Abbandono
L'abbandono è l'atto di cedere un credito o interesse a un particolare bene. Nei mercati dei titoli, l'abbandono è il ritiro consentito da un contratto a termine stipulato per l'acquisto di titoli consegnabili. Ad esempio, in alcuni casi un contratto di opzioni potrebbe non essere utile o redditizio da esercitare, quindi l'acquirente dell'opzione lascia scadere senza essere esercitato. Nel settore immobiliare, l'abbandono sta cedendo il diritto a un contratto di locazione da parte di un inquilino o cessionario.
Come funziona l'abbandono
Un'opzione di abbandono in un contratto consente a entrambe le parti di abbandonare il contratto prima di adempiere agli obblighi. Nessuna delle parti incorre in penali per il recesso dal contratto. Ad esempio, quando un lavoratore si ritira da un contratto di lavoro contenente una clausola di abbandono, il datore di lavoro non può contestare le dimissioni.
Perché la proprietà venga abbandonata, devono accadere due cose. Innanzitutto, il proprietario deve prendere provvedimenti che dimostrino chiaramente che ha rinunciato ai diritti sulla proprietà. In secondo luogo, il proprietario deve mostrare l'intenzione che dimostra di aver consapevolmente rinunciato al controllo su di esso, in altre parole, un proprietario deve intraprendere azioni chiare e decisive che indicano che non desidera più la sua proprietà. Ogni atto è sufficiente fintanto che la proprietà è lasciata libera e aperta a chiunque si presenti per reclamarlo. L'inazione, ovvero l'incapacità di fare qualcosa con la proprietà o il suo mancato utilizzo, non è sufficiente per dimostrare che il proprietario ha rinunciato ai diritti sulla proprietà, anche se tale non uso è stato perpetuato per anni. Ad esempio, l'incapacità di un agricoltore di coltivare la propria terra o l'incapacità del proprietario di una cava di prendere la pietra dalla propria cava, ad esempio, non equivale ad un abbandono legale.
A volte, si desidera il diritto di abbandonare un accordo. Un'opzione di abbandono è una clausola in un contratto di investimento che garantisce alle parti il diritto di recedere dal contratto prima della scadenza. Aggiunge valore dando alle parti la possibilità di porre fine all'obbligo in caso di modifica delle condizioni che renderebbero l'investimento non redditizio.
Possono essere abbandonati vari tipi di proprietà, come oggetti personali e per la casa, unità di noleggio o beni immobili ipotecati, veicoli, ecc. Inoltre, è possibile abbandonare accordi come contratti, diritti d'autore, invenzioni e brevetti. Alcuni diritti e interessi nella proprietà immobiliare, come agevolazioni e locazioni, possono anche essere abbandonati.
Ad esempio, considera un proprietario di una fattoria che dà a un collega agricoltore la possibilità di utilizzare un sentiero sulla sua proprietà in modo che le pecore possano raggiungere un abbeveratoio. Il pastore in seguito vende il suo gregge e si trasferisce fuori dallo stato, senza intenzione di tornare. Questa condotta dimostra che il pastore ha abbandonato la servitù, poiché ha smesso di usare il sentiero e intende non tornare mai più.
Key Takeaways
- L'abbandono consiste nel cedere un credito o interesse in una proprietà o attività.
- L'abbandono può essere consentito o vietato per un determinato caso, come indicato nel contratto o nell'accordo relativo alla transazione o al reclamo.
- Affinché la proprietà venga legalmente abbandonata, il proprietario deve dimostrare chiaramente di aver rinunciato ai propri diritti sulla proprietà e dimostrare anche che lo fanno intenzionalmente e consapevolmente.
Abbandono di un patrimonio aziendale
L'abbandono di un bene aziendale richiede la contabilizzazione della rimozione del bene sul bilancio della società. L'abbandono di solito comporta una perdita che incide sull'utile netto e viene rilevato a conto economico. Se si utilizza il metodo indiretto durante la creazione del rendiconto finanziario, la sezione relativa ai flussi finanziari da / utilizzati dalle attività operative riflette le attività non correlate al reddito netto. La perdita subita dall'abbandono dell'attività è inclusa come rettifica in quella sezione.
Clausola di abbandono
Una clausola di abbandono può far parte di un contratto assicurativo che consente al proprietario di abbandonare la proprietà danneggiata pur ricevendo un accordo completo. La compagnia assicurativa possiede quindi la proprietà abbandonata. Tali clausole sono comuni nelle polizze assicurative sulla proprietà marittima delle case a maggior rischio di alluvione o altri danni da calamità naturali. Gli assicurati possono evocare la clausola quando il recupero o la riparazione della proprietà è superiore al valore della proprietà o il danno si traduce in una perdita totale. Ad esempio, quando una barca viene persa in mare, il recupero della barca è più costoso rispetto alla sua sostituzione con i proventi di una polizza assicurativa.
Abbandono e salvataggio
L'abbandono e il salvataggio comportano la rinuncia di una parte a un bene e il conseguente reclamo di un'altra parte a favore del bene. Una clausola che consente questa azione appare comunemente nei contratti assicurativi. Se il proprietario abbandona un bene assicurato o un pezzo di proprietà, la compagnia di assicurazione può legittimamente reclamare l'oggetto per il recupero. Il proprietario deve esprimere per iscritto la sua intenzione di abbandonare il bene o la proprietà. Ad esempio, se un proprietario di abitazione abbandona una casa a causa di gravi danni da alluvione, il proprietario fornisce una comunicazione scritta di abbandono intenzionale della casa alla compagnia di assicurazioni. La compagnia di assicurazione rivendica la casa e tenta di rivenderla. Poiché l'abbandono e il salvataggio possono essere redditizi per il salvatore, più parti possono provare a rivendicare un bene o una proprietà abbandonati.
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