occupante abusivo

DEFINIZIONE di Squatter

Un abusivo è una persona che si stabilisce o occupa una proprietà senza rivendicazione legale della proprietà. Un abusivo è colui che risiede in una proprietà per la quale non ha titolo, diritto o contratto di locazione. Un abusivo può ottenere il possesso avverso della proprietà attraverso il trasferimento involontario. Un proprietario che non usa o ispeziona la sua proprietà per un certo numero di anni potrebbe perdere il titolo a un'altra persona che rivendica la terra, prende possesso della terra e usa la terra.

RIPARTIZIONE Squatter

Ogni stato possiede le proprie leggi in materia di diritti degli occupanti e possesso avverso. Ad esempio, alcuni stati richiedono il possesso continuo di sette anni per acquisire proprietà di proprietà privata oltre ad altri requisiti. Il Rockefeller Center, ad esempio, è chiuso un giorno ogni anno per assicurarsi che nessun trasgressore o abusivo possa mai rivendicare il titolo della proprietà in caso di possesso avverso.

Come gli abusivi possono prendere possesso della terra dai legittimi proprietari

Le leggi statali riguardanti gli occupanti abusivi e il possesso avverso possono essere sostituite dalle leggi locali in alcuni casi. New York, ad esempio, concede diritti di possesso avversi agli occupanti se occupano una proprietà in modo continuo, ostile e ovvio per almeno 10 anni. Devono anche avere una convinzione in buona fede di possedere un diritto alla terra. Se tutte le condizioni sono soddisfatte dalla legge dello Stato di New York, gli occupanti potrebbero rivendicare il titolo per possesso della terra. Se il proprietario contatta le autorità e gli squatter violanti vengono rimossi prima che occupino la proprietà per 10 anni, lo squatter non può rivendicare il titolo.

Le leggi in materia di occupanti abusivi a New York City sono drasticamente diverse dalla legge statale. Se un occupante occupa continuamente una proprietà per 30 giorni, ottiene il diritto legale di rimanere sulla proprietà come locatario del proprietario anche se non ha mai firmato un contratto di locazione. Il trasgressore potrebbe irrompere in una proprietà non occupata e iniziare a vivere apertamente lì. Ciò può accadere con proprietà di investimento che al momento non hanno locatari. Se il trasgressore viene catturato abbastanza presto, può essere rimosso dalla polizia e arrestato. Gli abusivi che non vengono rilevati dal proprietario e rimangono sulla proprietà per 30 giorni richiederanno uno sfratto legale per espellerli.

Il tempo necessario per completare le procedure di sfratto può indurre i proprietari di immobili a offrire di rimborsare gli abusivi per rimuoversi dalla proprietà.

Termini correlati

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