Federal Bank Loan Bank System - Definizione FHLB

Che cos'è il sistema federale di prestiti immobiliari a domicilio - FHLB?

Il sistema della Federal Home Loan Bank (FHLB) è un'organizzazione creata dalla Federal Home Loan Bank Act del 1932 per aumentare la quantità di fondi disponibili per gli istituti di prestito che forniscono mutui e accordi di prestito simili a privati. Questo sistema è stato creato in risposta alle condizioni economiche della Grande Depressione, che aveva compromesso il sistema bancario statunitense.

Come funziona il sistema federale di prestiti bancari domestici - FHLB

Il sistema federale di prestiti immobiliari comprende le seguenti 11 banche:

• Federal Home Loan Bank of Atlanta
• Banca federale di prestiti immobiliari di Boston
• Federal Home Loan Bank of Chicago
• Banca federale di prestiti immobiliari di Cincinnati
• Banca federale di prestiti immobiliari di Dallas
• Banca federale di prestiti immobiliari di Des Moines
• Banca federale di prestiti immobiliari di Indianapolis
• Banca federale di prestiti immobiliari di New York
• Banca federale di prestiti immobiliari di Pittsburgh
• Banca federale di prestiti immobiliari di San Francisco
• Banca federale di prestiti immobiliari di Topeka

Le banche federali per i prestiti immobiliari sono state create dal governo attraverso il Federal Home Loan Bank Act per fornire un'ulteriore fonte di sostegno per i prestiti immobiliari per il sistema bancario statunitense. Queste banche sono esenti da imposte federali e statali. La loro strutturazione è dettagliata nel Federal Home Loan Bank Act. Le loro funzioni nel sistema bancario differiscono notevolmente da altre entità create dal governo come Fannie Mae, Freddie Mac e Ginnie Mae. Il loro obiettivo mirato rivolto al mercato immobiliare in particolare li differenzia nettamente dalle banche della Federal Reserve. Le banche federali per i prestiti immobiliari prestano ai membri attraverso vari programmi di iniziative abitative e offrono anche anticipi in contanti.

In che modo le banche utilizzano il sistema federale di prestiti bancari per la casa - FHLB?

Le banche federali di prestiti immobiliari sono strutturate come società a capitale privato senza finanziamenti assistiti dai contribuenti. Le banche implementano una struttura associativa che richiede ai membri di acquistare azioni private. I membri includono vari tipi di istituti finanziari. La Federal Housing Finance Agency è l'ufficio governativo incaricato della supervisione dell'FHLB. Regola anche i requisiti per l'adesione a FHLB, tra cui il coinvolgimento nel prestito immobiliare.

Per fornire un maggiore capitale di finanziamento, le banche federali di prestiti immobiliari emettono anche note di sconto e debito a termine nei mercati dei capitali, noti come obbligazioni consolidate. L'emissione di debito da un FHLB è gestita dall'Ufficio delle finanze FHLB. L'ufficio delle finanze fornisce servizi di emissione per tutte e 11 le banche. Mentre il debito è emesso individualmente da ciascuna banca nel mercato dei capitali, è sostenuto collettivamente da tutte le banche nel sistema, fornendo un investimento a rischio più basso.

I prestiti concessi dalle banche federali per i prestiti immobiliari sono finanziati da emissioni di capitale e debito. Le banche membri hanno accesso a finanziamenti a basso costo, che viene rivisto in base al suo scopo di utilizzo. Un prodotto di prestito primario disponibile per le banche aderenti sono i prestiti in anticipo. Gli anticipi sono generalmente disponibili immediatamente per i membri se approvati. Le banche membri hanno anche il vantaggio di negoziare la struttura dei termini di anticipo in contanti per soddisfare le loro esigenze specifiche.

Gli FHLB offrono anche credito attraverso vari programmi. I programmi più popolari includono il programma di alloggi a prezzi accessibili, il programma di investimenti comunitari, il programma di finanziamento della partnership ipotecaria e il programma di acquisto di ipoteca.

Termini correlati

Federal Bank Loan Bank Act La Federal Bank Loan Bank Act è stata approvata dall'amministrazione Hoover nel 1932 per stimolare le vendite di abitazioni rilasciando fondi alle banche per l'emissione di mutui. Il sistema FHLB istituito dalla legge è cresciuto nel corso degli anni e ora fornisce finanziamenti a una più ampia gamma di istituti finanziari. altro Definizione di prestito VA Un prestito VA è un prestito ipotecario disponibile attraverso il Dipartimento degli affari dei veterani degli Stati Uniti per assistere i membri del servizio, i veterani e i coniugi sopravvissuti. altro Come funziona un'impresa sponsorizzata dal governo Un'impresa sponsorizzata dal governo (GSE) è un'entità quasi governativa istituita dal Congresso per migliorare il flusso di credito verso settori specifici dell'economia americana. Queste agenzie, sebbene detenute privatamente, forniscono servizi finanziari pubblici. altro Piano tandem Un piano tandem è un programma di acquisto di mutui finanziato dalla Government National Mortgage Association (Ginnie Mae). Destinato ad assistere costruttori e sviluppatori di edilizia pubblica senza scopo di lucro, rende possibili prestiti a tassi di interesse che gli acquirenti a basso reddito possono permettersi. altro Home Mortgage Disclosure Act - HMDA La Home Mortgage Disclosure Act (HMDA) è una legge federale approvata nel 1975 che richiede ai prestatori di mutui di tenere registri di alcune informazioni chiave relative alle loro pratiche di prestito che devono presentare alle autorità regolatorie. più Freddie Mac - Prestito ipotecario federale federale - FHLMC Freddie Mac (Prestito ipotecario federale federale o FHLMC) è un'impresa di proprietà degli azionisti, sponsorizzata dal governo (GSE), noleggiata dal Congresso nel 1970 per mantenere il flusso di denaro verso i finanziatori a sostegno della proprietà della casa e degli alloggi in affitto per gli americani a medio reddito. più collegamenti dei partner