5 consigli per trovare un buon padrone di casa

Il noleggio è una scelta intelligente per molti, offrendo un'alternativa a basso impegno all'investimento in un acquisto di casa. La maggior parte degli affittuari concorda, tuttavia, sul fatto che il padrone di casa possa fare la differenza tra usare il proprio denaro con saggezza e gettarlo su un'unità mal tenuta o una situazione di affitto litigiosa. Questi suggerimenti di esperti sono progettati per aiutarti a individuare un padrone di casa onesto e attento su cui puoi contare. (A prima vista, essere un padrone di casa sembra un'idea redditizia, ma le seccature possono rapidamente superare il reddito aggiunto. Dai un'occhiata a Diventare un padrone di casa: più problemi di quanto valga la pena? )
TUTORIAL: Nozioni di base sui mutui
1. Prova per la trasparenza
Si preferisce che il padrone di casa sia onesto, ma essere trasparenti è ancora più desiderabile. "Essere trasparenti sulla proprietà in affitto è forse la qualità più importante", riconosce Paul Gleger, direttore delle comunicazioni di HotPads.com. Osserva che essere in prima linea sui dettagli di un'unità di noleggio è importante, citando cose come strane fluttuazioni di temperatura, problemi di ricezione del telefono cellulare e problemi di roditori come esempi di preoccupazioni di noleggio che dovresti sapere.
2. Trova flessibilità
Mentre nel tuo contratto può essere scritto che il pagamento è dovuto entro una determinata ora alla data di scadenza, o che deve essere inviato tramite posta ordinaria, è bello noleggiare da un proprietario che può lavorare entro ostacoli nella vita reale, qualora dovessero si verificano. Nessuno ti sta suggerendo di pagare l'affitto in ritardo, ma un padrone di casa flessibile può incontrarti alle tue condizioni in caso di emergenza (come il ricovero in ospedale). Inoltre, l'affitto dovuto il quinto del mese, anziché il primo, ad esempio, può aiutare chi ha stipendi mensili a ottenere un breve periodo di grazia ed è un segno di un padrone di casa che lavorerà con te.
3. Scegli tempestività
Quasi tutti i proprietari richiederanno prontezza da parte vostra, in particolare per quanto riguarda il pagamento o il rinnovo del contratto di locazione. Puoi dire lo stesso per il tuo padrone di casa? Se il proprietario o la società di gestione non è in grado di garantire una rapida inversione di marcia per le chiamate di manutenzione, ad esempio, potresti voler cercare un'altra unità di noleggio. Chiedi al potenziale padrone di casa di impegnarsi in un lasso di tempo previsto per affrontare le preoccupazioni, in particolare quelle che potrebbero rendere inabitabile un'unità (inondazioni, problemi di sicurezza, rumore) e prendere in considerazione il loro piano d'azione quando decidono il tuo nuovo posto.
4. Scegliere Incentrato sul cliente
Non importa quanto sia di fascia alta l'unità che stai considerando, il proprietario dovrebbe capire che il cliente è la ragione per cui è in affari. Brian M. Estey, agente immobiliare e proprietario di proprietà con licenza, avverte il proprietario del "Mister Fancy Pants" e ricorda agli affittuari che i proprietari non possono semplicemente ottenere rispetto. Condivide l'analogia del padrone di casa ideale che assomiglia di più al tuo barista preferito: "Ti lasciano solo quando non ne hai bisogno e si esibiscono in modo rapido ed efficiente quando c'è un compito da svolgere." Se il tuo potenziale nuovo padrone di casa non ritiene che il cliente abbia sempre ragione, è meglio cercare una nuova proprietà. (Investire in immobili in affitto può generare un reddito serio, ma c'è molto di più che riscuotere l'affitto. Vedi Suggerimenti per il potenziale proprietario .)
5. Pensa alla comunità
I migliori proprietari terrieri faranno un ulteriore passo avanti per fornire a un potenziale inquilino la sensazione di essere "a casa" nella sua nuova unità. Paul Gleger racconta dei migliori proprietari terrieri che si prendono il tempo di presentare l'inquilino ai vicini e mostrarli al quartiere. Indicando punti importanti come il negozio di alimentari, la banca e le lavanderie a secco, un inquilino può immaginarsi di rimanere in un luogo per lungo tempo e una sensazione di buona volontà con il nuovo padrone di casa viene immediatamente stabilita.
La linea di fondo
C'è di più in un posto perfetto rispetto agli armadi personalizzati o ad una comoda distanza dal tuo ufficio. Se il padrone di casa è una svolta, anche un contratto di locazione a breve termine può sembrare una seccatura a lungo termine. Indagare sul proprietario può darti indizi sul fatto che la proprietà funzionerà per la tua situazione unica.