Diritto di uscita
Il diritto di uscita è il diritto legale di uscire o lasciare una proprietà. Il diritto di uscita viene generalmente utilizzato insieme al diritto di ingresso, il che significa il diritto legale di entrare in una proprietà. I diritti di ingresso e uscita sono importanti per i proprietari di case poiché consentono l'accesso alla loro proprietà. Il diritto di uscita e di ingresso sono i termini più comunemente trovati nel diritto immobiliare.
Key Takeaways
- Il diritto di uscita è il diritto legale di uscire o di lasciare una proprietà mentre il diritto di ingresso è il diritto legale di entrare in una proprietà.
- I diritti di ingresso e uscita sono importanti per i proprietari di case poiché consentono l'accesso alla loro proprietà.
- Un diritto di uscita è consentito solo tramite una servitù, che è il diritto di utilizzare la proprietà di qualcun altro per uno scopo specifico.
Comprensione del diritto di uscita
I diritti di ingresso e uscita si applicano indipendentemente dal tipo di proprietà, sia essa occupata dal proprietario o un affitto. I diritti di ingresso / uscita sono generalmente ottenuti tramite un servantismo, che è il diritto di utilizzare la proprietà di qualcun altro per uno scopo specifico. Ad esempio, le agevolazioni per l'ingresso e l'uscita possono disciplinare l'uso di un vialetto condiviso o l'uso di una strada privata per raggiungere la propria proprietà.
Ingressi, uscite ed aumenti
Le agevolazioni in entrata e in uscita possono diventare di particolare importanza nelle controversie in materia di proprietà e nei casi in cui una proprietà è senza sbocco sul mare dai pacchi circostanti di proprietà di altre parti. Senza il diritto di uscita e il diritto di ingresso, il proprietario di una proprietà senza sbocco sul mare commetterebbe essenzialmente violazioni civili ogni volta che entrano ed escono dalla proprietà.
Possono verificarsi circostanze di ingresso / uscita se il proprietario di grandi tratti di terra suddivide e vende i pacchi mantenendo grandi pezzi della proprietà. I nuovi proprietari delle proprietà vendute avrebbero bisogno dei diritti di ingresso e uscita per accedere alle loro nuove case. In altre parole, i nuovi proprietari avrebbero bisogno di accedere a una strada privata che conduce alle loro proprietà ma attraversa terreni di proprietà di altri. Ad esempio, se il proprietario di un negozio configura un negozio in un'area circondata da altre proprietà, sarebbe necessario un ingresso / uscita per entrare e uscire dal negozio.
considerazioni speciali
I diritti di ingresso e uscita possono anche influire sull'accesso alle risorse disponibili su un pezzo di terra. Se esiste una fonte d'acqua su una proprietà a cui i proprietari terrieri vicini hanno il diritto di accedere, potrebbero aver bisogno dei diritti di ingresso e di uscita per farne uso.
Tali diritti potrebbero essere inclusi nell'atto per la proprietà e gestiti con la terra, che sono diritti legati alla terra indipendentemente da chi la possiede. Questa alleanza garantirebbe a tutti i futuri proprietari il diritto di uscita senza la necessità di termini di negoziazione con gli altri proprietari per l'accesso da e verso la propria proprietà.
Le controversie possono ancora sorgere quando un proprietario di proprietà blocca l'accesso di un altro proprietario di proprietà alla propria terra. Ciò può svilupparsi a causa di problemi tra i proprietari, come il rumore dei veicoli che attraversano la proprietà o disaccordi sullo spazio e sull'uso dell'area da entrambe le parti. Un tribunale può emettere un'ingiunzione per fermare l'attività che ha bloccato l'accesso alla proprietà.
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