Tariffa di noleggio implicita

DEFINIZIONE della tariffa di noleggio implicita

Le tariffe di noleggio implicite riflettono i costi di opportunità di un'azienda per fare affari piuttosto che allocare le risorse utilizzate per scopi alternativi. Derivato esaminando i costi al netto delle imposte di tutte le risorse di capitale di un'impresa, comprese le tariffe di noleggio implicite umane (proprietari e manodopera), fisiche e finanziarie, incorporano sia una componente di ammortamento che l'interesse che l'impresa avrebbe potuto guadagnare se avesse scelto di investire fondi invece.

RIPARTIZIONE Tariffa di noleggio implicita

Le tariffe di noleggio implicite possono essere intese come una categoria di costi impliciti. Dovrebbero essere analizzati in relazione ai costi espliciti di finanziamento di un'impresa. L'affitto usato qui si riferisce al concetto di affitto economico, il costo va oltre ciò che è richiesto per la produzione. Mentre il tasso di noleggio implicito può essere maggiore o minore del costo del capitale dell'impresa, se il tasso di noleggio implicito rimane inferiore al costo del capitale dell'impresa per un lungo periodo, è probabile che l'impresa non rimanga in attività per molto più tempo. Questo perché il costo dell'impresa per gestire i suoi beni è maggiore del migliore uso alternativo dell'impresa per tali beni. Poiché il costo del capitale implicito o dell'utente di un'azienda riflette in parte le decisioni di gestione prese nel tempo, il calcolo del suo costo implicito di capitale e il confronto con i peer del settore può fornire informazioni sulle decisioni di gestione finanziaria e sulla qualità della gestione finanziaria di un'azienda.

Dove altro entrano in gioco le tariffe di noleggio implicite?

Anche le tariffe di noleggio implicite o implicite entrano in gioco nella valutazione di potenziali investimenti nel settore immobiliare. In tale contesto, i potenziali acquirenti possono confrontare i costi di affitto (le attuali tariffe di affitto del mercato) rispetto al possesso di una casa (ad esempio, i costi di acquisto e vendita, tasse, assicurazione, manutenzione, quote associative dei proprietari di case) per determinare l'attrattiva relativa di ciascuno in un dato mercato immobiliare.

I tassi di noleggio impliciti sono influenzati dai tassi di interesse prevalenti, dai tassi di capitale umano (salari), dalla politica di ammortamento e fiscale relativa a imposte sul reddito, crediti d'imposta e metodi di ammortamento. Poiché non sono specificati o quantificati in anticipo, le tariffe di noleggio implicite sono facilmente trascurabili. Tuttavia, tenerne conto promuove un migliore processo decisionale perché consente di conoscere e riconoscere tutti i costi e l'impatto delle decisioni.

Confronta i conti di investimento Nome del fornitore Descrizione Descrizione dell'inserzionista × Le offerte che compaiono in questa tabella provengono da società di persone da cui Investopedia riceve un compenso.

Termini correlati

Come funzionano i costi impliciti Un costo implicito, chiamato anche costo imputato, implicito o nozionale, è qualsiasi costo che si è già verificato ma non necessariamente mostrato o riportato come spesa separata. più Definizione di profitto normale Il profitto normale si verifica quando la differenza tra i ricavi totali di una società e i costi espliciti e impliciti combinati è pari a zero. altro Definizione dei costi espliciti I costi espliciti sono normali spese aziendali che compaiono nella contabilità generale e influiscono direttamente sulla redditività di un'azienda. altro Definizione dei profitti contabili I profitti contabili sono i guadagni totali di una società, calcolati secondo GAAP. più costo imputato Un costo imputato è un costo sostenuto dall'utilizzo di un'attività invece di investirla o intraprendere una linea di condotta alternativa. altro Cosa misura il rapporto di spesa operativa? Il rapporto spese operative (OER) è definito come una misurazione del costo per la gestione di un immobile rispetto al reddito generato dalla proprietà. più collegamenti dei partner