Mutuo Palloncino

Che cos'è un'ipoteca in mongolfiera?

Un'ipoteca in mongolfiera è un tipo di prestito che richiede a un mutuatario di effettuare il rimborso in un'unica soluzione. Questi tipi di mutui sono in genere emessi con una durata a breve termine. I mutui in mongolfiera possono essere esenti da pagamento o possono richiedere pagamenti rateali di soli interessi.

Spiegazione dell'ipoteca sui palloncini

I mutui in mongolfiera possono essere prodotti a rischio relativamente elevato per gli emittenti di credito poiché si basano su un pagamento forfettario anziché fornire un flusso di cassa costante per tutta la durata del prestito. Questi tipi di prestiti sono spesso utilizzati nel settore delle costruzioni per fornire finanziamenti a breve termine per progetti di costruzione senza garanzie. In genere, questi prestiti sono spesso prestiti non garantiti con tassi di interesse più elevati che vengono emessi a mutuatari con rischi relativamente più elevati rispetto ad altri tipi di credito.

Strutturazione mutuo palloncino

I mutui in mongolfiera possono essere strutturati con termini e scadenze variabili. I mutui in mongolfiera possono avere tassi di interesse fissi o variabili. Alcuni prestiti a breve termine possono richiedere al mutuatario di effettuare il rimborso del capitale e degli interessi alla scadenza del prestito senza ammortamenti lungo la durata del prestito. I mutui in mongolfiera possono anche richiedere pagamenti di soli interessi che consentono ai mutuatari di effettuare un pagamento mensile inferiore e quindi un rimborso forfettario del capitale alla scadenza.

I mutui in mongolfiera possono essere emessi per durate che vanno da circa due anni a 30 anni. I mutui in mongolfiera di solito forniscono un'opzione per il rimborso anticipato senza penalità.

Mentre questi prestiti consentono pagamenti bassi o nulli per tutta la durata del prestito, devono comunque essere interamente pagati alla scadenza. I mutuatari possono pianificare di vendere una proprietà immobiliare quando arriva un pagamento in mongolfiera per pagare il saldo dovuto. Spesso, i mutuatari delle costruzioni commerciali otterranno un prestito da asporto per coprire i costi di un prestito ipotecario in mongolfiera e successivamente ottenere condizioni di prestito più favorevoli.

Prestito di costruzione di ipoteca dell'aerostato

Le società di costruzioni commerciali spesso fanno affidamento su mutui a palloncino a breve termine per finanziare la costruzione di una proprietà immobiliare che non ha garanzie disponibili. In questa situazione, una società di costruzioni otterrebbe un prestito ipotecario in mongolfiera con termini corrispondenti ai tempi previsti per la costruzione. Ad esempio, una società potrebbe ottenere un mutuo ipotecario di 18 mesi per coprire i costi di un prodotto da costruzione che prevede di richiedere dai 12 ai 18 mesi. Se la costruzione procede secondo i piani e la società termina l'edificio in 12 mesi, la società può ora cercare di ottenere un nuovo prestito da asporto per ripagare il prestito palloncino con sei mesi di anticipo e ricevere condizioni di prestito più favorevoli con l'edificio come garanzia. Potrebbe anche essere in grado di rifinanziare il prestito in mongolfiera con un tasso di interesse più basso ora che l'edificio è completo e può essere utilizzato come garanzia in un prestito garantito.

Termini correlati

Definizione di prestito da asporto Un prestito da asporto è un tipo di finanziamento a lungo termine, di solito su un pezzo di proprietà immobiliare, che sostituisce il finanziamento intermedio, come un prestito a breve termine per l'edilizia. altro prestito non ammortizzante Un prestito non ammortizzante è un tipo alternativo di prodotto di prestito in cui i pagamenti sul capitale non vengono effettuati fino a quando non è richiesta una somma forfettaria. Di solito sono di breve durata e hanno un tasso di interesse elevato. altro Ipoteca Un mutuo è uno strumento di debito che il mutuatario è tenuto a rimborsare con una serie predeterminata di pagamenti. altro Scopri cos'è un prestito di proiettile Un prestito di proiettile richiede un grande pagamento in mongolfiera alla fine del termine, spesso utilizzato dagli sviluppatori immobiliari per finanziare progetti immobiliari. altro Ipoteca non tradizionale L'ipoteca non tradizionale è un termine generico che descrive i mutui che non hanno caratteristiche convenzionali standard. altro Bullet Un proiettile è un rimborso forfettario di un prestito, spesso chiamato pagamento in mongolfiera. più collegamenti dei partner