Le 5 migliori alternative a Zillow e Trulia

Zillow Group, Inc. (NASDAQ: Z) è una società immobiliare online fondata nel 2006. La società opera come un motore di ricerca immobiliare che elenca oltre 110 milioni di case negli Stati Uniti. Offre una stima del valore, immagini e prezzi comparabili per ciascuna delle case elencate sul sito. Zillow è considerata una società di media che guadagna dai suoi posizionamenti pubblicitari.

Trulia, Inc., simile a Zillow, è un sito Web di immobili residenziali online che collega venditori di case con acquirenti, affittuari e professionisti immobiliari negli Stati Uniti. Con un modello di business simile a quello di Zillow, Trulia è stata acquisita da Zillow nel 2015 per $ 3, 5 miliardi.

Se stai cercando di acquistare una casa - o vedi quanto vale la tua - ci sono alternative a Zillow e Trulia per aiutarti a ottenere il maggior numero possibile di informazioni.

L'entità risultante è considerata la più grande società immobiliare online che opera negli Stati Uniti. Mentre un'entità grande come il Gruppo Zillow offre ai suoi utenti vantaggi di scala, il suo dominio sul mercato significa che non ha sentito la necessità di adottare alcune caratteristiche di alcuni dei concorrenti più piccoli nello spazio.

Molti siti Web immobiliari online sono spuntati per cercare di detronizzare il Gruppo Zillow come leader del settore. Di seguito sono elencate cinque opzioni che offrono alternative a Zillow e alla sua controllata Trulia.

1. Redfin

Redfin è una grande società immobiliare online che cerca di ridisegnare il modo in cui le persone acquistano case. Offre numerosi vantaggi che lo rendono una valida alternativa a Zillow e Trulia. Innanzitutto, il sito Web è configurato in modo molto simile a Zillow e Trulia, dove gli utenti possono cercare proprietà tramite una funzione basata su mappe. Dopo aver cercato nel sito con una città o un codice postale, Redfin visualizza i dati sull'abitazione, come valore della casa, apprezzamento della casa, metratura, anno di costruzione e altri punti dati che un acquirente di casa potrebbe voler conoscere. Inoltre, gli utenti che cercano case possono trovare le unità preferite per un confronto affiancato.

In secondo luogo, Redfin offre funzionalità aggiuntive che Zillow e Trulia non offrono. La società impiega agenti immobiliari che sono valutati dagli utenti Redfin. Il compenso degli agenti immobiliari è direttamente correlato ai rating che ricevono. Per aiutare gli acquirenti di case, la società rimborsa anche parte della commissione immobiliare all'acquirente.

Tuttavia, gli utenti devono essere consapevoli del fatto che in alcune città Redfin non rivela gli indirizzi esatti se i venditori preferiscono non farlo e il sito non fornisce automaticamente dati sul valore della casa se l'agente di quotazione non lo desidera visualizzare. In altre città, Redfin fornisce automaticamente dati completi di vendita e quotazione.

Infine, mentre i dati completi potrebbero non essere sempre presenti, la società si integra con il Multiple Listing Service (MLS) e dispone di case elencate entro 15 minuti dall'inserimento dell'unità in MLS.

2. Homesnap

Homesnap è un sito Web immobiliare online che include funzionalità come un'intuitiva funzione di ricerca basata su mappe e una solida quantità di informazioni sulla proprietà. Proprio come Zillow e Trulia, la sua funzione di navigazione immobiliare è facile da usare.

Ciò che distingue Homesnap dalla concorrenza, tuttavia, è la sua app mobile. È possibile scattare una foto in tempo reale di una casa in vendita con un telefono cellulare e fare in modo che l'app fornisca tutte le informazioni di elenco necessarie sulla proprietà.

L'app mobile funziona anche su case, appartamenti e condomini non elencati, offrendo agli utenti i valori delle proprietà delle unità. L'app è disponibile per utenti iPhone e Android.

3. NeighborhoodScout

NeighborhoodScout fornisce agli utenti informazioni relative ai quartieri negli Stati Uniti. Tutto ciò che un utente deve fare per accedere alle informazioni sul quartiere dell'azienda è la ricerca per città o indirizzo specifico. Una volta inseriti i criteri di ricerca, NeighborhoodScout fornisce valori medi della casa, informazioni sulla scuola locale, dati demografici, tassi di criminalità, dati sul traffico e altro ancora. Sebbene la maggior parte delle informazioni sia gratuita per gli utenti, è necessario un abbonamento per alcuni dei dati più affidabili. Tuttavia, con piani a partire da $ 39, 99 al mese, agli utenti vengono forniti rapporti scolastici dettagliati, tassi di criminalità e tassi di apprezzamento delle abitazioni.

Le informazioni fornite agli utenti tramite il servizio di abbonamento di NeighborhoodScout non sono offerte da Zillow o Trulia, rendendola una valida alternativa a entrambe le società.

4. Realtor.com

Realtor.com è un sito web immobiliare online di proprietà di News Corp. (Concede in licenza il nome "agente immobiliare" dalla National Association of Realtors.) Mentre le informazioni sono aggiornate, il sito è più semplice e non ha le solide funzionalità di Zillow, Trulia o le altre società in questo elenco. Tuttavia, è collegato a MLS con gli elenchi più recenti sul mercato ed è un buon posto per iniziare a cercare una casa. E ha una nuova opzione di messaggistica per connettersi ai professionisti del settore immobiliare e una funzione di determinazione dei prezzi per valutare in che modo specifiche caratteristiche della casa, come un garage, influiscono sui costi.

Una volta trovata la lista di una casa, è possibile utilizzare una strategia combinata per cercare quella casa su uno dei tre siti Web elencati in precedenza. In questo modo è possibile essere i più informati su un annuncio, quindi un acquirente può essere il primo a visualizzare la proprietà su Redfin, Homesnap o NeighborhoodScout e quindi contattare l'agente immobiliare rapidamente.

5. Siti web di valore domestico

Le quattro società precedenti nell'elenco sono le quattro migliori alternative a Zillow o Trulia. Se una valutazione domestica o il prezzo unitario è tutto ciò che una persona cerca, ci sono alcuni siti Web che offrono ottime alternative ai servizi di valutazione di Zillow o Trulia.

Real Estate ABC: questa società è nota per fornire agli utenti valori di casa più precisi rispetto a Zillow e Trulia. Real Estate ABC offre agli utenti la possibilità di confrontare i prezzi delle case e raccomanda persino case nei quartieri circostanti che sono effettivamente comparabili.

HomeGain: questa azienda si distingue offrendo dati di mercato e di censimento insieme ai valori di casa che elenca. È noto per fornire dati di mercato accurati e dati di valutazione domestici.

La linea di fondo

Mentre Zillow e Trulia sono popolari siti immobiliari, ci sono una miriade di altri siti Web di valutazione di immobili e case online che possono essere usati come alternative eccellenti. L'acquisto di una casa è una delle maggiori decisioni finanziarie che probabilmente prenderai, quindi è importante estrarre informazioni da una varietà di fonti affidabili. Oltre ai siti di cui sopra, Investopedia offre anche diverse guide e strumenti per l'acquisto e la vendita della tua casa, incluso un calcolatore di ipoteca che può aiutarti a ricercare i mutui una volta trovata la casa dei tuoi sogni.