Dichiarazione di chiusura

Una dichiarazione di chiusura è un documento utilizzato per fornire i dettagli di chiusura su una transazione. Gli standard per le dichiarazioni di chiusura variano in base al tipo di transazione. In una transazione immobiliare, un acquirente di casa riceverà in genere una dichiarazione di chiusura sia sull'acquisto della casa sia sul prestito ipotecario che ricevono per finanziare l'acquisto.

Dichiarazione di chiusura

Le dichiarazioni di chiusura fanno parte della fase finale che un mutuatario deve compiere per chiudere un prestito e ricevere il saldo principale. Le dichiarazioni di chiusura vengono inoltre preparate dagli agenti di chiusura immobiliari per completare il processo di vendita immobiliare. Gli acquirenti di case dovrebbero essere pronti a gestire e accettare le dichiarazioni di chiusura sia sul prestito ipotecario sia sull'acquisto della casa per completare completamente un acquisto immobiliare.

Dichiarazione di chiusura del prestito

Gli agenti e gli standard di chiusura dei prestiti preparano le dichiarazioni di chiusura in base al tipo di prestito emesso. Questo documento può anche essere chiamato foglio di regolamento o contratto di credito. In un prestito rotativo come l'approvazione di una nuova carta di credito o linea di credito bancaria, i dettagli di chiusura del prestito sono generalmente riportati nella domanda di credito con il mutuatario che accetta i termini del prestito nel momento in cui presenta la domanda di approvazione . Una dichiarazione di chiusura più complessa viene comunemente utilizzata nei prestiti personali e nei prestiti immobiliari in cui un mutuatario è approvato per una somma forfettaria di grandi dimensioni associata a un credito non rotativo.

I prestiti ipotecari includono una dichiarazione di chiusura che completa la transazione di prestito per un mutuatario che utilizza il credito per completare l'acquisto di nuovi immobili. L'industria dei prestiti ipotecari ha numerose normative che regolano il processo di chiusura dei prestiti ipotecari, che è supervisionato dall'Ufficio per la protezione finanziaria dei consumatori. I mutuatari di prestiti ipotecari standard devono ricevere un'informativa di chiusura almeno tre giorni lavorativi prima della chiusura del prestito. L'informativa di chiusura delinea i dettagli del prestito, inclusi il tasso di interesse, i pagamenti mensili, la durata dei pagamenti, le commissioni e qualsiasi altra disposizione associata al prestito.

Dichiarazione di chiusura della proprietà

Una dichiarazione di chiusura della proprietà viene preparata da un agente di chiusura immobiliare e include tutti i dettagli richiesti per l'acquisto di una proprietà immobiliare. I dettagli e le disposizioni comunemente inclusi nelle transazioni commerciali comprendono il prezzo totale di acquisto, tutte le commissioni associate alla transazione, le commissioni, le tasse e qualsiasi assicurazione che può essere inclusa nella proprietà. L'istruzione di chiusura inoltre dettaglia il processo di trasferimento del titolo per la proprietà e quando si verificherà il trasferimento della proprietà.

Termini correlati

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