Garanzia domestica
Una garanzia domestica è un contratto di servizio residenziale che copre i costi di manutenzione dei sistemi o degli elettrodomestici per un determinato periodo. Una garanzia domestica è diversa da un contratto di assicurazione domestica.
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Al momento dell'acquisto di una casa, l'acquirente potrebbe non sapere in che modo i precedenti proprietari hanno mantenuto e gestito i componenti della casa. Informazioni sull'età degli elettrodomestici o sulla loro vita utile in anni potrebbero non essere disponibili al momento dell'acquisto. Inoltre, la ricerca di un tuttofare o un fornitore di servizi esperto potrebbe richiedere molto tempo per il proprietario della casa. Il tempo limitato e gli alti costi per il risarcimento di danni o sostituzioni su più componenti della casa sono i due motivi principali per cui gli acquirenti di case acquistano garanzie per la casa.
Mentre una garanzia domestica assomiglia alle polizze assicurative sulla casa relative a premi, franchigie, sinistri e responsabilità, ognuna offre servizi diversi. Le garanzie domestiche mantengono le funzionalità dei sistemi domestici, mentre l'assicurazione domestica copre la perdita della casa stessa che potrebbe essere dovuta a incendi o disastri naturali.
Copertura della garanzia domestica
Di solito, un piano di garanzia domestica copre i principali apparecchi come scaldabagni, stufe e frigoriferi. Può anche includere sistemi come HVAC, idraulici ed elettrici. È indispensabile leggere la stampa fine di un documento di garanzia per comprendere coperture ed esclusioni. Mentre alcune garanzie coprono gli apriporta del garage come parte del piano di copertura di base, altri possono richiedere premi aggiuntivi. Sebbene sia possibile acquistare una copertura aggiuntiva per una funzione domestica non disponibile con una copertura di base, è anche probabile che alcune società di garanzia non coprano componenti specifici di una casa.
Ad esempio, alcune società di garanzia domestica coprono piscine all'aperto o spa per un premio aggiuntivo alla polizza, mentre altre società potrebbero non garantire un pool sulle loro offerte.
Quando un apparecchio o un sistema è danneggiato, il proprietario della casa contatta il fornitore della garanzia domestica. La società di garanzia di solito lavora all'unisono con uno o più fornitori di servizi domestici come idraulici o appaltatori elettrici. Dopo aver notificato un reclamo, la società di garanzia richiede i servizi a uno dei suoi fornitori partner, che valuterà il danno e successivamente fornirà un rapporto al garante. Il rapporto di valutazione rivela l'entità e le potenziali cause di danni all'apparecchio. La società di garanzia domestica conferma se il contratto del contraente copre l'apparecchio o il sistema per il danno accertato. Se approvato, il garante assume l'appaltatore per riparare o sostituire il sistema. (Per la lettura correlata, consultare "È necessaria una garanzia domestica?")
Garanzia domestica Negazione della copertura
I fornitori di garanzia domestica possono negare la copertura per diversi motivi. I danni noti esistenti prima dell'inizio della copertura della garanzia possono comportare la negazione di un reclamo. Per questo motivo, se un'ispezione domestica condotta prima dell'acquisto rivela danni ad alcuni sistemi o apparecchi, il potenziale acquirente dovrebbe richiedere al venditore di riparare o sostituire l'articolo prima di finalizzare l'acquisto della casa. Inoltre, una società di garanzia non coprirà i componenti domestici mal gestiti, installati in modo improprio o utilizzati in modo improprio.
Disponibilità e costi
I costruttori di case, i venditori e i proprietari di case possono acquistare una garanzia domestica. Alcuni costruttori di case offrono politiche che coprono la struttura fino a dieci anni per difetti strutturali. I difetti strutturali includono problemi con pavimentazioni, pareti, tetti, strutture, lastre di segatura e altri oggetti. La garanzia di Homebuilder può anche coprire due anni di impianti elettrici e idraulici, nonché sei mesi per gli elettrodomestici installati. Molto spesso, il costo di una politica di garanzia del costruttore di case fa parte del prezzo della nuova casa.
Per le case più vecchie, il venditore o l'agente può pagare la garanzia per incentivare un acquirente ad acquistare la casa. Le garanzie per le case esistenti in genere coprono un anno di sistemi domestici e manutenzione degli elettrodomestici. Dopo un anno, il proprietario della casa ha la possibilità di rinnovare il contratto.
Il costo per una garanzia domestica varia tra $ 300 e $ 600 all'anno. Il prezzo della polizza dipende dallo stato di residenza del proprietario della casa e dal tipo di prodotto in garanzia acquistato. Oltre al premio annuale, i proprietari di case pagheranno di solito una commissione al contraente, spesso chiamata commissione di chiamata di servizio o commissione di chiamata commerciale. Il canone dell'appaltatore è sinonimo di franchigia assicurativa.
A seconda del fornitore, la commissione può variare tra circa $ 40 e $ 100. La maggior parte delle politiche include la clausola secondo cui se il costo di una riparazione o sostituzione è inferiore alla commissione, il proprietario della casa paga l'importo inferiore. Una nuova tassa di servizio verrà applicata a ogni funzione o sistema programmato per la manutenzione. Ad esempio, se il forno e il frigorifero di un proprietario di casa sono entrambi difettosi, pagano al contraente due commissioni commerciali separate. Infine, se la riparazione o la sostituzione costa più del limite del contratto di garanzia, il proprietario della casa deve coprire l'eccedenza.
I proprietari di case dovrebbero analizzare le offerte delle compagnie di garanzia per la casa per capire quali spese vive sarebbero responsabili in caso di sinistro.
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