Office Fed. Housing Enterprise Oversight (OFHEO)
L'Office of Federal Housing Enterprise Oversight (OFHEO) era un organo di regolamentazione federale che supervisionava le imprese sponsorizzate dal governo (GSE) di Freddie Mac e Fannie Mae fino a quando la Federal Housing Finance Agency (FHFA) lo ha sostituito nel 2008.
OFHEO ha lavorato per garantire l'adeguatezza patrimoniale e la sicurezza finanziaria dei due GSE abitativi.
RIPARTIZIONE Ufficio Fed. Housing Enterprise Oversight (OFHEO)
L'Office of Federal Housing Enterprise Oversight (OFHEO) è stato istituito come entità indipendente all'interno del Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano dal Federal Housing Enterprises Financial Safety and Soundness Act del 1992.
La missione di OFHEO era quella di promuovere l'edilizia abitativa e un solido sistema nazionale di finanziamento delle abitazioni garantendo la sicurezza e la solidità di Fannie Mae e Freddie Mac. Ha inoltre fissato i limiti annuali di prestito conformi. La creazione della Federal Housing Finance Agency è nata dalla fusione tra OFHEO, il Federal Housing Finance Board e altre divisioni funzionanti.
La Federal Housing Finance Agency (FHFA) ha assorbito l'autorità legale e regolatoria delle entità che ha sostituito, incluso il potere di collocare le società sponsorizzate dal governo (GSE) in amministrazione controllata o conservatorio. Le imprese sponsorizzate dal governo includono, tra gli altri, le banche federali per i prestiti immobiliari (banche FHL), la Financing Corporation (FICO), le banche federali di credito agricolo (bande di FC), la SLM Corporation (Sallie Mae).
Il ruolo del conservatore
Dal 2008 FHFA è stato conservatore di Fannie Mae e Freddie Mac. Questa conservazione consente l'intervento del governo in risposta alle pressioni finanziarie dovute al deterioramento del mercato immobiliare. Senza questo intervento, Fannie e Freddie Mac non potevano affrontare le loro missioni. I GSE hanno una garanzia implicita da parte del governo che non potranno fallire.
I prestiti aggregati di Fannie e Freddie nel mercato secondario li rendono i maggiori istituti finanziari negli Stati Uniti. Un crollo di qualsiasi GSE potrebbe portare a una grave recessione del mercato, che potrebbe causare una crisi economica. Dopo la crisi dei mutui subprime del 2008, Fannie Mae e Freddie Mac hanno ricevuto assistenza federale quasi immediatamente per mitigare l'impatto negativo che l'inadempienza sui mutui subprime ha avuto sull'economia.
Nel ruolo di conservatore del GSE, l'FHFA ha tre obiettivi.
- L'FHFA cerca di mantenere la disponibilità di credito e le attività di prevenzione della preclusione per i mutui nuovi e rifinanziati al fine di promuovere mercati nazionali delle finanze immobiliari liquidi, competitivi e resistenti.
- Funziona per ridurre il rischio dei contribuenti aumentando il ruolo del capitale privato nel mercato dei mutui.
- L'FHFA cerca di costruire una nuova infrastruttura di cartolarizzazione unifamiliare adattabile ai futuri partecipanti al mercato secondario.
Mercato secondario e sistema bancario federale di prestiti immobiliari
Il mercato dei mutui secondari scambia mutui e titoli garantiti da ipoteca esistenti. Il sistema di banche FHL che FHFA supervisiona fornisce finanziamenti ai mercati ipotecari e alle istituzioni finanziarie statunitensi. Fornisce una fonte di finanziamento alle istituzioni di risparmio, alle banche commerciali, ai sindacati di credito, alle compagnie assicurative e agli istituti finanziari certificati per lo sviluppo della comunità. Questi fondi facilitano la gestione dei mutui e delle passività patrimoniali, la liquidità per esigenze a breve termine e fondi aggiuntivi per il finanziamento delle abitazioni e lo sviluppo della comunità.
L'FHFA è membro del Financial Stability Oversight Council (FSOC), che ha il compito di identificare i rischi per la stabilità finanziaria degli Stati Uniti, promuovere la disciplina di mercato e rispondere ai rischi emergenti per l'equilibrio del sistema finanziario degli Stati Uniti. L'FHFA non riceve finanziamenti dal Congresso. Riceve finanziamenti dalle entità che regola.
Confronta i conti di investimento Nome del fornitore Descrizione Descrizione dell'inserzionista × Le offerte che compaiono in questa tabella provengono da società di persone da cui Investopedia riceve un compenso.