Sei quartieri delicati a Los Angeles

Trovare una casa per meno di un milione di dollari può essere difficile nei famosi quartieri di Los Angeles. Se sei disposto a diventare un po 'un pioniere e cerchi una casa in un'area in procinto di gentrificare, potresti essere in grado di pagare fino a $ 300.000 per un posto.

Downtown Los Angeles è in fase di gentrificazione negli ultimi dieci anni. Altre aree "upscaling" includono Venezia, Playa Vista, Arlington Heights, Westlake e Highland Park. Questa è la conclusione di uno studio della Luskin School of Public Affairs dell'UCLA, che ha anche sviluppato una mappa interattiva di gentrificazione.

Key Takeaways

• La gentrificazione è iniziata a Los Angeles dopo che la crisi immobiliare del 2000 ha costretto i proprietari di case a diventare affittuari e ha spinto gli affittuari a basso reddito fuori dalla zona con l'aumento degli affitti.
• Jefferson Park e West Adams, situati tra la 10 Freeway a nord e l'Exposition Boulevard a sud, sono due quartieri in forte espansione nelle prime fasi della gentrificazione.
• City Terrace, Cypress Park, Inglewood e Wrigley sono altri quartieri di Los Angeles in procinto di diventare gentrificati.

Crisi abitativa iniziata gentrificazione

La gentrificazione è iniziata a Los Angeles dopo che la crisi immobiliare del 2000 ha costretto i proprietari di case a diventare affittuari e ha spinto gli affittuari a basso reddito fuori dalla zona con l'aumento degli affitti. "Gli affitti più alti rendono difficile per le famiglie a basso reddito trasferirsi nel quartiere, quindi vediamo un netto declino nel loro numero", ha spiegato Paul Ong, un professore di pianificazione urbana dell'UCLA, in una nota. "Sono sostituiti da coloro che possono permettersi i costi abitativi più elevati - le persone indicate come" gentrifiers "."

L'UCLA ha scoperto che i quartieri vicini ai progetti di metropolitana leggera o metropolitana stanno assistendo al più grande afflusso di famiglie bianche, con istruzione universitaria e redditi più elevati, e anche a grandi aumenti dei prezzi degli affitti. Questi stessi fattori stanno anche aprendo opportunità per le persone che vogliono essere pioniere nei quartieri iniziando il processo di gentrificazione per gli acquirenti di case.

La gentrificazione è iniziata a Los Angeles dopo che la crisi immobiliare del 2000 ha costretto i proprietari di case a diventare affittuari e ha spinto gli affittuari a basso reddito fuori dalla zona con l'aumento degli affitti.

I quartieri più gentili della gentrificazione

Jefferson Park e West Adams, situati tra la 10 Freeway a nord e l'Exposition Boulevard a sud, sono due quartieri in forte espansione nelle prime fasi della gentrificazione. "Metro è stato un grande pilota", ha dichiarato Robert Rodriguez, un agente di Teles Properties, al Los Angeles Times. "Puoi camminare fino all'Expo Line e andare fino a Santa Monica." Questi due quartieri beneficeranno anche della Crenshaw Line, che collegherà l'Expo Line a una stazione vicino all'aeroporto internazionale di Los Angeles nel 2019. Pinne, gente che afferra case fatiscenti per $ 300.000 e più che raddoppiare il prezzo dopo la ristrutturazione, sono molto attive qui.

Altre opzioni da considerare

City Terrace: questo quartiere collinare a East Los Angeles ha case a due e tre camere da letto nella fascia di prezzo da $ 300.000 a $ 400.000. Sarai a circa 10 minuti dal centro di Los Angeles, ma non troverai i ristoranti e i negozi che esistono in quartieri più esclusivi. Ma, con il proseguimento della gentrificazione, anche le aree commerciali vicine rivitalizzeranno.

Cypress Park: sul lato nord-est di Los Angeles, questa zona comprende tre quartieri nelle fasi iniziali della gentrificazione: Highland Park, Atwater Village ed El Sereno. Mentre non ci sono molte opzioni commerciali in questi quartieri, aree commerciali alla moda come York, Eagle Rock e Glendale si trovano nelle vicinanze.

Inglewood: Situato vicino alle autostrade 405 e 105 e ai viali La Cienega e La Brea, è un'ottima posizione sul lato ovest di Los Angeles. La linea Crenshaw / LAX, menzionata sopra, renderà quest'area ancora più popolare. Le case unifamiliari di piccole dimensioni possono essere acquistate a partire da un raggio medio di $ 400.000. “Gli acquirenti devono decidere dove rientrano nella scala di gentrificazione. Se acquisti in un'area come Inglewood, con molte case non ristrutturate e la mancanza di nuove costruzioni, sarà più economico in questo momento. Ma vuoi davvero vivere ancora lì? ”Richard Schulman di Keller Williams Realty ha dichiarato a US News & World Report.

Wrigley: a nord del centro di Long Beach, questo quartiere di case unifamiliari in stile spagnolo costruite negli anni '20, '30 e '40 sta vivendo una rivitalizzazione. Le case a Wrigley stanno vendendo tra i 500 ei 50.000 dollari. Come con altri quartieri delicati, le aree commerciali non sono ancora lì, ma probabilmente arriveranno man mano che le famiglie con reddito più elevato si trasferiranno.

La linea di fondo

Acquistare in aree all'inizio della gentrificazione ti dà l'opportunità di possedere una casa a Los Angeles per molto meno di $ 1 milione. Tuttavia, ciò dovrebbe venire con la consapevolezza che molte case nella zona non saranno ancora sistemate e che i negozi e i ristoranti vicini saranno probabilmente limitati ai negozi di mamme e pop e ai fast food.