6 consigli per vendere velocemente la tua casa

In un mercato immobiliare in declino, dove l'offerta supera la domanda, una persona può generalmente vendere una casa più velocemente abbassando il prezzo. Ma ci sono altri modi per migliorare l'attrattiva di una casa. Se stai cercando di vendere la tua casa in un mercato immobiliare rinfrescante, continua a leggere per alcuni suggerimenti su come generare interesse e ottenere il miglior prezzo possibile.

Key Takeaways

• Per attirare l'attenzione, prendere in considerazione progetti personalizzati o aggiunte.
• Rimuovi tutto il disordine da casa affinché gli acquirenti possano immaginarsi nello spazio.
• Offri cose o condizioni che potrebbero addolcire l'affare per gli acquirenti
• Assicurati che l'esterno della tua casa sia attraente per i potenziali acquirenti.
• Consultare un agente immobiliare locale e visitare i siti immobiliari online per valutare il diritto alla casa.

1. Differenziati dai vicini

Al fine di attirare l'attenzione e rendere la tua casa più memorabile, prendi in considerazione progetti personalizzati o aggiunte, come il paesaggio, finestre di alta qualità o un nuovo tetto. Questo può aiutare a migliorare l'estetica della casa, aggiungendo potenzialmente valore alla casa. Eventuali miglioramenti dovrebbero essere pratici e utilizzare colori e design che attireranno il pubblico più vasto. Inoltre, dovrebbero integrare la casa e i suoi altri servizi, come la costruzione di una terrazza o un patio adiacente a una piscina all'aperto.

Tuttavia, mentre può pagare per rendere più piccante la tua casa, non migliorarla eccessivamente. Secondo un articolo del 2013 su Realtor Magazine, alcuni lavori di ristrutturazione, come l'aggiunta di un bagno o l'applicazione di nuove tegole su un tetto, potrebbero non sempre pagare. I dati suggeriscono che l'importo medio nazionale recuperato per una ristrutturazione del bagno è di circa il 58%. Per un nuovo tetto, è ancora meno. Se hai intenzione di investire in miglioramenti per la casa, fai le tue ricerche e assicurati di mettere i tuoi soldi nelle cose che probabilmente ti daranno il miglior ritorno. Inoltre, se hai aggiunto funzionalità personalizzate che ritieni possano interessare gli acquirenti, assicurati che siano incluse nelle informazioni sulla scheda della casa. Più che mai, in un mercato ribassista dovresti prendere ogni piccolo vantaggio che puoi ottenere.

2. Pulire il disordine

È indispensabile rimuovere tutto il disordine da casa prima di mostrarlo ai potenziali acquirenti perché gli acquirenti devono essere in grado di immaginarsi nello spazio. Ciò potrebbe includere la rimozione di alcuni mobili per rendere le stanze più grandi e la messa via di fotografie di famiglia e oggetti personali. Potresti anche voler assumere uno stager per aiutarti a sfruttare meglio lo spazio. I costi di allestimento possono variare da duecento dollari per una consulenza di base a diverse migliaia di dollari, in particolare se noleggi mobili moderni e neutri per mostrare la tua casa. Molte persone ritengono che gli stagisti possano rendere una casa più vendibile, quindi assumere uno merita una certa considerazione.

3. Addolcisci l'affare

Un altro modo per rendere la casa e gli affari più attraenti per gli acquirenti è quello di offrire cose o termini che possano addolcire il piatto. Ad esempio, i venditori che offrono all'acquirente un paio di migliaia di dollari di credito per i costi di chiusura, o offrono di pagare interamente i costi di chiusura, in alcuni casi riceveranno più attenzione dai cacciatori di case che guardano case simili. In un mercato al ribasso, gli acquirenti sono alla ricerca di un affare, quindi fai del tuo meglio per far sentire loro che stanno ottenendo uno.

Un altro consiglio è quello di offrire una garanzia trasferibile a casa, che può costare da $ 300 a $ 400 per una politica di un anno e coprirà gli apparecchi, come condizionatori d'aria e frigoriferi, che falliscono. A seconda della politica, potrebbero essere coperti anche altri elettrodomestici e gadget domestici. Un potenziale acquirente può sentirsi più a suo agio sapendo che sarà coperto da tali problemi, il che potrebbe rendere la tua casa più attraente di una casa in competizione.

Infine, è importante notare che alcuni acquirenti sono motivati ​​dalla possibilità di chiudere in breve tempo. Se è possibile per te chiudere a casa entro 30-60 giorni, questo potrebbe differenziare il tuo affare e ottenere un contratto.

4. Migliora il ricorso al cordolo

I venditori spesso trascurano l'importanza del fascino del marciapiede della propria casa. La prima cosa che un acquirente vede è l'aspetto esterno di una casa e il modo in cui si adatta al quartiere circostante. Cerca di assicurarti che l'esterno abbia una nuova mano di vernice e che i cespugli e il prato siano ben curati. Nel settore immobiliare, le apparenze significano molto. Quale modo migliore di distinguere la tua casa se non renderla attraente a prima vista?

5. Porta la tua casa nella condizione "Sposta in"

L'estetica è importante, ma è anche importante che le porte, gli elettrodomestici e gli impianti elettrici e idraulici siano conformi agli attuali codici di costruzione e funzionanti. Ancora una volta, l'idea è quella di avere la casa in condizioni di trasloco e di dare ai potenziali acquirenti l'impressione che saranno in grado di trasferirsi direttamente e iniziare a godersi la loro nuova casa, piuttosto che dover spendere tempo e denaro per sistemarla.

6. Prezzi giusti

Indipendentemente da quanto bene ristrutturare e mettere in scena la tua casa, è ancora importante valutare la casa in modo appropriato. Consultare un agente immobiliare locale e visitare i siti immobiliari online per vedere quali case comparabili stanno cercando nella tua zona.

Non è sempre indispensabile essere la casa più economica sul blocco, in particolare quando sono stati apportati miglioramenti estetici e significativi. Tuttavia, è importante che il prezzo di quotazione non sia in linea con altre case comparabili sul mercato. Prova a metterti nei panni dell'acquirente e quindi determinare quale potrebbe essere un prezzo equo. Chiedi a amici, vicini e professionisti del settore immobiliare di fare un giro per casa e di soppesare.

La linea di fondo

Vendere velocemente la tua casa richiede un piccolo lavoro extra. Fai tutto il possibile per ottenere la casa in ottima forma e preparati a fare delle piccole concessioni alla chiusura. Questi suggerimenti, abbinati a un prezzo interessante, aumenteranno le probabilità di vendere la tua casa.