Imposta di imposta di bollo (SDLT)
L'imposta fondiaria di imposta di bollo (SDLT) è l'imposta imposta dal governo del Regno Unito sull'acquisto di terreni e proprietà con valori superiori a una determinata soglia. Tale imposta è dovuta alle entrate e alle dogane di Sua Maestà (HMRC) e deve essere versata entro 30 giorni dal completamento dell'acquisto. Le tariffe dovute dipendono principalmente dal fatto che il terreno o la proprietà siano destinati a scopi residenziali, non residenziali o misti.
RIPARTIZIONE Imposta fondiaria imposta di bollo (SDLT)
La valutazione dell'imposta fondiaria di imposta di bollo (SDLT) ha una base del valore di acquisto di terreni o proprietà che supera una cifra specifica. A partire dal 2017, l'importo in cui SDLT diventa applicabile è £ 125.000 per immobili residenziali e £ 150.000 per terreni e proprietà non residenziali o ad uso misto.
Il pagamento dell'imposta è dovuto all'acquisto di un immobile di proprietà o all'acquisizione di un contratto di locazione nuovo o preesistente. SDLT è anche pagabile per l'acquisto di un immobile attraverso un regime di proprietà condivisa che è gestito da un ente pubblico approvato, come le associazioni immobiliari o le società di sviluppo.
Se il trasferimento di proprietà di terreni o proprietà a qualcuno in cambio di qualsiasi somma, la transazione di imposta di bollo può essere applicata alla transazione. Le regole relative a SDLT dipendono dalle condizioni del trasferimento. HM Revenue and Customs (HMRC) fornisce informazioni dettagliate sui trasferimenti di proprietà che coinvolgono circostanze come il matrimonio, il divorzio, doni, eredità o terreni o proprietà di proprietà congiunta.
Anche quando il valore del terreno o della proprietà acquistata è inferiore alla soglia dell'imposta sulla terra dell'imposta di bollo, HMRC richiede che venga presentato un ritorno SDLT, a meno che non sia prevista un'esenzione. Le esenzioni per la presentazione della dichiarazione dei redditi dell'imposta di bollo sono standard nei casi in cui non viene scambiato denaro per il trasferimento di un immobile o quando l'acquisto di un immobile di proprietà è inferiore a £ 40.000.
Determinazione delle imposte SDLT da pagare
La variabile principale che determina l'importo del pagamento SDLT è la funzione prevista del terreno o della proprietà. I terreni o gli immobili acquistati per scopi non residenziali o misti attraggono livelli fiscali diversi da quelli acquistati come immobili residenziali.
La proprietà residenziale è destinata all'uso come residenza principale dell'acquirente. I terreni e le proprietà non residenziali comprendono proprietà commerciali come negozi o uffici e terreni agricoli. Una proprietà a uso misto è quella che comprende aspetti residenziali e commerciali, come un negozio con un appartamento sopra di esso.
Il debito SDLT aumenta su una scala mobile per valori superiori a varie soglie, con il tasso più elevato pari al 12% del costo che supera £ 1, 5 milioni di immobili residenziali. D'altra parte, il tasso più elevato per terreni e proprietà non residenziali è del 5% pagabile su qualsiasi importo superiore a £ 250.000.
Se l'acquisto di immobili residenziali implica che l'acquirente avrà più di un immobile, ci sarà un'aliquota aggiuntiva del 3% applicata sull'importo standard SDLT.Le aliquote speciali si applicano all'acquisto di immobili da parte di entità aziendali, le persone che acquistano sei o più proprietà in una transazione, o più acquisti o trasferimenti effettuati tra lo stesso acquirente e venditore, noti come acquisti collegati.
Lo sgravio fiscale è disponibile in determinate circostanze, il che può ridurre la quantità di SDLT da pagare. HMRC fornisce informazioni complete su tariffe, norme e requisiti relativi all'imposta fondiaria dell'imposta di bollo sul proprio sito Web.
Confronta i conti di investimento Nome del fornitore Descrizione Descrizione dell'inserzionista × Le offerte che compaiono in questa tabella provengono da società di persone da cui Investopedia riceve un compenso.