Agente di regolamento

Che cos'è un agente di transazione?

Un agente di regolamento è una parte che aiuta a completare una transazione tra un acquirente e un venditore. Ciò avviene attraverso il trasferimento di titoli all'acquirente e il trasferimento di contanti o altri compensi al venditore.

Per una transazione immobiliare, gli agenti di chiusura sono professionisti che operano principalmente per l'acquirente trasmettendo gli interessi di vendita dall'acquirente al venditore e garantendo il trasferimento ordinato del titolo legale dal venditore all'acquirente attraverso il processo di chiusura.

Un agente di regolamento svolge un ruolo centrale nel garantire una "chiusura rapida". Pertanto, non tutti gli agenti sono uguali. Per transazioni difficili, potrebbero essere necessarie competenze e conoscenze specializzate; anche un agente stagionato può essere testato sotto la pressione di un'alta chiusura del palo.

Gli agenti di insediamento sono anche noti come "agenti di chiusura" o "trasportatori".

Abbattimento agente di regolamento

Durante il regolamento di uno scambio in cui vengono scambiati titoli e denaro effettivi, che si verificherà diversi giorni dopo la transazione originale, gli agenti di regolamento sono responsabili della liquidazione dei conti degli operatori e della resa del processo.

Con gli immobili, i doveri di un agente di insediamento possono estendersi all'esame dell'accuratezza dei titoli fondiari, al comproprietà delle commissioni immobiliari per l'anno in corso della transazione e all'interazione con le agenzie locali e statali per notificare loro il trasferimento della proprietà.

Più specificamente, un agente di regolamento è un agente di garanzia, un avvocato immobiliare o un rappresentante di una società di proprietà che conduce la chiusura o il "regolamento" di una transazione di acquisto di una casa. Altre funzioni includono il coordinamento della partecipazione e la firma del documento per tutte le parti e la verifica che ciascuna parte abbia espletato le proprie responsabilità richieste come indicato nel contratto. L'agente di regolamento distribuisce tutti i fondi, i titoli e gli atti alle parti appropriate dopo aver verificato che tutte le condizioni siano soddisfatte alla chiusura di una transazione.

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