Piscine: costi vs. Valore a lungo termine

Una piscina può essere un buon investimento se ha le dimensioni giuste e vivi nel posto giusto - e se sei disposto a dedicare tempo e sforzi di manutenzione per mantenerlo in buona forma. È importante valutare attentamente i costi di installazione e manutenzione di una piscina rispetto all'utilità / valore effettivi della piscina, che potrebbero essere valutati in termini di quanti mesi all'anno è possibile utilizzarla. Ecco ulteriori informazioni da considerare prima di investire in questa costosa aggiunta a casa tua. (Per la lettura correlata, vedi l'articolo: 6 cose che pensi aggiungano valore alla tua casa - ma davvero no .)

Valore di rivendita

Le piscine possono aumentare il valore di mercato della tua casa, ma probabilmente vedrai rendimenti compresi tra il 15 e il 25 percento. Non è molto nel valore di rivendita. Si stima che il costo per l'installazione di una piscina sia in media tra $ 5.000 e $ 12, 800, a seconda delle dimensioni, della profondità e degli accessori. Ciò non tiene nemmeno conto del costo della manutenzione a lungo termine, che include il bilanciamento chimico, l'aspirazione e altre cure necessarie per mantenerlo in forma. Alla fine, potresti cercare altri $ 250 per la manutenzione della piscina ogni anno. Vale la pena l'aumento massimo del 25% nel valore della casa che potresti recuperare?

Secondo un articolo del 2012, la ricerca indica che anche il ROI sull'installazione di una piscina varierà in base alla posizione. Quindi, se vivi nel Midwest, ad esempio, il tuo ritorno sull'investimento per l'installazione di un pool sarà di circa il 6%. Tuttavia, se vivi nella "cintura del sole", dalla California alla Florida, il tuo investimento potrebbe produrre un rendimento dell'11%. Quindi, se una casa vale $ 300.000 ed è elencata in queste due regioni, il pool e le spese aggiuntive potrebbero sommare a:

Illinois: $ 3, 250 (costo iniziale) + $ 300 (manutenzione) = $ 3, 550 totali spesi con $ 213 aggiunti al valore della tua casa

California: $ 25.000 (costo iniziale) + $ 170 (manutenzione) = $ 25.170 totali spesi con $ 2.768, 70 aggiunti al valore della casa. (Per la lettura correlata, vedi: Dov'è il costo della vita più basso negli Stati Uniti?)

Dove vivi

Date queste statistiche, se vivi in ​​un clima moderato dove quasi nessuno ha una piscina, è probabile che la tua casa attiri meno acquirenti quando arriva il momento di vendere. Ciò potrebbe ridurre di conseguenza il prezzo di vendita complessivo della tua casa. Le piscine sono attraenti nei climi tropicali con più mesi caldi che freddi - climi in cui avrai due stagioni anziché quattro. A volte gli acquirenti non sono interessati alla manutenzione e alle cure richieste da una piscina.

Gli scenari migliori in cui il tuo pool si aggiungerà al tuo investimento domestico sono:

(A) Tutti nel tuo quartiere hanno una piscina.

(B) Vivi in ​​una zona tropicale.

(C) Il tuo cortile ha abbastanza spazio per più aree verdi o aree gioco oltre alla piscina.

In breve, la tua piscina ha la migliore possibilità di aggiungere valore alla tua casa se vivi in ​​una zona tropicale calda dove anche le case vicine hanno piscine, mentre potresti effettivamente avere un ROI negativo dall'installazione di una piscina se vivi nelle aree in cui non ci sono piscine nel quartiere. (Per la lettura correlata, vedere l'articolo: La verità sui prezzi degli immobili .)

Come appare la tua piscina

• Se la tua piscina è in buone condizioni e ben mantenuta, stai osservando un aumento medio del valore di rivendita del 7 percento. Tuttavia, se la tua piscina è logora e mal curata, spenderai circa $ 500 per le riparazioni della piscina per prepararla per una vendita. È inoltre necessario considerare:
  
• Come la piscina si adatta al resto dello stile del tuo quartiere
  
• Quanti anni ha la piscina
  
• Che tipo di acquirente desideri attirare
  

Quindi, guardando a lungo termine a un investimento in pool, vale davvero la pena spendere un sacco di soldi? È una grande decisione con molti simboli del dollaro allegati. Pesare attentamente i pro e i contro e pensare a dove sarai tra 10 o 20 anni - nella stessa casa con la piscina o in movimento. Considera questi:

Pro di una piscina

Se vuoi davvero una piscina, alcuni dei vantaggi potrebbero essere:

• Avere un posto per la tua famiglia per nuotare - gratuitamente - in estate
  
• Uno spazio divertente per amici e visitatori
  
• Un modo per stare al fresco in una giornata calda
  
• Un modo economico per esercitare
  

Non dovrai spendere soldi per un abbonamento YMCA o bruciare gas per raggiungere una piscina comunitaria o lasciare il comfort di casa per rinfrescarti durante l'estate. È vero: avere una piscina a casa ti fa risparmiare denaro durante un'ondata di caldo. Tuttavia, ci sono altri problemi da considerare con un tale investimento.

Contro di una piscina

Alcuni degli svantaggi di avere una piscina - oltre al costo iniziale di installazione e ai costi di manutenzione in corso - potrebbero essere:

• Gli adulti potrebbero non trarne tanto divertimento quanto i bambini.
  
• Potrebbe essere usato solo in misura limitata nel corso dell'anno.
  
• Vi è il potenziale per incidenti e lesioni.
  
• Potrebbe esserci un rischio maggiore di non vendere la tua casa.
  

Il problema più grande da valutare è la misura in cui verrà utilizzato il pool. Stai spendendo un sacco di soldi per questo investimento, e se viene utilizzato solo una manciata di volte l'anno, allora stai guadagnando il tuo denaro? Sì, hai un'alternativa a casa alle gite in spiaggia e alle piscine comunitarie, ma con quale frequenza vai in queste gite? Sarai fuori in piscina ogni giorno? Una volta a settimana? Ogni altra settimana?

La linea di fondo

Pensa attentamente. Non sprecare decine di migliaia di dollari per un investimento senza valore.

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