Proprietà personale tangibile
La proprietà personale materiale è un termine fiscale che descrive la proprietà personale che può essere trasferita fisicamente, come mobili e attrezzature per ufficio. I beni personali tangibili sono sempre ammortizzati in un periodo di cinque o sette anni utilizzando l'ammortamento a quote costanti, ma possono beneficiare anche dell'ammortamento accelerato.
La proprietà personale materiale è qualsiasi cosa diversa dalla proprietà immobiliare (terreni e fabbricati) utilizzata nelle operazioni di un'azienda o di un immobile in affitto.
Comprensione dei beni personali materiali
La proprietà personale tangibile è l'opposto della proprietà reale, in un certo senso, poiché la proprietà reale è immobile. Rispetto alla proprietà personale immateriale, la proprietà materiale può essere toccata. Prendi in considerazione beni come mobili, macchinari, telefoni cellulari, computer e oggetti da collezione che possono essere percepiti rispetto a beni immateriali come titoli, obbligazioni e brevetti che non possono essere visti o toccati.
Key Takeaways
- I beni personali tangibili comprendono una vasta gamma di attrezzature, dai dispositivi per piccoli uffici ai camion leggeri e agli autobus.
- La proprietà materiale comprende anche tutti i beni vari che non si qualificano intrinsecamente per qualsiasi altra vita di classe, come gioielli, giocattoli e attrezzature sportive.
- I beni personali tangibili rappresentano tutto ciò che può essere utilizzato come una scrivania, un letto, lampade o altri arredi per una casa o un'azienda in affitto.
I beni personali materiali sono soggetti ad imposte ad valorem. Nella maggior parte degli Stati, un'azienda che possedeva beni materiali il 1 ° gennaio deve presentare un modulo di dichiarazione dei redditi all'ufficio di valutazione della proprietà entro il 1 ° aprile dello stesso anno. Il perito immobiliare inserisce un valore nella proprietà e l'importo dell'imposta dovuto viene calcolato moltiplicando il valore della proprietà per l'aliquota fiscale stabilita dalle autorità fiscali nello stato.
Anche i proprietari di immobili che danno in locazione o affittano beni personali materiali devono presentare questa dichiarazione a fini fiscali.
Alcune contee e città richiedono al filer di elencare tutte le proprietà nel modulo fiscale e di fornire il valore e il costo del mercato equo per ciascuna proprietà materiale. In questi casi, la contea fornirà anche una tabella di valutazione che può essere utilizzata per stimare il valore della proprietà in base alla sua età e vita utile. Alcuni stati applicano un'imposta sulla proprietà materiale solo nell'anno in cui la proprietà è stata acquistata.
Esempio di tasse e proprietà personale tangibile
Qualsiasi nuova proprietà materiale di proprietà commerciale il 1 ° gennaio deve presentare una dichiarazione dei redditi iniziale sulla proprietà. Dopo l'anno iniziale di deposito, se il valore stimato della proprietà personale supera i $ 25.000 in un dato anno, l'azienda è tenuta a presentare una dichiarazione dei redditi. Una lettera dell'ufficio per la valutazione della proprietà viene di solito inviata per posta alla società che la notifica di presentare le tasse sulla sua proprietà. Se la società o il proprietario ritiene che la lettera non sia applicabile, la lettera può essere restituita all'ufficio con un'altra lettera che spiega perché le imposte sui beni personali materiali non si applicano all'attività.
L'imposta sui beni personali tangibili è pagata da un proprietario o una società al suo governo locale, ma i proprietari o i proprietari di società possono richiedere una detrazione sulle dichiarazioni dei redditi federali. A partire dal 2018, il limite di detrazione che può essere richiesto è di $ 1 milione e inizia a ritirarsi gradualmente per qualsiasi attività commerciale che acquisti più di $ 2, 5 milioni di proprietà. Per richiedere la detrazione, l'imposta deve applicarsi solo ai beni personali posseduti e acquistati per l'attività commerciale, basarsi sul suo giusto valore di mercato ed essere addebitata su base annuale (anziché su base una tantum). Inoltre, il dichiarante fiscale deve essere idoneo a dettagliare le detrazioni al fine di richiedere le detrazioni fiscali materiali personali su una dichiarazione dei redditi.
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