Lien perfetto
Un vincolo perfezionato è un vincolo che è stato depositato presso l'agente di archiviazione appropriato al fine di rendere vincolante l'interesse in una garanzia collaterale. Un privilegio viene utilizzato nei prestiti garantiti e integrato nel contratto di prestito. Il vincolo fornisce la documentazione che il creditore ha il diritto legale di impadronirsi della proprietà per la quale la proprietà del titolo è mantenuta dal creditore.
Capire un Lien perfetto
Un vincolo perfezionato è un documento vincolante che è stato presentato all'agenzia appropriata che consente un reclamo legale di sequestrare beni in caso di inadempienza di un mutuatario. Un vincolo perfezionato è in definitiva il vincolo creato per garantire garanzie per il creditore in un prestito garantito.
Prestiti garantiti
I prestiti garantiti richiedono un vincolo in quanto il prestito è coperto da una specifica attività di garanzia. I prestiti garantiti possono essere offerti a fronte di una serie di tipi di garanzie, il più comune è quello immobiliare utilizzato nei prestiti ipotecari. Altri tipi di prestiti collaterali includono prestiti garantiti per attrezzature commerciali, automobili, arte o gioielli.
Un prestito garantito in genere comporta sia un privilegio che i diritti di proprietà sulla proprietà della garanzia. Un creditore creerà un privilegio per documentare il loro reclamo legale contro garanzie reali. Il creditore è anche il proprietario del titolo sull'attivo collaterale fino a quando il prestito non è stato interamente pagato. Un privilegio conferisce al creditore il diritto legale di ottenere facilmente l'autorizzazione dei tribunali per notificare a un mutuatario che i beni sono preparati per essere sequestrati a causa di pagamenti non pagati sul prestito a fronte della garanzia. I privilegi aiutano a fornire ai finanziatori un processo standardizzato per ottenere la proprietà occupata da un mutuatario.
Archiviazione Lien perfetta
Nell'industria legale, perfezionato è un termine che si riferisce al processo di presentazione ufficiale di un reclamo al fine di renderlo legalmente vincolante. I privilegi perfezionati hanno vari requisiti di deposito in base al tipo di garanzia e alla legislazione del governo statale del prestatore. In una transazione di prestito commerciale, una dichiarazione di finanziamento del Modulo UCC-1 deve essere presentata all'autorità corretta per perfezionare il vincolo e renderlo legalmente vincolante. Nella maggior parte degli stati i privilegi sono archiviati presso l'ufficio del Segretario di Stato o l'ufficio del registratore della contea. Il modulo di deposito e il documento di vincolo delineano i dettagli della garanzia utilizzata per garantire il prestito. La dichiarazione di deposito autorizza inoltre il creditore come creditore senior con diritti di primo ordine a sequestrare il bene collaterale per il quale detengono il titolo in caso di inadempienza.
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