non garantito
I prestiti non garantiti o le linee di credito (LOC) sono prestiti in cui i prestiti avvengono senza il sostegno di garanzie di pari valore. La garanzia è proprietà o altri beni preziosi che un mutuatario offre come mezzo per garantire il prestito. In un prestito non garantito, il prestatore presterà fondi in base ad altri fattori qualificanti del mutuatario. Questi fattori qualificanti includono la storia creditizia, il reddito, lo stato lavorativo e altri debiti esistenti.
RIPARTIZIONE Non garantito
I prestiti non garantiti presentano un rischio elevato per i finanziatori. Poiché non vi è alcuna garanzia da ricorrere in caso di inadempienza del mutuatario sul prestito, il prestatore non ha nulla di valore da rivendicare e copre i propri costi. Il default si verifica quando il debitore non è in grado di adempiere ai propri obblighi legali di pagare un debito. Invece, per richiedere la garanzia, il creditore dovrà rivolgersi ad azioni civili. Tali azioni includono l'assunzione di un'agenzia di riscossione e la presentazione di un'azione legale per recuperare i saldi non pagati.
I prestiti non garantiti e le linee di credito (LOC) hanno spesso tassi di interesse elevati. Questi tassi aiutano a isolare i finanziatori dai rischi di perdita. Le forme più comuni di fondi non garantiti sono le carte di credito e i prestiti personali.
Differenze tra prestiti non garantiti e garantiti
Molte persone hanno già familiarità con i prestiti garantiti sotto forma di mutui e prestiti auto. In entrambi i casi, il sequestro della garanzia che assicura il prestito può avvenire in caso di inadempienza. Per i mutui, questo evento è chiamato preclusione. Una volta che un mutuatario ha perso un pagamento, è iniziato il processo predefinito. Il servicer completerà i requisiti legali alla fine per recuperare la proprietà che ha garantito il mutuo.
Nel caso di prestiti di auto, barche o altre grandi attrezzature, questo processo è il recupero. In caso di pignoramento e pignoramento, il mutuatario perderà l'oggetto che assicura il prestito.
I prestiti garantiti o il debito hanno limiti stabiliti dal valore della garanzia offerta. Quando si tratta di un'ipoteca domestica, un mutuatario può ricevere solo una parte del valore equo di mercato totale della proprietà. Anche auto, barche e altri prestiti seguono questo schema.
Problemi con inondazioni precluse
Con il crollo del mercato immobiliare del 2006, le proprietà precluse hanno invaso il mercato. Questo massiccio afflusso di case ha spinto verso il basso il valore di tutte le case. Prima dell'incidente, i valori di casa aumentavano in modo esponenziale, creando una bolla. Quando scoppiò la bolla del mercato immobiliare, il problema era duplice.
In primo luogo, il surplus di case ha portato a una riduzione dei valori complessivi delle abitazioni. Perché, come tutti i prodotti, una maggiore domanda richiede un aumento dei prezzi, mentre una maggiore offerta rispetto alla domanda fa scendere i prezzi. Questo calo di valore ha causato la caduta della seconda scarpa. I proprietari di abitazione vedendo cadere il valore del loro investimento speravano di vendere. A causa della quantità di approvvigionamento pronto, spesso lo trovavano difficile, se non impossibile. A loro volta, iniziano a essere inadempienti sui loro mutui.
Le banche hanno recuperato queste proprietà e poi hanno scoperto che non potevano nemmeno venderle. Di conseguenza, alcune di queste banche hanno fallito, fornendo un esempio di come anche i prestiti garantiti possano essere affari rischiosi. I termini di prestito sono cambiati radicalmente dal crollo delle abitazioni del 2006 e, di conseguenza, le banche sono ora più conservatrici.
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