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CHE COSA È Un Lien Domestico

Il privilegio domestico è un termine per un reclamo legale presentato a una casa.

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Un privilegio di casa è il reclamo legale sulla proprietà fisica da parte di un creditore. Se un creditore ipotecario, il governo federale o chiunque abbia un interesse legale nella proprietà mette un privilegio in una casa, il privilegio entra nel registro pubblico nella contea in cui si trova la proprietà. Quando un privilegio di casa viene posizionato su una proprietà, è più difficile vendere, ottenere un mutuo o rifinanziare la proprietà. Quando il proprietario della casa soddisfa gli obblighi finanziari in sospeso, il privilegio verrà revocato e il proprietario sarà più facilmente in grado di vendere o rifinanziare la casa. Le forme più comuni di privilegi in una casa includono privilegi fiscali, privilegi di meccanico e privilegi di giudizio. Un privilegio fiscale può portare alla vendita di uno sceriffo della proprietà.

Le persone che fanno acquisti per una casa dovrebbero prestare particolare attenzione alla proprietà, ricontrollando i registri per un pegno di casa. Un privilegio può ritardare il processo di acquisto della casa, e qualsiasi vincolo esistente può rendere difficile per il potenziale acquirente della casa qualificarsi per il rifinanziamento. È importante controllare il record pubblico per un pezzo di proprietà al fine di vedere se è gravato. Anche se l'obbligo finanziario che ha causato il pegno di casa è stato preso in considerazione, il registro pubblico a volte potrebbe non essere aggiornato. Se una banca o un istituto di credito vede la storia di un pegno di casa su un registro pubblico, c'è una maggiore probabilità che tale istituto ritardi l'acquisto fino a quando non assicurano che l'immobile sia fiscalmente sano.

Proprietari di case, creditori e privilegi di casa

Come diritto legale concesso dal proprietario della proprietà, un privilegio serve a garantire un'obbligazione sottostante, come un'ipoteca. Ad esempio, un individuo stipula un mutuo per acquistare una nuova casa. L'individuo, al fine di ricevere il prestito dalla banca, garantisce la propria casa come garanzia. Quella banca ora ha un privilegio sulla casa, o un diritto legale di prendere la casa se l'individuo non paga il proprio mutuo mensile. L'individuo è ora proprietario della casa, ma se inadempiente sulla sua ipoteca, la banca ha il diritto legale di vendere la casa. Ora, se il proprietario della casa vuole vendere la casa, al fine di ripagare il debito hanno bisogno del consenso della banca o del detentore del pegno. Se il proprietario della casa non può soddisfare i termini del contratto di mutuo e pagare il prestito, la banca può iniziare il processo di preclusione.

Termini correlati

Titolo chiaro Un titolo chiaro è un titolo senza alcun tipo di svalutazione, vincolo o prelievo da altre parti e non pone dubbi in merito alla proprietà legale. altro Atto non registrato Un atto non registrato è un atto che non è stato correttamente depositato e può presentare problemi legali per acquirenti e venditori di proprietà. altro Vendite dello sceriffo La vendita di uno sceriffo è un'asta pubblica in cui istituti di credito ipotecario, banche, esattori delle tasse e altre parti in causa possono raccogliere denaro perso sulla proprietà. altro Giudice di giudizio Definizione Un vincolo di giudizio è una sentenza del tribunale che conferisce al creditore il diritto di prendere possesso della proprietà di un debitore se il debitore non adempie ai propri obblighi. più privilegio precedente Un privilegio che è un vincolo registrato prima di qualsiasi altro reclamo. altro Lien Un privilegio è il diritto legale di un creditore di vendere la proprietà della garanzia di un debitore che non soddisfa gli obblighi di un contratto di prestito. più collegamenti dei partner