Servizio di elenchi multipli - Definizione MLS
Un servizio di quotazione multipla (MLS) è un servizio utilizzato da un gruppo di agenti immobiliari. Si uniscono per creare un MLS che consente a ciascuno di vedere gli elenchi di proprietà degli altri in vendita. In base a tale accordo, sia il broker di quotazione che quello di vendita traggono vantaggio consolidando e condividendo informazioni e condividendo le commissioni.
La maggior parte degli MLS crea un libro o un database elettronico con tutte le case in vendita da broker affiliati, che lo aggiornano regolarmente. Le parti partecipanti distribuiscono il libro in formato cartaceo o online a ciascun membro del servizio.
Spiegazione del servizio di elenchi multipli
Il concetto di MLS è generico. Non esiste un ente MLS governativo e la frase non può essere contrassegnata da marchio o marchio. In genere, i broker si riuniscono con altri broker nelle loro aree locali per creare i propri MLS e consentono ai broker di altre aree di visualizzarli secondo necessità.
Vantaggi di più servizi di quotazione
Gli MLS offrono maggiore visibilità al broker di vendita e offrono più opzioni al broker che rappresenta l'acquirente. In cambio, entrambi i broker ricevono una commissione sulla vendita. Questi servizi livellano anche il campo di gioco consentendo ai broker di piccole e grandi dimensioni di competere tra loro. Ad esempio, immagina se una piccola mediazione fosse in grado di offrire ai suoi acquirenti solo le proprietà che aveva elencato. I suoi acquirenti non avrebbero le opzioni che desiderano. Tuttavia, con un MLS, le informazioni sono consolidate anziché frammentate. Consente ai broker concorrenti di lavorare insieme verso un obiettivo comune di aiutare gli acquirenti a trovare le proprietà desiderate e aiutare i venditori a vendere le loro proprietà.
Storia di più servizi di quotazione
Gli MLS consentono ai broker di collegarsi facilmente in rete e il concetto ha più di un secolo di vita. Alla fine del 1800, gli agenti immobiliari si riunivano spesso negli uffici degli altri, dove condividevano informazioni sugli immobili che stavano cercando di vendere. Alla fine, questa rete di persone è stata modificata nel concetto di MLS.
Servizi di elenchi multipli nell'era digitale
Nell'era digitale, gli acquirenti possono andare online e consultare innumerevoli siti web di intermediazione immobiliare. Nonostante questa maggiore esposizione, persiste la necessità di un MLS. Se un acquirente lavora con un broker che appartiene a un MLS, il broker ha la possibilità di cercare rapidamente e comodamente tutte le proprietà in vendita dagli agenti partecipanti. Nella maggior parte dei casi, l'elenco MLS contiene anche informazioni di contatto private e dettagli sulla visualizzazione degli orari. Senza questo servizio di consolidamento, il broker dovrebbe cercare attraverso diversi siti Web, ognuno per i singoli broker, per trovare le proprietà disponibili nell'area.