Fair Housing Act
Il Fair Housing Act è una legge che proibisce la discriminazione nell'acquisto, vendita, affitto o finanziamento di alloggi. Ciò include la discriminazione basata su razza, colore della pelle, sesso, nazionalità, religione, disabilità e bambini o qualsiasi altra caratteristica di una classe protetta.
01:333 fattori più importanti nell'acquisto di una casa
RIPARTIZIONE Fair Housing Act
Il Fair Housing Act è anche noto come Titolo VIII del Civil Rights Act del 1968. Garantisce la protezione dalla discriminazione da parte di qualsiasi parte coinvolta in una transazione immobiliare. Ciò include proprietari, agenti immobiliari, venditori, enti governativi, assicuratori o qualsiasi altra persona o società che possa influenzare il processo decisionale. Impedisce loro di utilizzare qualsiasi parte di una classe protetta da persone per negare loro la possibilità di ottenere un alloggio. Stabilisce inoltre che tutte le decisioni relative all'alloggio dovrebbero essere basate sull'affidabilità creditizia di una persona.
Il Dipartimento statunitense per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano è il principale garante del Fair Housing Act. Il sito web del Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano può fornire ulteriori informazioni su ciò che costituisce una discriminazione e su come procedere se una persona ritiene che la sua inclusione in una classe protetta abbia in qualche modo influenzato negativamente una decisione.
Il Civil Rights Act del 1964 ha spianato la strada a questa legislazione. All'epoca il Civil Rights Act rispondeva direttamente ai cambiamenti nella struttura razziale e sociale degli Stati Uniti.
Cos'è la solvibilità
Il merito creditizio è determinato esaminando diversi fattori quali reddito, debiti, attività e punteggio di credito. A seconda del tipo di credito richiesto dal mutuatario, a diversi fattori verrà assegnato un peso diverso.
Ad esempio, una società ipotecaria rivedrà il reddito rispetto a debiti, punteggio di credito e le condizioni della proprietà che un mutuatario sta cercando di finanziare. Un prestatore di auto può guardare le stesse qualità, ma invece di guardare le condizioni di una proprietà, dovrebbe invece rivedere l'automobile contro cui il mutuatario stava cercando di garantire il prestito.
Una società di carte di credito può decidere di considerare solo un rapporto di credito del debitore. Se un mutuatario ha una lunga storia di effettuare i pagamenti in tempo e mantenere basse le proprie estensioni di credito, una società di carte di credito può emettere una carta di credito senza verificare il reddito o le attività disponibili.
Alcuni istituti di credito hanno programmi per mutuatari ben qualificati, utilizzando solo il loro rapporto di credito per verificare la loro affidabilità creditizia.