Mutuo casa

Che cosa è un'ipoteca domestica

Un prestito concesso da una banca, società ipotecaria o altro istituto finanziario per l'acquisto di una residenza primaria o di investimento. In un'ipoteca domestica, il proprietario dell'immobile (il mutuatario) trasferisce il titolo al creditore a condizione che il titolo venga trasferito nuovamente al proprietario una volta che il pagamento è stato effettuato e sono stati soddisfatti altri termini del mutuo.

Un mutuo per la casa avrà un tasso di interesse fisso o variabile, che viene pagato mensilmente insieme a un contributo all'importo del prestito principale. Poiché il proprietario della casa paga il capitale nel tempo, l'interesse viene calcolato su una base più piccola in modo che i futuri pagamenti dei mutui si applichino maggiormente alla riduzione del capitale invece di pagare solo gli interessi. Al fine di stimare il costo totale dei pagamenti mensili dei mutui, è utile utilizzare un calcolatore dei mutui online.

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Abbattere l'ipoteca domestica

I mutui per la casa offrono a un gruppo molto più ampio di cittadini la possibilità di possedere proprietà immobiliari, poiché l'intera somma della casa non deve essere fornita in anticipo. Ma poiché il creditore detiene effettivamente il titolo fino a quando il mutuo è in vigore, hanno il diritto di precludere la casa (venderla sul mercato aperto) se il mutuatario non può effettuare i pagamenti.

Un'ipoteca domestica è una delle forme di debito più comuni ed è anche una delle più consigliate. I prestiti ipotecari hanno tassi di interesse più bassi rispetto a qualsiasi altro tipo di debito che un singolo consumatore può trovare.

I mutui per la casa vanno dai 10 ai 30 anni e i due principali tipi di mutui per la casa sono a tasso fisso e tasso variabile. In un'ipoteca a tasso fisso, il tasso di interesse e il pagamento periodico sono generalmente gli stessi per ogni periodo. In un'ipoteca a tasso variabile, il tasso di interesse e il pagamento periodico variano. I tassi di interesse sui mutui ipotecari a tasso variabile sono generalmente inferiori ai mutui ipotecari a tasso fisso poiché il mutuatario si assume il rischio di un aumento dei tassi di interesse.

Per ottenere un mutuo, la persona che richiede il prestito deve presentare una domanda e le informazioni sulla propria storia finanziaria a un prestatore, che viene fatto per dimostrare al creditore che il mutuatario è in grado di rimborsare il prestito. A volte, i mutuatari cercano un broker ipotecario per aiuto nella scelta di un prestatore. Quando il mutuatario e il creditore concordano i termini dell'ipoteca domestica, il prestatore mette un pegno sulla casa come garanzia per il prestito. Ciò significa che se il mutuatario viene meno sul mutuo, il prestatore può prendere possesso della casa, che si chiama preclusione.

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