Lien del meccanico
Il privilegio di un meccanico è una garanzia di pagamento per costruttori, appaltatori e imprese di costruzioni che costruiscono o riparano strutture. I privilegi di Mechanic si estendono anche ai fornitori di materiali e subappaltatori e coprono anche le riparazioni degli edifici. Il privilegio garantisce che gli operai vengano pagati prima di chiunque altro in caso di liquidazione.
Il privilegio di un meccanico è anche noto come privilegi di artigiani o privilegi di materialisti.
Key Takeaways
- Il privilegio di un meccanico garantisce prima il pagamento a costruttori, appaltatori o imprese di costruzioni che costruiscono o riparano strutture e altre parti interessate coinvolte in un progetto di costruzione, in caso di liquidazione.
- Fu sviluppato per la prima volta da Thomas Jefferson per creare una signoria terriera negli Stati Uniti.
- Ogni stato ha le proprie leggi che disciplinano specifici tipi di costi che possono essere inclusi in un reclamo.
- Una proprietà non può essere risolta mentre è attivo un privilegio.
Capire il meccanico Lien
I privilegi del meccanico sono spesso necessari per garantire l'aiuto nella costruzione di un progetto. Il privilegio rimane in vigore fino al completamento del progetto e al pagamento di tutto il personale di costruzione.
Dal punto di vista degli investimenti, è importante notare che i privilegi dei meccanici hanno generalmente una priorità più elevata rispetto ad altre forme di debito. Questa priorità determina la gerarchia dei reclami in caso di pignoramento o recupero.
L'origine concettuale del privilegio di un meccanico risale ai primi giorni degli Stati Uniti. Il privilegio fu sviluppato per la prima volta da Thomas Jefferson per creare una signoria terriera nella nuova nazione. Gli Stati Uniti avevano vaste distese di terra produttiva e il privilegio di un meccanico aiutava i cittadini a monetizzare la terra e costruire fattorie. Il vincolo è chiamato un vincolo meccanico perché i lavoratori edili venivano chiamati meccanici (o persone che lavorano con le loro mani) in quei giorni.
Come può essere applicato il Lien di un meccanico
Il privilegio di un meccanico può essere utilizzato per affrontare sia i costi del lavoro non retribuito che i costi relativi a un progetto di costruzione. Ogni stato ha le proprie leggi che regolano i tipi specifici di costi che possono essere inclusi quando si depositano i privilegi di un meccanico. Potrebbero esserci vincoli temporali e statuti di limitazioni per l'archiviazione del privilegio di un meccanico in base al momento in cui il lavoro è stato eseguito o al completamento della costruzione.
Il proprietario di una proprietà può sentirsi in dovere di risolvere il privilegio di un meccanico il più presto possibile perché una proprietà in genere non può essere venduta mentre è in vigore un privilegio. Qualsiasi potenziale acquirente della proprietà vedrebbe che c'è un privilegio in atto quando eseguono una ricerca del titolo. Qualsiasi nuovo proprietario sarebbe ritenuto responsabile per i privilegi collegati alla proprietà.
Il privilegio del meccanico deve essere distinto dal privilegio dei macchinari o dei privilegi di proprietà. Il precedente privilegio conferisce al proprietario il diritto di presentare un reclamo contro proprietà o immobili. Il proprietario deve seguire le dovute procedure giudiziarie e non può sfrattare i titolari di proprietà dalla loro terra. I privilegi di macchinario danno al proprietario il diritto di possedere un macchinario, come un'automobile, per quote non pagate.
Esempio di Lien del meccanico
Un appaltatore può presentare un privilegio di un meccanico se un proprietario rinnega il pagamento di una parte dell'importo dovuto per il lavoro svolto. Un subappaltatore potrebbe allo stesso modo presentare un privilegio di un meccanico se un appaltatore primario non riesce a effettuare il pagamento adeguato per il proprio lavoro e materiali.
Ad esempio, un appaltatore può assumere un subappaltatore per consegnare e versare calcestruzzo per completare una parte di un progetto di costruzione. Il subappaltatore ha un accordo con il contraente ma non con il proprietario. Il subappaltatore può presentare il privilegio di un meccanico se il contraente non paga il calcestruzzo fornito per il progetto. Il vincolo sarebbe contro la proprietà, il che costringerebbe il proprietario a partecipare.
Una violazione separata della causa potrebbe essere intentata direttamente contro il contraente delinquente. Questa tattica impegnerebbe il proprietario dell'immobile a esercitare pressione anche sul contraente che non ha pagato il subappaltatore.
Confronta i conti di investimento Nome del fornitore Descrizione Descrizione dell'inserzionista × Le offerte che compaiono in questa tabella provengono da società di persone da cui Investopedia riceve un compenso.