Greenfield vs. Brownfield Investments: qual è la differenza?

Le aziende che desiderano espandere i propri interessi a livello internazionale generalmente effettuano investimenti e acquisti fisici in un altro paese. Questo è noto come investimenti diretti esteri (IDE). Acquistano, prendono in affitto o acquistano in altro modo beni nel loro paese ospitante, inclusi servizi come impianti, uffici o altri tipi di edifici. Queste acquisizioni possono presentarsi sotto forma di strutture nuove o esistenti. Nel mondo degli affari, questi investimenti sono chiamati investimenti greenfield e brownfield. Ma cosa sono esattamente e in cosa differiscono?

Continua a leggere per saperne di più sugli investimenti greenfield e brownfield e sulle principali differenze tra i due.

Key Takeaways

• Gli investimenti greenfield e brownfield sono due tipi di investimenti esteri diretti.
• Con investimenti greenfield, un'azienda costruirà da zero le sue strutture nuove di zecca.
• L'investimento di Brownfield avviene quando un'azienda acquista o affitta una struttura esistente.

Greenfield vs. Brownfield Investments: una panoramica

Come notato sopra, gli investimenti greenfield e brownfield sono due diversi tipi di investimenti diretti esteri. Entrambi coinvolgono aziende e stabilimenti produttivi in ​​diversi paesi. Ma è soprattutto lì che finiscono le somiglianze tra i due.

In un investimento greenfield, la società madre apre una filiale in un altro paese. Invece di acquistare una struttura esistente in quel paese, la società inizia una nuova impresa costruendo nuove strutture in quel paese. I progetti di costruzione possono includere più di un semplice impianto di produzione. Talvolta comportano anche il completamento di uffici, alloggi per il personale e la direzione dell'azienda, nonché centri di distribuzione.

Gli investimenti di Brownfield, d'altra parte, si verificano quando un'entità acquista o affitta una struttura esistente per iniziare una nuova produzione. Le aziende possono considerare questo approccio un grande risparmio di tempo e denaro poiché non è necessario passare attraverso i movimenti di costruzione di un nuovo edificio.

Le aziende potrebbero dover sottoporsi a un processo di autorizzazione per investimenti greenfield, ma possono saltare questo passaggio con un investimento brownfield.

Greenfield Investments

Il termine campo verde si riferisce a edifici costruiti su campi che erano, letteralmente, verdi. La parola verde è anche sinonimo della parola nuovo, che può alludere a nuovi progetti di costruzione da parte delle aziende. Queste società sono generalmente multinazionali che iniziano una nuova avventura da zero, soprattutto nelle aree in cui non esistono strutture già esistenti.

Esistono diversi motivi per cui un'azienda può decidere di costruire una nuova struttura anziché acquistarne o noleggiarne una esistente. Il motivo principale è che una nuova struttura offre flessibilità di progettazione insieme all'efficienza per soddisfare le esigenze del progetto. Una struttura esistente obbliga la società a effettuare adeguamenti in base al progetto attuale. Tutte le attrezzature di capitale devono essere mantenute. Le nuove strutture sono in genere molto meno costose da mantenere rispetto alle strutture usate. Se la società desidera pubblicizzare le sue nuove operazioni o attirare dipendenti, anche le nuove strutture tendono a essere più favorevoli.

Ci sono anche aspetti negativi nella costruzione di nuove strutture. Costruire da zero può comportare più rischi e costi più elevati. Ad esempio, una società potrebbe dover investire di più inizialmente quando decide di costruire da zero per realizzare studi di fattibilità, se lo consente. Potrebbero esserci anche problemi con il lavoro locale, le normative locali e altri ostacoli che derivano da nuovi progetti di costruzione.

Brownfield Investments

Con gli investimenti brownfield, le aziende esplorano gli edifici disponibili nel paese ospitante compatibili con i loro modelli di business e / o processi produttivi. Se l'attuale governo nazionale o municipale richiede licenze o approvazioni, la struttura brownfield potrebbe già essere in regola. Nei casi in cui la struttura in precedenza supportava un processo di produzione simile, gli investimenti brownfield possono essere un vero colpo di stato per l'azienda giusta.

Il termine brownfield può riferirsi al fatto che il terreno su cui si trova una struttura potrebbe essere contaminato dalle attività del precedente proprietario.

Il chiaro vantaggio di una strategia di investimento brownfield è che l'edificio è già costruito, riducendo quindi i costi di avviamento. Anche il tempo dedicato alla costruzione può essere evitato.

Gli investimenti di Brownfield corrono il rischio di portare al rimorso dell'acquirente. Anche se i locali erano stati precedentemente utilizzati per un'operazione simile, è raro che un'azienda trovi una struttura con il tipo di attrezzatura e tecnologia di capitale adatta per i suoi scopi completamente. Se la proprietà viene affittata, potrebbero esserci delle limitazioni sui tipi di miglioramenti che è possibile apportare.