Solo compensazione

DEFINIZIONE di Just Compensation

Solo il risarcimento si riferisce al risarcimento che gli individui ricevono quando le loro proprietà vengono sequestrate dal governo per uso pubblico. Ad esempio, quando fu costruito il sistema autostradale nazionale negli anni '50, molti proprietari di case vennero sequestrati perché il governo voleva che il terreno costruisse il sistema autostradale interstatale. Il giusto rimedio di compensazione è fornito dalla clausola sugli introiti del quinto emendamento ed è generalmente considerato un valore di mercato equo. Tuttavia, ciò che il governo considera giusto risarcimento non può essere considerato tale dalla persona la cui proprietà viene sequestrata. Il potere del governo di prendere la proprietà privata per uso pubblico se indicato come "dominio eminente".

RIPARTIZIONE Solo compensazione

Gli individui che perdono la propria casa attraverso un dominio eminente non possono considerare il giusto valore di mercato dell'immobile come un semplice risarcimento perché non tiene conto del tempo, dello stress e delle spese di trasferimento in una nuova proprietà. Anche il giusto risarcimento non tiene conto della perdita dei social network del vicinato o dei legami emotivi che il proprietario può avere con la proprietà. (Per determinare il valore della tua casa, vedi: Le 4 cose principali che determinano il valore di una casa.)

Determinazione della giusta compensazione

Nel determinare solo il risarcimento, i seguenti aspetti devono essere attentamente considerati:

• Valore di mercato equo del terreno: il prezzo che il proprietario riceverebbe se fosse disposto, non costretto a vendere, può essere utilizzato per determinare il valore di mercato equo del terreno. Ad esempio, se un proprietario terriero decidesse di volere un terreno più significativo e vendesse all'asta la proprietà esistente, il prezzo di vendita all'asta sarebbe considerato un valore di mercato equo.
  
• Valore di mercato equo del sequestro del miglioramento del territorio: i miglioramenti del terreno si riferiscono a strutture che migliorano il valore del terreno prelevato. Il miglioramento del territorio può comprendere abitazioni indipendenti, fienili e garage separati. Anche i miglioramenti del terreno immateriale devono essere presi in considerazione. Ad esempio, il terreno vicino a un'area con risorse naturali può essere considerato un miglioramento del territorio.
  
• Danni ai residui: è necessario prendere in considerazione i danni ai residui a causa di eminenti domini. I danni ai residui possono includere l'incapacità di utilizzare la parte migliore del terreno, qualsiasi cambiamento o forma del terreno e la nuova vicinanza del terreno alle infrastrutture pubbliche, come strade o attrezzature di servizio.
  
• Vantaggi: sebbene meno frequenti, i proprietari di immobili possono beneficiare di terreni presi pubblicamente. Ad esempio, se parte del terreno di un proprietario viene sequestrato per una nuova strada di servizio che consente di suddividere la proprietà, tale vantaggio può essere utilizzato per compensare la compensazione totale ricevuta.
  

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Termini correlati

Cos'è il dominio Eminent? Dominio eminente è il potere che il governo, gli stati e i comuni statunitensi assumono proprietà privata per uso pubblico, dopo aver pagato solo un risarcimento. più condanna La condanna è il sequestro di proprietà da parte di un governo a scopo pubblico. Il dominio eminente dà al governo il potere di prendere tale proprietà. altro esproprio L'esproprio è quando il governo sequestra i beni di proprietà privata da usare a beneficio del pubblico. altro Definizione di proprietà di proprietà del governo La proprietà di proprietà del governo è costituita da beni di proprietà di governi federali, statali o locali. altro Proprietà richiesta La proprietà richiesta è proprietà che viene involontariamente sequestrata da un'autorità governativa per qualsiasi motivo. altro Che cos'è il giusto processo? Il giusto processo richiede che le questioni legali vengano risolte secondo regole e principi stabiliti e che le persone siano trattate in modo equo. più collegamenti dei partner