Rendimento lordo
Il rendimento lordo è il rendimento di un investimento prima della detrazione di imposte e spese. Il rendimento lordo è espresso in termini percentuali. Viene calcolato come il rendimento annuo di un investimento prima delle imposte e delle spese, diviso per il prezzo corrente dell'investimento.
Spiegazione del rendimento lordo
Un titolo che paga $ 3 in dividendi annuali e attualmente negozia a $ 60 ha un rendimento lordo (dividendo) del 5, 0%. In caso di ritenuta alla fonte del 10% sui pagamenti dei dividendi, il rendimento netto del dividendo sarebbe del 4, 5%. Nel caso degli investimenti immobiliari, la differenza tra i rendimenti lordi e netti può essere piuttosto significativa, poiché i redditi da locazione possono essere sostanzialmente erosi da spese operative come spese di manutenzione, assicurazioni e tasse sulla proprietà.
Rendimento lordo, rendimenti obbligazionari e rendimenti dei fondi comuni
Il rendimento lordo è solo uno dei molti termini e definizioni di rendimento, che abbraccia gli investimenti immobiliari e altri investimenti in obbligazioni e fondi comuni.
I termini di rendimento delle obbligazioni comuni includono "rendimento nominale", "rendimento corrente" e "rendimento alla scadenza". Il rendimento nominale è il tasso cedolare su un'obbligazione diviso per il suo valore nominale. È il tasso di interesse che un emittente di obbligazioni promette di pagare agli acquirenti di obbligazioni. Il tasso nominale è fisso e si applica per l'intera durata del prestito obbligazionario. (Talvolta viene chiamato tasso nominale, rendimento cedola o tasso cedola).
Il rendimento attuale di un'obbligazione è uguale ai suoi guadagni annuali (interessi e dividendi) divisi per il suo prezzo di mercato corrente. Il rendimento corrente rappresenta il rendimento che un investitore si aspetterebbe se il proprietario acquistasse il prestito obbligazionario per un anno intero.
Il rendimento alla scadenza (YTM) di un'obbligazione è leggermente più complesso ed è il rendimento totale previsto per un'obbligazione se l'obbligazione viene mantenuta fino alla scadenza. YTM è un rendimento obbligazionario a lungo termine, espresso come tasso annuale. Può essere considerato come il tasso di rendimento interno (IRR) di un investimento obbligazionario se l'investitore detiene l'obbligazione fino alla scadenza e riceve tutti i pagamenti come da programma. Il rendimento alla scadenza è anche chiamato rendimento contabile o rendimento di rimborso.
I rendimenti dei fondi comuni di investimento si presentano in due forme principali. I rendimenti da dividendo sono espressi in percentuale annua del reddito del portafoglio di un fondo, anche in base al reddito netto ricevuto dopo il pagamento delle spese associate del fondo. Il rendimento della SEC si basa sui rendimenti dichiarati da determinate società come richiesto dalla Securities and Exchange Commission (SEC). Ciò si basa sul presupposto che tutti i titoli associati siano detenuti fino alla scadenza.
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