In che modo i sistemi di casa intelligente influiscono sui valori di casa

Il mondo futuristico dei Jetson si è diffuso per la prima volta nelle case americane il 23 settembre 1962. Automobili volanti, sistemi domestici automatizzati e Rosie la cameriera robotica facevano tutti parte del panorama dei cartoni animati immaginato dai creatori di Jetson William Hanna e Joseph Barbera. Avanti veloce di 54 anni - e l'automazione domestica non è più fantascienza comica.

Solo due anni fa, secondo un rapporto di mercato del 2015 di Transparency Market Research, il mercato globale dell'automazione domestica era valutato per $ 4, 4 miliardi. Il rapporto stima inoltre che entro il 2020 l'industria varrebbe più di $ 21 miliardi. Questo è, in parte, grazie a una vasta gamma di tecnologie progettate per semplificare la vita e la cura della tua casa. La grande domanda: l'investimento vale la pena quando sei pronto a vendere?

Il prezzo di Smart Tech

Ci sono centinaia di servizi domestici intelligenti sul mercato, tra cui lampadine intelligenti (illuminazione per aiutarti a dormire meglio), sicurezza di fascia alta, sistemi di chiusura personalizzati, produzione di caffè espresso con il tocco di uno smartphone, sistemi di controllo della temperatura, sistemi di acqua per un giardino esterno, comandi per porte da garage e sistemi di home entertainment. Immagina di accendere il tuo forno a convezione da uno smartphone mentre regoli le luci nel tuo salotto. (Vedi anche 5 prodotti "Internet of Things" per la tua casa e i marchi Sears House stanno affrontando la Smart Home .)

I costi variano a seconda del prodotto e del fornitore, ma l'installazione di sistemi di automazione domestica non è economica, con una media tra $ 5.000 e $ 15.000 e che varia in base alla regione e al codice postale. I prodotti più comunemente acquistati sono i termostati, l'illuminazione, la sicurezza domestica e i sistemi di sicurezza e, naturalmente, l'intrattenimento domestico. Gli articoli di lusso includono un sistema Prima Cinema da $ 35.000 che consente agli spettatori di accedere ai film nelle loro date di uscita del cinema o backsplash digitali (pareti intelligenti) in una cucina.

Anche i meccanismi di blocco wireless sono popolari, riferisce David Witkowski, direttore esecutivo della Wireless Communications Initiative della Joint Venture Silicon Valley. "I deadbolts connessi a Internet sono molto utili, specialmente nei casi in cui è possibile impostare un passcode diverso per ciascun membro della famiglia (" Mio figlio è ancora a casa da scuola? ") E controllare anche in remoto per vedere se una porta è chiusa", dice . "I sistemi integrati - che collegano telecamere con campanello abilitate a Internet con attuatori catenaccio - sono utili per consentire a un autista di consegna in remoto di entrare in casa, rilasciare un pacco, confermare che ha lasciato la casa e quindi bloccare nuovamente la porta."

Lindsey Turrentine, caporedattore di CNET, prevede che il prossimo passo nella tecnologia della casa intelligente sarà un aumento dell'uso delle piattaforme hub. Gli hub Smart Home possono controllare la comunicazione tra più dispositivi con l'attivazione vocale.

Chi lo compra?

I dati demografici che stanno acquistando la tecnologia per la casa intelligente sono i consumatori dai 30 ai 44 anni, afferma Michael Wolf, fondatore di NextMarket Insights, per due motivi: i Gen X'er sono esperti di tecnologia e, come gruppo, sono nei loro anni di maggior guadagno .

Anche se i Gen X stanno colpendo il mercato dell'automazione domestica, anche i venditori domestici dovrebbero tenere d'occhio anche le generazioni più giovani. Un sondaggio del 2015 di Better Homes and Gardens ha riferito che il 68% dei Millennials intervistati ritiene che la tecnologia della casa intelligente sia un buon investimento per le loro case, e un recente studio sulle tendenze degli acquirenti da parte dell'Associazione nazionale degli agenti immobiliari ha scoperto che questo dato demografico rappresenta la quota maggiore di potenziali acquirenti di case.

