Guadagnare beni

Cosa sono i guadagni?

Le attività a reddito sono investimenti che producono reddito che sono posseduti o detenuti da un'azienda, un'istituzione o un individuo. Queste attività hanno anche un valore di base e la capacità di produrre fondi aggiuntivi oltre il valore intrinseco per il detentore degli investimenti. Ciò consente al detentore di investimenti di mantenere le attività come fonte di guadagno o di vendere le attività per una somma forfettaria basata sul valore intrinseco.

Comprensione dei guadagni

Le attività di guadagno includono azioni, obbligazioni, redditi da proprietà in affitto, certificati di deposito (CD) e altri conti o strumenti per guadagnare interessi o dividendi. Possono fornire un reddito costante, il che rende particolarmente utile per obiettivi a lungo termine come la pianificazione pensionistica. I guadagni patrimoniali riflettono solo una parte del patrimonio totale di un individuo o istituzione.

Manutenzione sui beni utili

Alcune attività di guadagno, come i certificati di deposito, non richiedono ulteriori sforzi una volta effettuato l'investimento iniziale. Le entrate sono prodotte attraverso pagamenti di interessi o dividendi e fanno parte del progetto essenziale del particolare tipo di investimento. Questi investimenti richiedono poca o nessuna manutenzione e in genere non richiedono alcun investimento aggiuntivo da parte del detentore degli investimenti.

Altre risorse per guadagnare, come le proprietà in affitto, richiedono uno sforzo continuo in termini di tempo e denaro. Ad esempio, la proprietà in affitto richiede manutenzione ordinaria, miglioramenti della proprietà, tasse, assicurazione e gestione generale della proprietà. Alcuni di questi sforzi possono essere effettivamente esternalizzati a pagamento a terzi come una società di gestione della proprietà.

Le società di gestione della proprietà si assumono la responsabilità delle operazioni quotidiane associate a una proprietà in affitto. Ciò può includere l'individuazione e lo screening di potenziali inquilini, la gestione di qualsiasi tipo di manutenzione, la riscossione dei pagamenti dell'affitto e la pubblicità della proprietà. Le commissioni della ditta sono generalmente pagate attraverso una parte del reddito locativo ricevuto. Nei casi in cui una proprietà è libera, possono essere richieste commissioni di gestione direttamente dal proprietario.

Guadagnare attività e obbligo fiscale

Le entrate derivanti dalla raccolta di attività devono essere riportate negli appositi documenti fiscali. Nel caso di entrate generate da vari titoli, gli istituti di investimento inviano dichiarazioni annuali a fini di rendicontazione fiscale che includono l'importo totale degli interessi e / o dei dividendi guadagnati. Devono essere dichiarati anche i redditi da immobili in affitto.

Alcuni costi relativi al mantenimento di beni, come gli immobili in affitto, possono essere considerati detrazioni fiscali. Ciò può includere alcuni costi di routine, come servizi pubblici e tasse, nonché alcuni costi variabili, come i costi relativi alle riparazioni effettuate sulla proprietà.

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