Hope Now Alliance
Hope Now Alliance è un'iniziativa lanciata nel 2007 per combattere il travolgente volume di pignoramenti creato dal crollo del mercato dei mutui subprime. L'Alleanza è composta da membri del governo degli Stati Uniti, il mercato dei mutui secondari, i finanziatori, gli investitori in titoli garantiti da ipoteca (MBS) e le organizzazioni di consulenza per la proprietà della casa. Gli sforzi del gruppo per invertire la tendenza al pignoramento si sono concentrati sul contatto con i proprietari di casa per modifiche del prestito e allenamenti. Gli allenamenti possono comportare un piano di rimborso modificato, che semplicemente aggiorna il proprietario della casa sui pagamenti correnti, ma non modifica i termini sottostanti della propria ipoteca, o una modifica del prestito, in cui i termini dell'ipoteca vengono modificati in ordine rendere il prestito utile per il proprietario della casa.
Le tattiche hanno incluso un sito Web promosso a livello nazionale con informazioni sulla prevenzione della preclusione, un numero di telefono gratuito 24 ore su 24 e consulenza telefonica gratuita tramite la Homeownership Preservation Foundation.
RIPARTIRE Hope Now Alliance
Hope Now Alliance afferma che la sua "appartenenza lavora alla creazione di un piano unificato e coordinato per aiutare i proprietari di case, le comunità e i partner governativi a riparare il mercato dei mutui". Quando è stato inizialmente creato nel 2007, Hope Now Alliance ha cercato di combattere l'ondata di pignoramenti attraverso il paese come persone che erano state colpite da mutui subprime hanno perso le loro case. I loro sforzi si sono concentrati sul dare aiuto ai proprietari di case che erano in pericolo di perdere la casa, sotto forma di perdono dei prestiti, prestiti modificati e consulenza finanziaria.
Dopo che la più grande ondata di pignoramenti è passata e l'economia ha iniziato a migliorare, Hope Now Alliance ha spostato la sua attenzione dall'aiutare esclusivamente i proprietari di case a sostenere standard di prestito più elevati e una condotta più etica tra i finanziatori e altri nel settore dei mutui. L'obiettivo è stabilizzare il mercato immobiliare rendendo il processo ipotecario più semplice e meno rischioso sia per i finanziatori che per i mutuatari.
Critiche di Hope Now Alliance
Hope Now Alliance è stata costituita nel 2007, quando il mercato immobiliare era in caduta libera a causa della crisi dei prestiti ipotecari subprime. Hope Now Alliance ha affermato che a settembre 2009 aveva aiutato oltre 1, 7 milioni di mutuatari in difficoltà e che nel solo 2014 aveva "segnalato oltre due milioni di soluzioni". Tuttavia, il numero effettivo di mutuatari, definito come coloro che hanno ricevuto a lungo termine aiutare e non sono permanentemente a rischio di preclusione a causa dell'allenamento o della modifica del prestito, non hanno perso la casa a causa della preclusione e sono in grado di ottenere un altro mutuo, non è chiaro. I critici dell'epoca affermarono che l'Alleanza non aveva fatto abbastanza per aiutare i mutuatari in difficoltà e che la diffusione dell'assistenza del gruppo era non coordinata, lasciando i proprietari di casa confusi e ancora a rischio di preclusione. I critici hanno anche affermato che le società aderenti all'Alleanza erano lente nel muoversi, in parte perché come prestatori e investitori stavano per perdere denaro sul loro investimento se i mutuatari ricevessero modifiche al prestito che abbassavano la quantità di denaro dovuta sul loro prestito. La critica principale era che Hope Now Alliance si è commercializzata pesantemente per i proprietari di case come fonte di aiuto, ma in realtà era il gatekeeping che ha ricevuto aiuto per aiutare i mutuatari meno rischiosi al fine di beneficiare i finanziatori.