Hacker Fears

I proprietari di case sono naturalmente preoccupati per gli hacker che ottengono il controllo dei sistemi di automazione domestica e quelle paure non sono infondate. Jerry Irvine, un membro della National Cyber ​​Security Task Force, ha dichiarato a US News & World Report che l'hacking della casa intelligente è un problema che, secondo lui, peggiorerà.

i proprietari di case intelligenti dovrebbero parlare direttamente con i loro fornitori di servizi tecnologici delle loro preoccupazioni e apprendere come i prodotti sono salvaguardati. Assumi un professionista per cablare la tua casa, assicurati di aggiornare le tue password e il software su base regolare ed essere consapevole di quali sistemi sono in esecuzione nella tua casa.

Smart Tech aiuta le vendite a domicilio?

Nei mercati delle abitazioni di lusso sono previsti servizi domestici intelligenti, ma anche nel mercato residenziale di fascia media stanno guadagnando terreno, secondo Danny Hertzberg, associato alle vendite del Coldwell Banker di Miami.

Un recente sondaggio sul mercato della casa intelligente condotto da Coldwell Banker ha rivelato che il 45% di tutti gli americani possiede una tecnologia per la casa intelligente o ha intenzione di investirci nel 2016. Più della metà dei proprietari di case intervistati ha anche affermato che installerebbero prodotti per la casa intelligente se credessero che sarebbe vendere la propria casa più velocemente. Ma lo farà?

Gli agenti immobiliari hanno notato che questa tecnologia non farà necessariamente o distruggerà la vendita della tua casa, anche se potrebbe impressionare i potenziali acquirenti.

"La tecnologia della casa intelligente non ha necessariamente un valore diretto nella promozione delle vendite di case, ma può essere un vantaggio o un vantaggio che supporta una decisione di acquisto", afferma Leonara "Leo" Riordan, un agente immobiliare con Coldwell Bankers a Los Gatos, in California. "La qualità della tecnologia della casa intelligente può essere un fattore: se si blocca o non funziona in modo affidabile, diciamo, allora verrà semplicemente strappato via dopo la vendita. "

"Quando si tratta di rivendere la tua casa, questi prodotti per la casa intelligente stanno diventando sempre più la norma - e sono persino attesi dai giovani acquirenti di case", afferma Rob Caiello, vice presidente di Utility Products and Marketing presso Allconnect, una società che aiuta milioni di proprietari di case con l'acquisto o il trasferimento di servizi di casa intelligente.

Risparmio sulle utility

I servizi che riducono i costi mensili di manutenzione domestica potrebbero essere considerati un punto di forza per la tecnologia della casa intelligente.

"I prodotti per la casa intelligente possono aiutare i proprietari di case a risparmiare denaro", afferma Caiello. In effetti, un sondaggio congiunto condotto un anno fa da CNET e Coldwell Banker ha scoperto che il 45% degli americani che hanno installato prodotti intelligenti nelle loro case - come un termostato Nest ($ 250 per un termostato di apprendimento), un lucchetto di agosto ($ 250) o un Kit di illuminazione Lutron ($ 230): in media un risparmio di oltre $ 1.100 sulle loro bollette. Inoltre, alcune società di servizi e assicurazioni possono offrire tariffe ridotte o sconti per case con tecnologia intelligente.

La linea di fondo

L'anno scorso, un sondaggio di Coldwell Banker ha rilevato che circa il 33% degli agenti ha concordato che le case con funzionalità di casa intelligente vendono più velocemente. Poiché l'inclusione della tecnologia in una casa potrebbe non guidare una vendita, optare per l'aggiunta di tecnologia intelligente invece di una cucina nuova di zecca potrebbe non essere la scelta migliore. Ma potrebbe essere un bel vantaggio per un acquirente interessato, soprattutto se l'acquirente è giovane. Avendolo già installato e integrato, afferma Caiello, potrebbe semplicemente catturare l'attenzione di un cacciatore di case.