tenuta
Una proprietà è tutto ciò che comprende il patrimonio netto di un individuo, compresi tutti i terreni, i possedimenti e altri beni che l'individuo possiede o detiene una partecipazione di controllo.
Abbattere la proprietà
La parola proprietà viene usata colloquialmente per riferirsi a tutto il territorio e ai miglioramenti di una vasta proprietà, spesso una fattoria o una fattoria, o la dimora storica di una famiglia di spicco. Tuttavia, nel senso finanziario e legale del termine, una proprietà si riferisce a tutto il valore che un individuo possiede - immobiliare, collezioni d'arte, oggetti antichi, investimenti, assicurazioni e qualsiasi altro bene e diritto - e viene anche usato come un modo generale di fare riferimento al patrimonio netto di una persona. Legalmente, il patrimonio di una persona si riferisce al totale delle attività di una persona, meno eventuali passività.
Il valore di un patrimonio personale è di particolare rilevanza in due casi: se l'individuo dichiara bancarotta e se l'individuo muore. Quando un singolo debitore dichiara bancarotta, il suo patrimonio viene valutato per determinare quale dei suoi debiti si può ragionevolmente prevedere di pagare. Le procedure fallimentari comportano la stessa rigorosa valutazione legale di un patrimonio che si verifica anche alla morte di un individuo.
Le proprietà sono più rilevanti alla morte di un individuo. La pianificazione patrimoniale è l'atto di gestire la divisione e l'eredità del patrimonio personale e rappresenta probabilmente la pianificazione finanziaria più importante della vita di un individuo. Generalmente, un individuo redige un testamento che spiega le intenzioni del testatore per la distribuzione delle loro proprietà alla morte. Una persona che riceve beni per eredità viene definita beneficiaria.
Come vengono gestite le proprietà
In quasi tutti i casi, le proprietà sono divise tra i membri della famiglia del defunto. Questo passaggio di ricchezza da una generazione di famiglia all'altra ha la tendenza a trincerare il reddito in alcune classi o famiglie sociali. L'ereditarietà rappresenta un'enorme percentuale della ricchezza totale negli Stati Uniti e nel mondo ed è in parte responsabile della persistente disparità di reddito (sebbene vi siano, ovviamente, molti altri fattori).
In parte come risposta alla stagnazione del movimento di ricchezza a causa dell'eredità, la maggior parte dei governi richiede a coloro che sono in fila per un'eredità di pagare una tassa di successione sulla proprietà. Questa imposta può essere molto elevata, a volte richiedendo al beneficiario di vendere alcune delle attività ereditate per pagare la fattura. Negli Stati Uniti, se la maggior parte di una proprietà viene lasciata a un coniuge o ad un ente di beneficenza, l'imposta sulla proprietà viene generalmente revocata.
È generalmente consigliabile che sia l'individuo che redige la volontà sia i beneficiari di una tenuta impieghino i servizi di procuratori immobiliari. Le imposte sulle successioni sono note per la loro complessità ed esorbitanza e l'uso di un avvocato aiuta a garantire che le tasse di successione siano pagate correttamente. Per quanto riguarda la redazione, è possibile adottare diverse misure per ridurre al minimo l'ammontare dell'imposta che i beneficiari dovranno pagare, come la costituzione di un trust.
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