È deducibile dalle tasse l'assicurazione dei proprietari di case
Mentre i premi dell'assicurazione dei proprietari di case possono essere inclusi nei pagamenti della proprietà, sono considerati spese non deducibili secondo l'Internal Revenue Service (IRS). Ciò significa che sfortunatamente non è possibile elencare alcun pagamento per l'assicurazione sulla casa - inclusi incendi, furti e copertura completa; né l'assicurazione del titolo come detrazioni - sulla dichiarazione dei redditi.
Key Takeaways
- L'assicurazione dei proprietari di abitazione è una necessità per assicurarsi che la casa e la proprietà siano protette da incendi, intemperie, furti o responsabilità.
- I premi assicurativi del proprietario di abitazione non sono in genere deducibili dalle tasse.
- In casi speciali, tuttavia, potrebbero essere deducibili dalle tasse, ad esempio PMI o se sei un proprietario ed è una spesa aziendale.
Casi in cui è possibile detrarre l'assicurazione dei proprietari di abitazione
Vi sono, tuttavia, due casi speciali in cui è possibile detrarre i pagamenti assicurativi da casa.
- Se usi la tua casa o parte di essa per lavoro, potresti essere in grado di usare la metratura dello spazio dell'ufficio domestico qualificato che viene usata per affari come percentuale della metratura totale della casa per allocare alle spese assicurative dei proprietari di casa.
- Se sei un padrone di casa e richiedi i redditi da affitto sulla tua casa, l'assicurazione dei proprietari di casa sulla parte della proprietà utilizzata come affitto diventa deducibile dalle tasse. Quando si possiede più proprietà e tali proprietà vengono utilizzate solo per i redditi da locazione, tutte le assicurazioni dei proprietari di case sono deducibili dalle tasse. (Si noti che un proprietario non può successivamente detrarre i premi che paga per la propria residenza sulla propria dichiarazione dei redditi).
Consultare il proprio preparatore fiscale per maggiori dettagli su come detrarre l'assicurazione dei proprietari di case.
Il caso speciale: assicurazione sui mutui privati
I pagamenti dei premi per la tua assicurazione sui mutui privati (PMI) possono essere deducibili dalle tasse e puoi richiederli sulla dichiarazione dei redditi. Se stai acquistando una casa ma non riesci a fornire almeno un acconto del 20% sul valore di mercato della casa, PMI ti consente di trovare finanziamenti e istituti di credito per proteggerti da possibili inadempienze.
Il costo medio delle PMI costa tra lo 0, 5% e l'1% dell'intero importo del prestito ipotecario annualmente, il che può aumentare un po 'il pagamento del mutuo. Supponiamo, ad esempio, che tu abbia avuto una commissione PMI dell'1% su un prestito di $ 200.000. Tale commissione aggiungerebbe circa $ 2.000 all'anno, o $ 166 al mese, al costo del mutuo. E un potenziale acquirente di case potrebbe dover pagare anche di più poiché, secondo Zillow, il prezzo medio di listino delle case statunitensi era di $ 275.000 a dicembre 2018.
I due requisiti per detrarre PMI dalle tue tasse sono quelli
- il contratto assicurativo è stato emesso dopo l'anno 2006 e quello
- il reddito lordo corretto (AGI) nel modulo 1040, linea 38, è inferiore a $ 54.500 ($ 109.000 per le coppie sposate che presentano congiuntamente).