Avviso di non responsabilità

Che cos'è un avviso di non responsabilità

Una notifica di non responsabilità è un documento legale utilizzato dai proprietari di proprietà negli Stati Uniti per proteggersi dalla responsabilità per il mancato pagamento dei servizi effettuati per migliorare tale proprietà. Le leggi in materia di responsabilità del proprietario per mancato pagamento variano da stato a stato, ma nella maggior parte delle giurisdizioni, le società di costruzioni e altri fornitori di servizi sono autorizzati a richiedere un privilegio, di solito chiamato privilegio di un meccanico o privilegio di costruzione, su una proprietà che hanno lavorato per migliorare, ma per i quali non sono stati pagati. Un avviso di non responsabilità può, in alcuni casi, proteggere i proprietari di proprietà da tali privilegi.

RIPARTIZIONE Avviso di non responsabilità

Le comunicazioni di non responsabilità variano da stato a stato, ma in generale si tratta di moduli compilati da un proprietario, depositati presso l'impiegato della contea e pubblicati presso la proprietà dei proprietari, dichiarando che il proprietario non è responsabile per il lavoro svolto sulla proprietà se il proprietario non ha direttamente contratto per quel lavoro da svolgere. Per esempio, la legge dello stato della California consente ai proprietari di immobili o ai gestori di proprietà di compilare e presentare comunicazioni di non responsabilità "quando un inquilino inizia la costruzione di miglioramenti in locali presi in affitto dal proprietario, per dichiarare che il proprietario non è responsabile per qualsiasi reclamo derivante da i miglioramenti degli inquilini in costruzione sulla proprietà. "

Ad esempio, in base alla legge della California, se un proprietario ha affittato una proprietà a un inquilino, e quindi l'inquilino si contrae con una società di costruzioni per migliorare la proprietà senza il consenso del proprietario, il proprietario ha dieci giorni per presentare un avviso di non responsabilità con l'ufficio del cancelliere della contea e pubblicarlo sul sito della proprietà. Se utilizzato correttamente, tale avviso può proteggere il proprietario da un privilegio di costruzione se l'inquilino non paga la società di costruzioni per i servizi resi.

Alcuni proprietari di immobili pensano erroneamente che le notifiche di non responsabilità siano più potenti di quanto non siano in realtà. Nella maggior parte delle giurisdizioni, questi avvisi non proteggeranno i proprietari di immobili dai privilegi di costruzione per i lavori di cui sono a conoscenza o che sono stati commissionati. Inoltre, non proteggeranno i proprietari di proprietà se non verrà seguito il protocollo appropriato per la presentazione degli avvisi.

Avviso di non responsabilità e privilegi di costruzione

I privilegi di costruzione, noti anche come privilegi di meccanica, sono comunemente archiviati dagli appaltatori quando non sono stati pagati per i lavori che hanno completato. La priorità dei privilegi multipli è di solito determinata dall'ordine in cui il lavoro è iniziato.

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