del credito.
Intenzione del credito d'imposta per la prima volta acquirente di casa
La bolla immobiliare degli inizi degli anni 2000, creata da dubbie pratiche di prestito ipotecario, iniziò a scoppiare a metà degli anni 2000 e nel 2008 il mercato immobiliare era in difficoltà. Il credito d'imposta per la prima volta acquirente di case è stato creato come misura per aiutare a stabilizzare un mercato immobiliare in caduta libera a seguito della crisi dei prestiti ipotecari subprime. Con ondate di insolvenza e pignoramenti sui mutui, i nuovi acquirenti di case erano riluttanti ad entrare nel mercato e la fiducia dei consumatori era al minimo. Il credito d'imposta per la prima volta acquirente di case è stato un semplice incentivo che ha aiutato a compensare i costi di chiusura e i costi di spostamento per ottenere acquirenti di case per la prima volta in una casa senza aumentare il rischio né per l'acquirente di casa né per il creditore ipotecario.
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