Scritto di sequestro e vendita

Che cos'è un atto di sequestro e vendita?

Un atto di sequestro e vendita è un ordine emesso da un tribunale che consente al firmatario (di solito un creditore) di prendere la proprietà di un immobile da un mutuatario. Una volta che la proprietà è stata sequestrata dal creditore, può essere venduta generalmente all'asta. Le scritture di sequestro e vendita vengono utilizzate per impossessarsi della proprietà quando un mutuatario non ha effettuato pagamenti sul debito o sul prestito per un lungo periodo di tempo.

Comprensione degli scritti di sequestro e vendita

Un atto di sequestro e vendita è un passo drastico da parte di un prestatore o creditore per recuperare parte del denaro che è stato prestato al mutuatario per la proprietà.

Un atto di sequestro e vendita non può essere ottenuto da un creditore se il mutuatario ha perso solo pochi pagamenti mancati. È invece una mossa aggressiva quando un mutuatario ha ignorato tutti gli altri tentativi di riscossione e il debito è inadempiente. Il default è il mancato rimborso di un prestito o debito. Un prestito è in default di solito quando un mutuatario perde i pagamenti o interrompe i pagamenti.

Se un immobile viene sequestrato e venduto all'asta a un altro acquirente, il mutuatario non possiede più la proprietà e viene sfrattato dalla casa dopo la vendita.

Un mutuo di sequestro e vendita può verificarsi quando un mutuatario inadempiente su un mutuo e, di conseguenza, il prestito entra in pignoramento. La preclusione è un processo legale mediante il quale una banca, un creditore o un prestatore assume il controllo di una proprietà e vende la casa. L'assistenza delle forze dell'ordine è generalmente impiegata nel sequestro della proprietà.

Esistono leggi che regolano il processo di preclusione e ogni stato potrebbe essere leggermente diverso. In alcuni stati, viene notificato pubblicamente il pignoramento e la vendita imminente. Tuttavia, le banche spesso cercano di lavorare con i mutuatari durante un processo chiamato pre-preclusione, per contribuire a portare i pagamenti del prestito allo stato attuale ed esplorare altre alternative per prevenire la preclusione e l'atto di sequestro e vendita della proprietà.

Se il creditore non è in grado di elaborare un piano di pagamento con il mutuatario, si ottiene un atto di sequestro. Un creditore del giudizio ha diritto come diritto senza il permesso del tribunale e senza preavviso al debitore del giudizio di emettere l'esecuzione. Tuttavia, in determinate circostanze il tribunale ha il potere di sospendere tale esecuzione.

Se la proprietà viene sequestrata e messa all'asta ad un altro acquirente, il mutuatario non possiede più la proprietà e viene sfrattato dalla casa dopo la vendita. Le proprietà sequestrate vengono spesso vendute a basso prezzo per recuperare rapidamente alcune delle perdite subite dal prestatore. È possibile che la banca o il creditore possano subire una perdita sulla proprietà se si considera la differenza tra l'importo del prestito ipotecario originale e il prezzo di vendita dopo la preclusione. Di conseguenza, è meglio che i mutuatari provino a trovare un accordo con il loro prestatore per evitare la preclusione e un atto di sequestro e vendita.

Key Takeaways

• Un atto di sequestro e vendita è un ordine del tribunale che consente a un creditore o una banca di prendere la proprietà di un immobile da un mutuatario.
• Le scritture di sequestro e vendita sono emesse quando un mutuatario non ha effettuato pagamenti sul prestito per un lungo periodo di tempo.
• Una volta che il creditore ha sequestrato la proprietà, di solito viene venduto all'asta per aiutare il creditore a recuperare alcune delle perdite dal prestito insoluto.

Confronta i conti di investimento Nome del fornitore Descrizione Descrizione dell'inserzionista × Le offerte che compaiono in questa tabella provengono da società di persone da cui Investopedia riceve un compenso.

Termini correlati

Definizione del diritto di rimborso Il diritto di rimborso è il diritto legale di qualsiasi mutuatario o mutuatario di recuperare beni che altrimenti perderebbero in una procedura di preclusione. altro Che cos'è la preclusione? La preclusione è il processo attraverso il quale un prestatore sequestra e vende una casa o proprietà dopo che il suo acquirente non è in grado di adempiere al proprio obbligo di rimborso. altro Potere di vendita Definizione Il potere di vendita è una clausola di un mutuo che dà al prestatore il diritto di pignorare una proprietà senza controllo giudiziario in caso di inadempienza del mutuatario. altro Definizione di preclusione giudiziaria La preclusione giudiziaria si riferisce a procedimenti di preclusione che vengono elaborati attraverso il sistema giudiziario. leggi Decreto di preclusione e vendita Un decreto di preclusione e vendita è una dichiarazione emessa da un tribunale che indica che un pezzo di proprietà deve essere venduto quando un'ipoteca è fallita. altro Diritto di pignoramento Il diritto di pignoramento descrive il diritto legale di un prestatore di impossessarsi di una proprietà quando un mutuatario inadempiente sulla propria ipoteca. più collegamenti dei partner