Sequestrare

Che cosa significa Impound?

Impound è un conto gestito da società ipotecarie per incassare somme quali assicurazioni sui rischi, tasse sulla proprietà, assicurazioni sui mutui privati ​​e altri pagamenti richiesti dai titolari dei mutui. Questi pagamenti sono necessari per mantenere la casa ma non sono tecnicamente parte del mutuo.

Spiegato

Spesso sono richiesti conti imponenti per i mutuatari che detengono meno del 20%. Lo scopo dell'account impound è quello di proteggere il creditore. Poiché i debitori a basso acconto sono considerati ad alto rischio, il conto di impound assicura al prestatore che il mutuatario non perderà la casa a causa di privilegi o perdite, poiché il prestatore paga l'assicurazione, le tasse, ecc. Dal conto di impound quando sono dovuti . Tuttavia, gli acquirenti non hanno bisogno di mantenere account sequestrati per sempre. Una volta ottenuta un'equità sufficiente (di solito il 20%), i finanziatori possono spesso essere convinti a chiudere il conto degli impound.

Anche se il conto impound è progettato per proteggere il creditore, può anche aiutare il titolare del mutuo. Pagando gradualmente queste spese abitative per i biglietti grandi nel corso dell'anno, il mutuatario evita lo shock adesivo di pagare grandi fatture una o due volte l'anno e viene assicurato che i soldi per pagare quelle bollette saranno lì quando ne avranno bisogno. Tuttavia, se la società ipotecaria non paga queste fatture quando sono dovute, il mutuatario sarà ritenuto responsabile, quindi i mutuatari dovrebbero tenere d'occhio per assicurarsi che le loro società ipotecarie stiano rispettando la loro conclusione.

Le normative federali aiutano i mutuatari a tenere d'occhio lo stato dei loro conti ipotecari imponendo ai prestatori di rivedere annualmente i conti di sequestro dei mutuatari per garantire che venga raccolta la giusta quantità di denaro. Se viene raccolto troppo poco, il creditore inizierà a chiederti di più; se nel conto si accumulano troppi soldi, i fondi in eccesso devono essere legalmente rimborsati al mutuatario.

Conti ipotecari ipotecari opzionali

A volte, non è richiesto un mutuo ipotecario, ma un mutuatario può scegliere di averne uno. Da un lato, un mutuo ipotecario può vincolare denaro che potrebbe essere meglio utilizzato altrove. Non tutti gli Stati richiedono ai finanziatori di pagare interessi su fondi detenuti in conti sequenziali. Di quegli stati che lo richiedono, gli interessi guadagnati probabilmente non si avvicinano ai rendimenti che potrebbero essere ottenuti investendo il denaro. Anche se il conto impound è progettato per proteggere il creditore, può anche essere utile per il mutuatario. Pagando gradualmente le spese abitative per i biglietti grandi durante tutto l'anno, i mutuatari evitano lo shock adesivo di pagare grandi fatture una o due volte l'anno.

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