Quanto affitto puoi permetterti con $ 50.000 all'anno?
L'affitto che puoi permetterti con uno stipendio di $ 50.000 - o qualsiasi stipendio, per quella materia - non è uguale all'importo per il quale ti qualifichi. La qualifica si basa spesso su una regola empirica, come la regola "40 volte l'affitto", che dice che per essere in grado di pagare un determinato affitto, il tuo stipendio annuale deve essere 40 volte tale importo.
In questo caso 40 volte $ 1.250 è $ 50.000. Pertanto, se guadagni $ 50.000, ti qualifichi per $ 1.250 al mese in affitto.
Problemi con la regola '40 volte affitto '
Uno svantaggio di questa formula è che il calcolo utilizza pretax o reddito lordo. Sebbene tu guadagni $ 50.000 all'anno, l'importo che devi spendere - la tua paga da portare a casa - è inferiore.
Un altro problema con la regola "40 volte l'affitto" è che è una regola generale e non prende in considerazione la tua particolare situazione finanziaria. Non calcola le tue spese. Invece, presuppone semplicemente che se spendi un quarantesimo del tuo stipendio per l'affitto, ciò che resterà sarà sufficiente per pagare tutte le altre fatture e obbligazioni.
Una migliore regola empirica
Una linea guida leggermente più realistica suggerisce di spendere il 30% della retribuzione da portare a casa in affitto. Questa regola consente le tasse, la pensione e altre detrazioni prima di arrivare a un importo di affitto. Sul tuo stipendio di $ 50.000, se la tua paga mensile da portare a casa è di $ 3.500, ad esempio, il tuo affitto mensile non dovrebbe superare $ 1.050.
C'è ancora il problema delle tue spese specifiche. Per questo hai bisogno di un budget, soprattutto considerando che $ 50.000 potrebbero non andare troppo lontano se il costo della vita è alto dove speri di trovare un appartamento.
L'approccio basato sul bilancio
Il modo migliore per determinare l'affitto che puoi permetterti è di sommare le tue spese mensili effettive e di sottrarle dalla paga mensile da portare a casa. Questo approccio basato sul budget richiede più tempo, ma è più preciso e ti aiuta a evitare spiacevoli sorprese, come rimanere senza soldi e scoprire che non puoi pagare una o più fatture.
Utilità
Inizia con servizi pubblici, servizi come acqua, fognature, rifiuti, elettricità, petrolio e gas. Acqua, fognature e rifiuti sono spesso inclusi nel prezzo ma non sempre. Altri costi di utilità includono cavo, internet, telefono e persino sicurezza e manutenzione in alcuni complessi di appartamenti. Il costo dell'elettricità e del petrolio e / o del gas può variare a seconda dell'età e delle condizioni dell'appartamento. Un appartamento ben isolato, ad esempio, avrà un costo inferiore per il riscaldamento. Il modo migliore per determinare il probabile costo delle utenze in un nuovo appartamento è chiedere al proprietario o interrogare diversi residenti attuali.
Alimenti e spese accessorie
Questa categoria comprende generi alimentari, prodotti per la pulizia, asciugamani di carta e altri articoli che usi e sostituisci regolarmente. Se hai già un budget per la spesa, usalo come base.
Se ti trasferisci da solo per la prima volta, stabilire un budget per generi alimentari e forniture non è difficile o richiede tempo. Un'ora alla settimana dovrebbe essere un sacco di tempo per pianificare i pasti e il risparmio può sommarsi.
Trasporti
Il tuo pagamento mensile di auto, benzina, petrolio e manutenzione costituiranno la maggior parte del tuo budget di trasporto. Includi parcheggio e pedaggi se sono una spesa normale per te. Se fai affidamento sui trasporti pubblici, utilizza invece tali costi. Se possiedi e usi un'auto e usi anche i mezzi pubblici, includi entrambi.
Prestiti e carte di credito
È necessario tenere conto dei pagamenti dei prestiti, come i prestiti degli studenti e il debito rotativo (carta di credito), come parte del budget. Tieni presente che più puoi pagare, in particolare con il credito rotativo, più rapidamente il saldo diminuirà. Non pagare solo il minimo dovuto a meno che tu non abbia altra scelta.
Assicurazione affittuari
Non è un lusso. L'assicurazione degli affittuari protegge i tuoi effetti personali da smarrimento o furto e fornisce una protezione di responsabilità in caso di querela perché qualcuno è ferito o in un immobile in affitto. Queste protezioni non sono fornite dal padrone di casa.
Pensione e risparmio
I contributi a un 401 (k) sponsorizzato dall'azienda o al piano pensionistico verranno detratti prima del pagamento e non devono essere conteggiati. Tuttavia, qualsiasi risparmio derivante dalla retribuzione da portare a casa.
Spese discrezionali
Abbigliamento, ristorazione, abbonamento a una palestra e hobby sono solo alcune delle cose che rientrano in questa categoria di spesa varia o discrezionale. È la parte più flessibile del budget e può essere ridotta o addirittura eliminata in base alle esigenze.
La tua indennità di affitto
Sottrai il totale del tuo budget mensile dalla retribuzione mensile da portare a casa e l'importo residuo è l'importo massimo che dovresti pagare per l'affitto, ciò che puoi realisticamente permetterti. Se l'importo è troppo piccolo per gli appartamenti disponibili nella tua zona, dai un'occhiata alla tua spesa discrezionale prima e ad altre categorie, se necessario.
Potrebbe anche essere necessario valutare le opzioni di trasferirsi in un locale meno costoso o condividere un appartamento con i compagni di stanza. In molte comunità, uno stipendio di $ 50.000 potrebbe non allungarsi troppo, soprattutto se hai prestiti studenteschi da pagare.
La linea di fondo
Due strumenti di ricerca, Apartments.com e Abodo, possono aiutarti a trovare appartamenti disponibili nella tua fascia di prezzo. Potresti voler controllare questi siti prima di creare il tuo budget, solo per avere un'idea di ciò che il tuo obiettivo deve essere.
Un importante fattore finale ha a che fare con le tue priorità personali. Se investire per la pensione è una priorità assoluta o è importante risparmiare per una nuova auto o viaggiare, potresti voler ridimensionare le tue aspettative per un posto dove vivere e mettere più fondi in ciò che conta di più per te.