Agente dell'impegno

Che cos'è un agente di deposito a garanzia?

Un agente di deposito in garanzia è una persona o entità che detiene la proprietà in affidamento per terzi mentre una transazione è finalizzata o un disaccordo è risolto. Il ruolo di agente di garanzia è spesso svolto da un avvocato (o notaio nelle giurisdizioni di diritto civile). L'agente di deposito a garanzia ha una responsabilità fiduciaria nei confronti di entrambe le parti dell'accordo di deposito a garanzia.

Spiegato agente di impegno

Un agente di deposito a garanzia funge essenzialmente da intermediario neutrale nel contesto di un accordo di deposito a garanzia. Un contratto di garanzia è un contratto tra due parti in base al quale si concorda che una terza parte dovrebbe detenere un bene per loro fino al completamento della transazione. I fondi o le attività sono detenuti dall'agente fiduciario fino a quando non ricevono le istruzioni appropriate o fino al rispetto degli obblighi contrattuali prestabiliti. Denaro, titoli, fondi e titoli immobiliari possono essere tenuti in deposito.

Agente e fiduciari

Ci sono somiglianze tra il ruolo di un fiduciario e il ruolo di un agente di garanzia, ma ci sono anche differenze significative. I due ruoli sono simili in quanto in ogni caso un terzo detiene proprietà "in trust" per qualcun altro e ha un dovere fiduciario. Tuttavia, un trustee ha un dovere nei confronti del beneficiario (o dei beneficiari) del trust e deve agire nel loro interesse. Al contrario, il dovere di un agente di garanzia è nei confronti di entrambe le parti di una transazione, e sono strettamente vincolati dai termini dell'accordo di garanzia.

Agente di deposito in operazioni immobiliari

Gli agenti di deposito a garanzia sono generalmente associati alla vendita o all'acquisto di una casa o di altri beni immobili. In alcune giurisdizioni, inclusi gli Stati Uniti, possono essere indicati come agenti del titolo. In questi casi, l'agente di deposito a garanzia protegge la proprietà ed esamina i documenti per assicurarsi che i termini della vendita siano rispettati su ciascuna estremità, servendo così sia l'acquirente che il venditore nella transazione.

Un agente di garanzia può essere una società di proprietà quando si tratta di vendere una casa. In tali casi, la società del titolo detiene l'atto in garanzia fino a quando tutti i termini sia dell'acquirente che del venditore sono soddisfatti. L'acquirente può depositare i soldi per l'acquisto con l'agente di deposito a garanzia, che serve a convalidare la transazione e rassicurare il venditore fino al rispetto dei termini di chiusura dell'ultimo minuto.

In sintesi, che l'agente di deposito in garanzia sia un'azienda o un individuo, lo scopo che servono è quello di una terza parte neutrale e affidabile per le transazioni che possono coinvolgere persone che non finiscono mai per incontrarsi.

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