Ipoteca Chattel
Un mutuo chattel è un accordo di prestito in cui un oggetto di proprietà personale mobile funge da garanzia per un prestito. La proprietà mobile, o chattel, garantisce il prestito e il finanziatore ne detiene un interesse.
Ciò differisce da un'ipoteca convenzionale in cui il prestito è garantito da un privilegio su proprietà stazionaria reale.
I prestiti per la casa di Chattel sono indicati come accordi di sicurezza in alcune aree del paese. I termini "sicurezza della proprietà personale", "pegno sulla proprietà personale" o persino "ipotesi mobile" sono anche sinonimi di un'ipoteca di chattel utilizzata in diverse giurisdizioni in tutto il mondo.
Un finanziatore ha la proprietà condizionale della proprietà del castello nell'ambito di un mutuo del castello.
Comprensione dei mutui Chattel
Veicoli, aeroplani, barche, attrezzature agricole e case prodotte sono tutti buoni esempi di attività che sono spesso finanziate con mutui chattel.
Questi mutui sulla proprietà personale hanno regole specifiche. Ad esempio, i mutui per la casa di chattel devono essere registrati in un registro pubblico in modo che terzi possano essere a conoscenza di essi prima di stipulare accordi di finanziamento con potenziali mutuatari che vogliono mettere la proprietà come garanzia per un altro prestito. Gli accordi di sicurezza associati agli aeromobili sono in genere registrati anche con la sezione di registrazione dell'aeromobile della Federal Aviation Administration.
I mutui su proprietà personali come questi prestiti chattel in genere hanno tassi di interesse più elevati rispetto ai mutui tradizionali e vengono con termini più brevi.
Ipoteca Chattel vs. Ipoteca tradizionale
Un'ipoteca di chattel differisce da un'ipoteca tradizionale in quanto il prestatore può prendere possesso dell'immobile che funge da garanzia quando un prestito tradizionale è inadempiente. Il rapporto legale è invertito con un mutuo chattel.
Il prestatore non detiene un vincolo contro la proprietà mobile: il castello. Invece, la proprietà del chattel lo trasferisce in modo condizionale fino a quando il prestito non è stato soddisfatto. Il mutuatario riprende il pieno controllo e la proprietà del castello a quel punto.
Key Takeaways
- La proprietà mobile, o chattel, garantisce il prestito e il creditore detiene una partecipazione di proprietà in esso.
- I mutui Chattel sono spesso utilizzati per finanziare case mobili situate su terreni affittati, nonché alcuni tipi di attrezzature commerciali.
- Questi prestiti in genere hanno tassi di interesse più elevati rispetto ai mutui tradizionali.
Tipi di mutui Chattel
I mutui Chattel sono spesso utilizzati per finanziare case mobili situate su terreni in affitto. Un mutuo tradizionale non può essere utilizzato perché il terreno non appartiene al proprietario della casa mobile. Invece, la casa mobile è considerata "proprietà mobile personale" e può essere oggetto di un'ipoteca di chattel, che funge da garanzia per il prestito. L'accordo di finanziamento rimane valido anche se la casa mobile viene spostata in un luogo diverso.
Le aziende utilizzano frequentemente i mutui Chattel per acquistare nuove attrezzature. I macchinari pesanti hanno una lunga durata e il loro acquisto può essere finanziato per un periodo di tempo dal venditore, ma il venditore vorrà mantenere un interesse di sicurezza nei macchinari in caso di inadempienza. Un mutuo chattel consente all'acquirente di utilizzare l'attrezzatura mantenendo contemporaneamente una posizione sicura per il venditore. Il venditore può recuperare l'attrezzatura e venderla per recuperare le perdite dal saldo del prestito nel caso in cui l'acquirente sia inadempiente.