Assicurazione contro le alluvioni
L'assicurazione contro le alluvioni è un tipo di assicurazione sulla proprietà che copre un'abitazione per perdite subite da danni causati dall'acqua, in quanto si riferisce specificamente alle inondazioni. È necessario un pilota di copertura separato per coprire il backup delle fognature, se il backup non è stato causato dalle crescenti acque alluvionali. In alcuni casi, questo non è considerato un evento importante se non si ottiene un'assicurazione supplementare.
Key Takeaways
- Qualsiasi proprietà può essere coperta da un'assicurazione contro le alluvioni, ma l'assicurazione contro le alluvioni è un tipo richiesto di copertura quando si richiede un'ipoteca sostenuta a livello federale di una proprietà in una zona di alluvione designata.
- Il programma nazionale di assicurazione contro le alluvioni determina i tassi di polizza per l'assicurazione contro le alluvioni in base a una varietà di fattori e questo prezzo rimarrà lo stesso per tutti i fornitori.
- L'Agenzia federale di gestione delle emergenze mappa le zone di inondazione in tutto il paese e valuta il rischio di inondazioni e l'intensità per zona.
- Il prezzo della polizza assicurativa contro le alluvioni si basa sulla zona in cui si trova la proprietà e su altri fattori tra cui l'età della proprietà e il numero di piani.
- Le mappe delle zone di inondazione sono sottoposte a revisione e aggiornamento continui per adattarsi ai mutamenti delle condizioni meteorologiche e ai cambiamenti artificiali dell'ambiente come dighe e argini e alcune zone potrebbero essere sottoposte a revisione e senza una valutazione definitiva del rischio di alluvione.
Come funziona l'assicurazione contro le alluvioni
Una polizza assicurativa contro le alluvioni è diversa dall'assicurazione di base sul rischio o dalla polizza assicurativa del proprietario della casa, in quanto copre solo le perdite che si verificano a causa di inondazioni. Le polizze assicurative del proprietario di abitazione standard copriranno la maggior parte delle altre perdite purché non siano correlate alle inondazioni. Gli eventi rivendicabili per l'assicurazione del proprietario di casa includono perdite subite da incendi, danni da vento e caduta di alberi, solo per citarne alcuni. A differenza di una polizza standard di rischio, l'assicurazione contro le alluvioni richiede che un contraente acquisti polizze separate per coprire un'abitazione e il suo contenuto.
Le polizze assicurative contro le alluvioni sono disponibili per tutte le case e proprietà commerciali, non solo per quelle che si ritiene siano presenti nella pianura alluvionale del National Flood Insurance Program (NFIP). Tuttavia, le proprietà che si trovano in una zona di alluvione e sono ipotecate da un finanziatore finanziato a livello federale richiedono un'adeguata copertura assicurativa contro le alluvioni per ricevere finanziamenti. L'NFIP regola il prezzo delle polizze assicurative contro le alluvioni e il costo non differirà tra gli agenti. Fattori come la designazione della zona, l'età della proprietà e il numero di piani possono influire sui prezzi premium.
L'assicurazione contro le alluvioni è simile ad altre polizze assicurative sulla proprietà, tuttavia copre solo i danni causati dall'acqua in relazione alle alluvioni, un rischio che l'assicurazione standard del proprietario di abitazione non copre.
considerazioni speciali
In collaborazione con la NFIP, la Federal Emergency Management Agency (FEMA) lavora per mantenere aggiornate le mappe delle zone di inondazione negli Stati Uniti, le aree che hanno maggiori probabilità di subire alluvioni. FEMA ha lavorato per aggiornare le zone mentre cambiano insieme a nuovi e intensificando i modelli meteorologici. Le zone sono suddivise in sottosezioni a fini di classificazione. Le proprietà situate nelle zone B, C e X corrono un rischio da moderato a basso per inondazioni. Basso rischio significa meno dell'uno percento di possibilità di inondazioni annuali.
Le proprietà che si trovano in zone designate con una A sono considerate ad alto rischio. Sono ulteriormente suddivisi, con descrizioni delle potenziali altezze delle acque alluvionali e tassi stimati di occorrenza nel corso di un mutuo di 30 anni. Le proprietà che ricevono una designazione V sono simili a quelle situate nella zona A. Queste sono aree ad alto rischio posizionate lungo la costa.
Alcuni proprietari di case potrebbero essere sorpresi di trovarsi nella Zona D, il che indica che non è stata ancora presa una decisione per la zona. Le revisioni delle zone di inondazione rimangono in corso. Nel 2008, le mappe sono state aggiornate per la prima volta in 23 anni. Durante quel periodo, è stato scoperto che molte mappe erano obsolete e non prendevano in considerazione le modifiche fatte dall'uomo alla geografia come sfioratori e argini.
Le determinazioni della zona di inondazione possono essere trovate visitando il sito Web della FEMA e controllando un indirizzo di proprietà rispetto al centro di servizio della mappa delle alluvioni.
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