Elefante bianco
Un elefante bianco è un investimento il cui costo di mantenimento non è in linea con quanto utile o prezioso sia l'oggetto. Dal punto di vista degli investimenti, si riferisce a un investimento, proprietà o impresa che è così costoso da gestire e mantenere che è estremamente difficile realizzare effettivamente un profitto.
RIPARTIZIONE Elefante bianco
L'elefante bianco è un'icona con radici nel Siam - oggi Thailandia. A causa della rarità di questi animali, furono automaticamente donati al monarca regnante, motivo per cui l'elefante bianco si trova sul campo rosso della bandiera nazionale del Siam. La storia narra che il monarca avrebbe regalato all'elefante bianco un dono di buona o cattiva fortuna. Se gli fosse piaciuto il destinatario, avrebbe donato terra insieme all'elefante per aiutare a pagare il costo dell'elefante. Se non gli piacessi, non includerebbe la terra, trasformando il dono in una fossa di denaro.
Derivato dall'Asia, il termine elefante bianco è usato per descrivere qualsiasi investimento, ma soprattutto immobiliare, che è costoso da mantenere, non redditizio e impossibile da vendere. Viene usato per descrivere un investimento indesiderabile, in quanto "il padrone di casa non sapeva che il condominio sarebbe stato un elefante bianco quando lo avesse acquistato".
Esempi di elefanti bianchi nel settore immobiliare
Esempi notevoli di elefanti bianchi includono l'Empire State Building, lo Sprint Center e il Ryugyong Hotel. L'Empire State Building non divenne redditizio fino agli anni '50, oltre 20 anni dopo il suo completamento. Costruito sullo sfondo della Grande Depressione, non è mai stato veramente un edificio per uffici, che era il piano originale per l'edificio. Nel 2006, l'affitto era di soli $ 37 per piede quadrato, che era al di sotto del tasso medio di noleggio di New York nel centro città di $ 48 per piede quadrato. Tuttavia, i tassi di posti vacanti erano al 18%.
Un esempio più recente è lo Sprint Center di proprietà di Kansas City. Lo Sprint Center è stato aperto nel 2007, ospitando un concerto di Elton John come primo evento. Era, tuttavia, senza una National Basketball Association o una squadra della National Hockey League. Nel decennio successivo, nessuna grande squadra di ancoraggio sportivo ha firmato. Il centro costa $ 309 milioni.
Infine, c'è il Ryugyong Hotel. Originariamente destinato a contenere cinque ristoranti rotanti e oltre 3.000 camere d'albergo, il Ryugyong Hotel è alto 105 piani come un grattacielo a forma di piramide a Pyongyang, in Corea del Nord. È la struttura più alta della Corea del Nord. Gli sviluppatori hanno iniziato la costruzione nel 1987, ma i piani sono stati sospesi nel 1992 a causa della mancanza di fondi. La costruzione riprese nel 2008. La grande apertura era prevista per il 2012, centenario della nascita di Kim Il-Sung, ma l'hotel rimane incompiuto a partire dal 2017, dandogli la dubbia distinzione dell'edificio più alto incompiuto al mondo.
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