Spese di manutenzione
Le spese di manutenzione sono le spese sostenute per mantenere un articolo in buone condizioni o in buono stato di funzionamento. Al momento dell'acquisto di un articolo che richiede manutenzione, i consumatori devono considerare il prezzo iniziale e le spese di manutenzione in corso dell'articolo. Le spese di manutenzione sono le principali ragioni per cui la proprietà della casa può essere più costosa dell'affitto. In questo articolo, esploriamo le varie spese di manutenzione che potrebbero verificarsi con l'affitto di una proprietà o il possesso di un condominio.
Tipi di spese di manutenzione
Le spese di manutenzione sono le spese per la manutenzione. Per le automobili, includono gas, cambio dell'olio, riparazione del motore e sostituzione dei pneumatici. A volte gli articoli che sono semplicemente noleggiati e non di proprietà, come un'auto noleggiata, richiedono all'operatore di pagare le spese di manutenzione.
Le spese di manutenzione per le case comprendono la cura del prato, l'impianto idraulico, le riparazioni elettriche e del tetto, nonché la sostituzione di apparecchi usurati. Inoltre, i proprietari di abitazione devono pagare premi assicurativi per il rischio, che proteggono il proprietario da eventuali danni alla casa da eventi naturali, tra cui forti tempeste, incendi, tornado e terremoti.
Spese di manutenzione per beni in affitto o in affitto
La maggior parte delle spese di manutenzione per un affitto sono a carico del proprietario. Rimozione della neve, fognature, raccolta dei rifiuti, cura del prato, nonché marciapiedi, finestre e qualsiasi spesa esterna a carico del padrone di casa.
Se l'appartamento o la casa in affitto sono arredati, la sostituzione o la riparazione dei mobili è a carico del proprietario. La pulizia o la sostituzione della moquette, così come la pittura, è anche a carico del proprietario.
I regolamenti governativi impongono ai proprietari di mantenere determinati standard di sicurezza e di vita. Ad esempio, il calore in un condominio deve soddisfare gli standard minimi. L'infrastruttura, come il riscaldamento e la ventilazione, deve essere adeguatamente gestita dal proprietario.
La responsabilità per la copertura di alcune spese di manutenzione per gli immobili in affitto potrebbe spettare agli affittuari a seconda del mantenimento in questione. Il contratto di noleggio dovrebbe definire quali spese sono a carico del locatario. Gli affittuari che occupano una casa al mare per alcuni giorni potrebbero essere addebitati solo per le riparazioni o le sostituzioni di qualsiasi apparecchio o apparecchio danneggiato o distrutto dagli affittuari durante il loro soggiorno. Per gli affittuari che occupano una casa per un lungo periodo, possono essere responsabili del regolare mantenimento della proprietà.
Key Takeaways
- Le spese di manutenzione sono spese necessarie per la manutenzione, che si tratti di un'auto, una casa, un appartamento in affitto o un condominio.
- Sebbene un locatario potrebbe non dover pagare per il mantenimento in sé, le commissioni potrebbero essere integrate nel canone mensile.
- Per coloro che acquistano un condominio, le tasse mensili sono la norma e possono variare da $ 50 a $ 1.000 a seconda della proprietà e della posizione.
Affittuario Attenzione
È importante che gli affittuari confrontino i tipi di manutenzione e manutenzione inclusi nel pagamento mensile dell'affitto. Sebbene un locatario potrebbe non dover pagare per la manutenzione di per sé, alcune delle commissioni potrebbero essere integrate nel canone mensile. Ad esempio, l'affitto potrebbe essere più elevato per un edificio più vecchio rispetto a uno nuovo poiché gli edifici più vecchi richiedono più riparazioni. L'affitto di un appartamento su una grande proprietà o in un grattacielo potrebbe essere superiore all'affitto per un edificio o una casa più piccoli. In altre parole, solo perché agli affittuari non vengono addebitate spese di manutenzione per una proprietà non significa che non condividano i costi.
Tariffe condominiali
Per coloro che desiderano acquistare un appartamento o un condominio, le tasse mensili sono la norma. Le spese condominiali possono variare da $ 50 a $ 1.000 a seconda della proprietà, dell'edificio e della posizione. Se l'edificio dispone di portineria, piscina, campi da tennis o palestra, tali costi sono integrati nella tariffa condominiale mensile.
Gli acquirenti dovrebbero considerare le commissioni mensili nel calcolo della loro convenienza economica e il potenziale pagamento del mutuo per il condominio. Se, ad esempio, il pagamento del mutuo è di $ 1.500 al mese mentre il costo del condominio è di $ 600 al mese, il costo del condominio rappresenta quasi il 30% dei pagamenti mensili totali per vivere lì.
Gli acquirenti in cerca di vita senza manutenzione, ma con una tariffa condominiale bassa, possono ancora trovare una proprietà attraente. Le tasse condominiali in periferia sono in genere inferiori a quelle nelle città. Come per qualsiasi transazione finanziaria, se ottieni qualcosa, devi rinunciare a qualcosa in cambio. In altre parole, se stai cercando una bella proprietà con un basso costo del condominio, potresti dover viaggiare fuori città e probabilmente l'edificio non sarà un grattacielo o un lungomare.